Элитная недвижимость на Пхукете

1,823 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

22 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket

฿ 22 500 000

Опубликовано ·

฿245K/м²

2292m²2/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿77 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 520/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −16%
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО

Кондо 1BR · The Base Cherngtalay

฿ 3 920 000

Опубликовано ·

฿114K/м²

1134.25m²2/8

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿31 077/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 021/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape X2

฿ 3 300 000

Опубликовано ·

฿100K/м²

1133m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿24 650/мес

Не гарантированный доход

32 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.8 км до пляжа

Вилла 3BR · The Villas Overlooking Layan

฿ 37 000 000

Опубликовано ·

฿68K/м²

34543m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿169 275/мес
Общие расходы (CAM)
฿17 500/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape X2

฿ 3 300 000

Опубликовано ·

฿102K/м²

1132.5m²5/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿24 650/мес

Не гарантированный доход

37 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Кондо 2BR · Sky Park

฿ 11 400 000

Опубликовано ·

฿265K/м²

2243m²7/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿62 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 580/мес

Не гарантированный доход

22 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа

Кондо 1BR · Space Cherngtalay Condominium

฿ 4 800 000

Опубликовано ·

฿144K/м²

1133.35m²7/8

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿30 900/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 668/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 2BR · The Aqua

฿ 18 300 000

Опубликовано ·

฿198K/м²

2292.61m²3/6

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿135 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 094/мес

Не гарантированный доход

18 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа

Вилла 2BR · Banyan Tree

฿ 47 250 000

Опубликовано ·

฿189K/м²

22250m²

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿129 818/мес
Общие расходы (CAM)
฿47 500/мес

Не гарантированный доход

21 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 3BR

฿ 13 800 000

Опубликовано ·

฿59K/м²

33235m²

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿169 275/мес

Не гарантированный доход

32 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 2BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 10 500 000

Опубликовано ·

฿160K/м²

2265.65m²3/7

Вид на пальмы
Средняя аренда по предложениям
฿73 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿4 596/мес

Не гарантированный доход

26 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА

Вилла 5BR

฿ 180 000 000

Опубликовано ·

฿180K/м²

561000m²

Средняя аренда по предложениям
฿378 971/мес

Не гарантированный доход

42 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа

Вилла 4BR · Laguna Park

฿ 25 000 000

Опубликовано ·

฿87K/м²

45288m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿263 606/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape I

฿ 3 990 000

Опубликовано ·

฿111K/м²

1136m²3/8

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿21 267/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 368/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · The Regent Bangtao

฿ 15 225 000

Опубликовано ·

฿138K/м²

22110m²3/5

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿105 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 300/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа

Вилла 5BR · Laguna Park

฿ 24 000 000

Опубликовано ·

฿71K/м²

55340m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿378 971/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 2BR · The Regent Bangtao

฿ 15 225 000

Опубликовано ·

฿138K/м²

22110m²4/5

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿105 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 300/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 7 370 000

Опубликовано ·

฿147K/м²

1150.08m²3/7

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 756/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа

Кондо 1BR · The Regent Bangtao

฿ 12 100 000

Опубликовано ·

฿134K/м²

1190m²4/5

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 700/мес

Не гарантированный доход

44 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 1

฿ 19 950 000

Опубликовано ·

฿217K/м²

2291.9m²7/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿460 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 893/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Laya Resort Phuket

฿ 6 800 000

Опубликовано ·

฿194K/м²

1135m²3/7

Вид на сад
Общие расходы (CAM)
฿2 450/мес
9 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~350 м до пляжа

Вилла 2BR · Banyan Tree

฿ 38 900 000

Опубликовано ·

฿156K/м²

23250m²

Лизхолд

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿129 818/мес
Общие расходы (CAM)
฿47 500/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿131K/м²

1142m²4/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 940/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Laya Resort Phuket

฿ 8 800 000

Опубликовано ·

฿178K/м²

1149.41m²5/7

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿3 459/мес
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа

Кондо 1BR · Zcape X2

฿ 3 500 000

Опубликовано ·

฿109K/м²

1132m²4/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿24 650/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API