Инвестиции в долгосрочную аренду на Пхукете

785 активных объявлений

Недвижимость в жилых районах Пхукета с устойчивым долгосрочным спросом — Банг Тао, Пхукет Тауне и Чалонге.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в Банг ТаоКондо в Пхукет ТаунеКондо в Чалонге

Объекты в каталоге

10 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title Rawai Phase 3 West Wing

฿ 5 490 000

Опубликовано ·

฿108K/м²

1151m²2/4

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿34 077/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 295/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Студия · At The Tree Condominium

฿ 3 950 000

Опубликовано ·

฿115K/м²

Студия134.46m²2/6

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 895/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 2BR · ReLife The Windy

฿ 7 000 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

2280m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿40 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 000/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Title V

฿ 4 890 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

1141m²2/5

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿35 625/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 255/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 7BR · Rawai

฿ 18 000 000

Опубликовано ·

฿30K/м²

76594m²

Вид на город
28 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR · KA Villa Rawai

฿ 15 800 000

Опубликовано ·

฿83K/м²

44190m²

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿50K/м²

33250m²

Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 12 300 000

Опубликовано ·

฿67K/м²

33183m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
НАЙ ХАРН · ВИЛЛА · ~1.3 км до пляжа

Вилла 2BR

฿ 12 990 000

Опубликовано ·

฿65K/м²

21200m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿93 333/мес

Не гарантированный доход

31 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 20 500 000

Опубликовано ·

฿73K/м²

45280m²

Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес

Не гарантированный доход

27 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 2BR

฿ 8 500 000

Опубликовано ·

฿39K/м²

22220m²

Средняя аренда по предложениям
฿103 649/мес

Не гарантированный доход

44 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 10 000 000

Опубликовано ·

฿43K/м²

33230m²

Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

33 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.9 км до пляжа

Вилла 3BR · Prima Villa - Rawai

฿ 11 500 000

Опубликовано ·

฿38K/м²

33300m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

16 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 18 900 000

Опубликовано ·

฿57K/м²

45330m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес

Не гарантированный доход

45 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа

Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua

฿ 80 000 000

Опубликовано ·

฿106K/м²

45756m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿200 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 000/мес

Не гарантированный доход

39 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 8 900 000

Опубликовано ·

฿39K/м²

44230m²

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿209 329/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа

Вилла 7BR · Nai Harn Baan Bua

฿ 34 000 000

Опубликовано ·

฿36K/м²

78950m²

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿6 000/мес
22 ▣
РАВАИ · ДОМ

Дом 3BR

฿ 13 900 000

Опубликовано ·

฿63K/м²

35220m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿91 667/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА

Вилла 3BR · Rawai

฿ 19 900 000

Опубликовано ·

฿55K/м²

34360m²

Средняя аренда по предложениям
฿148 061/мес

Не гарантированный доход

62 ▣
РАВАИ · ВИЛЛА · ~1.5 км до пляжа

Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua

฿ 25 800 000

Опубликовано ·

฿97K/м²

44265.57m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿200 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 000/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · Utopia Apartment Mini 2

฿ 3 400 000

Опубликовано ·

฿113K/м²

Студия130m²4/7

Лизхолд

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿1 500/мес
10 ▣
РАВАИ · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.0 км до пляжа

Апартаменты 1BR · The Title V

฿ 4 350 000

Опубликовано ·

฿121K/м²

1136m²3/5

Лизхолд

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿35 889/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 980/мес

Не гарантированный доход

12 ▣
РАВАИ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Utopia Naiharn

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

1144m²5/5

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿35 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 200/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность (net)
4–6%
Типичный срок аренды
12–24 месяца
Простой
Низкий — круглогодичный спрос
Hotel licence
Не требуется
Сильнейшие LTR-зоны
Банг Тао, Пхукет Таун, Чалонг, Катху

Частые вопросы

Какая реальная доходность долгосрочной аренды на Пхукете?

4–6% net после CAM, управления и налогов — в зависимости от зоны и цены. Кондо-ориентированные жилые зоны — Пхукет Таун, Катху, Чалонг и резидентная часть Банг Тао — с устойчивым спросом экспатов и тайских специалистов попадают в этот диапазон.

Какие зоны лучшие для долгосрочной аренды?

Жилые, нетуристические зоны с круглогодичным спросом — Банг Тао (резидентная часть), Пхукет Таун, Чалонг и Катху. У них ниже сезонный простой, чем у пляжных STR-зон, и арендаторы заключают договоры на 1–2 года.

Легальна ли долгосрочная аренда для иностранного владельца?

Да. Аренда от 30 дней не требует hotel licence и легальна в любом здании. Доход с аренды облагается прогрессивным подоходным налогом в Таиланде и подлежит декларированию — учитывайте это в расчёте net-доходности.

Долгосрочная или краткосрочная аренда для пассивного инвестора?

Долгосрочная выигрывает в простоте: один арендатор, низкая текучка, нет вопроса лицензии и предсказуемые 4–6% net. Цена — меньший gross-потенциал в обмен на куда меньшие операционные и юридические риски.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API