Виллы 5-комнатные на продажу — Пхукет

205 активных объявлений

Активные:5Вилла

Объекты в каталоге

63 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 5BR · Botanica Foresta

฿ 55 000 000

Опубликовано ·

฿93K/м²

56589m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿15 820/мес

Не гарантированный доход

11 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 40 000 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

55454m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес

Не гарантированный доход

39 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 5BR · Baan Vijit

฿ 23 900 000

Опубликовано ·

฿56K/м²

55426.4m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес

Не гарантированный доход

36 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 5BR · Asherah Villas Phuket

฿ 37 000 000

Опубликовано ·

฿82K/м²

56453.87m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿11 650/мес

Не гарантированный доход

24 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 31 900 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

55401m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 35 000 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

54560m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿160 000/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 23 000 000

Опубликовано ·

฿66K/м²

55350m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿205 000/мес

Не гарантированный доход

30 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 32 000 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

55400m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿205 000/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
· VILLA

Вилла 5BR

฿ 16 900 000

Опубликовано ·

฿44K/м²

54380m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿205 000/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA

Вилла 5BR · The Ozone Campus Villa

฿ 42 955 000

Опубликовано ·

฿109K/м²

56394m²

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 000/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 5BR · The Menara Hills

฿ 35 000 000

Опубликовано ·

฿74K/м²

55473m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес
Общие расходы (CAM)
฿16 440/мес

Не гарантированный доход

47 ▣
KATHU · VILLA

Вилла 5BR · Anuphas Golf Ville

฿ 20 000 000

Опубликовано ·

฿80K/м²

54250m²

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿150 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿500/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
SI SUNTHON · VILLA

Вилла 5BR · Baan Suan Neramit 5

฿ 14 500 000

Опубликовано ·

฿43K/м²

55340m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿663 333/мес

Не гарантированный доход

Виллы с 5 спальнями на продажу на Пхукете

Быстрый ответ: Виллы с 5 спальнями на Пхукете — премиальный семейный и STR-продукт. Цены от ฿15M в Раваи и Таланге до ฿100M+ в Банг Тао. 203 активных объявления на острове — узкий сегмент с более длинными сроками экспозиции.

Цены по районам — виллы 5 спален

Район Диапазон Профиль
Раваи / Чалонг ฿15M–฿30M Глубокий рынок входа; экспатское сообщество; LTR
Таланг ฿15M–฿40M Новостройки; зона международных школ
Камала ฿25M–฿60M «Millionaires Mile»; управляемый STR
Най Харн ฿25M–฿50M Тихий юг; панорамные виды
Сурин ฿30M–฿80M Люкс; дефицит земли у пляжа Сурин
Банг Тао / Лаян ฿35M–฿100M+ Брендированные резиденции Лагуны; максимальный STR

Ликвидность и горизонт удержания

Сегмент 5 спален торгуется редко. Банг Тао / Лаян — наиболее глубокий пул HNW-покупателей: визы LTR, инвесторы из Сингапура и Гонконга, управляемые STR-программы с дневными ставками ฿50 000–฿120 000/ночь в высокий сезон. Net-доходность лицензированного STR: 4–6%. При ценах ฿35M–฿80M горизонт удержания — 10–15 лет, где прирост капитала в Лагуне или Сурине компенсирует умеренный текущий доход.

Структура владения

30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. При таких ценах независимая юридическая проверка обязательна: договор аренды, правила посёлка на STR, соответствие разрешению на строительство. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу. Доходность по форматам: доходность аренды на Пхукете 2026.

По району:5 спален виллы · Раваи5 спален виллы · Бангтао5 спален виллы · Камала5 спален виллы · Най Харн5 спален виллы · Сурин5 спален виллы · Ката5 спален виллы · Чалонг5 спален виллы · Кейп Яму
По спальням:1-комнатные виллы на Пхукете2-комнатные виллы на Пхукете3-комнатные виллы на Пхукете4-комнатные виллы на Пхукете

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Может ли иностранец купить 5-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 5-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 5-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 205 5-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 5-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 5-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿14.5M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API