Элитная недвижимость на Пхукете

1,829 активных объявлений

Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.

Ещё:STR-недвижимость в ПхукетеДолгосрочная аренда — Пхукет
Районы:Виллы в Банг ТаоВиллы в СуринеВиллы в Най ХарнеКондо в Банг Тао

Объекты в каталоге

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Студия · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 5 490 000

Опубликовано ·

฿166K/м²

Студия133m²2/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿32 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 8 421 000

Опубликовано ·

฿250K/м²

Студия133.65m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 019/мес

Не гарантированный доход

55 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Студия · Sky Park

฿ 7 000 000

Опубликовано ·

฿241K/м²

Студия129m²5/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿41 400/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 740/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket

฿ 15 750 000

Опубликовано ·

฿265K/м²

2159.49m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿77 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 569/мес

Не гарантированный доход

51 ▣
БАНГТАО · ДОМ · ~550 м до пляжа

Дом 5BR · Laguna Homes

฿ 80 000 000

Опубликовано ·

฿200K/м²

55400m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿100 000/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket

฿ 22 500 000

Опубликовано ·

฿245K/м²

2292.02m²5/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿77 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 521/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Kora Beach Resort Phuket

฿ 12 150 000

Опубликовано ·

฿212K/м²

1157.24m²5/5

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿3 434/мес
16 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 6 800 000

Опубликовано ·

฿170K/м²

1140m²0/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 000/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 5 800 000

Опубликовано ·

฿145K/м²

1140m²2/7

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿60 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 5 500 000

Опубликовано ·

฿167K/м²

1133m²4/7

Вид на бассейн
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −15%
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа

Кондо 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 4 220 000

Опубликовано ·

฿130K/м²

1132.4m²4/7

Лизхолд

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 268/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~800 м до пляжа

Апартаменты 1BR · Diamond Condominium Bang Tao

฿ 4 800 000

Опубликовано ·

฿145K/м²

1133m²2/7

Открытый вид
Средняя аренда по предложениям
฿42 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 310/мес

Не гарантированный доход

33 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 2BR · Kora Beach Resort Phuket

฿ 16 631 579

Опубликовано ·

฿277K/м²

2260.06m²4/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿77 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 604/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа

Студия · Bellevue Lagoon Phuket

฿ 5 150 000

Опубликовано ·

฿147K/м²

Студия134.95m²6/7

Лизхолд

Вид на парк
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 097/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа

Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1

฿ 7 995 000

Опубликовано ·

฿178K/м²

1145m²2/7

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿3 375/мес
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Kora Beach Resort Phuket

฿ 9 150 000

Опубликовано ·

฿268K/м²

Студия134.2m²4/5

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿47 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 052/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · Botanica Hythe

฿ 10 900 000

Опубликовано ·

฿182K/м²

1160m²2/6

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿3 900/мес
11 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа

Кондо 2BR · The Title Legendary-Bang Tao

฿ 13 000 000

Опубликовано ·

฿148K/м²

2288m²5/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿81 667/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 600/мес

Не гарантированный доход

10 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа

Студия · Layan Green Park Phase 1

฿ 6 010 000

Опубликовано ·

฿200K/м²

Студия130m²5/7

Лизхолд

Вид на горы
Общие расходы (CAM)
฿2 250/мес
40 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.1 км до пляжа

Апартаменты 2BR · Sky Park

฿ 13 000 000

Опубликовано ·

฿217K/м²

2260m²5/7

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿62 613/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 600/мес

Не гарантированный доход

31 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Laguna Lakeside

฿ 8 500 000

Опубликовано ·

฿243K/м²

1135m²5/7

Лизхолд

Вид на озеро
Средняя аренда по предложениям
฿49 667/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность аренды (net)
2–4%
Основной возврат
Рост стоимости капитала
Собственность на виллу
Leasehold на землю + freehold на здание
Брендированные кондо
Freehold для иностранца до квоты 49%
Сильнейшие премиум-зоны
Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала

Частые вопросы

Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?

В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.

В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?

Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.

Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?

Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.

Какой возврат ожидать премиум-покупателю?

2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API

Премиальная недвижимость Пхукета: Бангтао, Сурин, Камала