10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 5 980 000
Опубликовано ·
฿181K/м²1133m²4
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 200/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,828 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Aqua
฿ 9 170 000
Опубликовано ·
฿187K/м²1149m²3/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 695/мес
Не гарантированный доход
25 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park
฿ 27 300 000
Опубликовано ·
฿85K/м²55320m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.8 км до пляжа
Кондо 2BR · Space Cherngtalay Condominium
฿ 7 000 000
Опубликовано ·
฿123K/м²2257m²5/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿58 750/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 850/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~650 м до пляжа
Апартаменты 2BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 9 170 000
Опубликовано ·
฿137K/м²2167m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿81 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 025/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿100K/м²1133m²7/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 650/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Skypark Celeste Laguna
฿ 5 650 000
Опубликовано ·
฿195K/м²1129m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿48 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Sai Taan Villas
฿ 63 000 000
Опубликовано ·
฿147K/м²55430m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿24 773/мес
Не гарантированный доход
44 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 3BR
฿ 25 800 000
Опубликовано ·
฿156K/м²33165m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО
Кондо 1BR · The Base Cherngtalay
฿ 4 800 000
Опубликовано ·
฿141K/м²1134m²2/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 077/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 006/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Студия · Skypark Celeste Laguna
฿ 6 000 000
Опубликовано ·
฿207K/м²Студия129m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 045/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −29%
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Студия · The Regent Bangtao
฿ 3 700 000
Опубликовано ·
฿84K/м²Студия144m²2/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 320/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · ДОМ
Дом 3BR
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿84K/м²32160m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿103 000/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.4 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Park Phuket By Cozy Lake
฿ 21 052 632
Опубликовано ·
฿60K/м²54350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · Zcape X2
฿ 3 300 000
Опубликовано ·
฿102K/м²1132.5m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿24 650/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 2BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿132K/м²22204m²3/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 588/мес
21 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 2BR · Laguna Beachside
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿326K/м²2169m²4/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿111 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 450/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Bellevue Lagoon Phuket
฿ 4 999 999
Опубликовано ·
฿143K/м²Студия135m²4/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Студия · Blue Lagoon
฿ 4 000 000
Опубликовано ·
฿133K/м²Студия130.1m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 806/мес
31 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 2BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 26 000 000
Опубликовано ·
฿126K/м²22207m²3/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿9 729/мес
38 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 3BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿121K/м²32240m²2/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿11 280/мес
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Студия · The Regent Bangtao
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿102K/м²Студия144m²3/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿30 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 320/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~550 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Homes
฿ 60 000 000
Опубликовано ·
฿87K/м²45688.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿263 606/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 950 000
Опубликовано ·
฿145K/м²1155m²4/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 125/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Bellevue Lagoon Phuket
฿ 4 500 000
Опубликовано ·
฿129K/м²Студия134.75m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 085/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 8 500 000
Опубликовано ·
฿187K/м²1145.4m²5/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 405/мес
29 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 2BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 17 790 000
Опубликовано ·
฿198K/м²2290m²5/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿460 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 750/мес
Не гарантированный доход
22 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.1 км до пляжа
Вилла 3BR · Ocean Palms Villa Bangtao
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿55K/м²35380m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿169 275/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 4 726 800
Опубликовано ·
฿158K/м²1130m²2/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 250/мес
26 ▣
БАНГТАО · ПЕНТХАУС · ~1.8 км до пляжа
Пентхаус 3BR · The Residences Overlooking Layan
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿118K/м²32245m²2/3
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿11 515/мес
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.