1 / 6

Апартаменты 1BR в ЖК The Title Legendary-Bang Tao · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн

฿ 7 950 000

ID 6005151

Choeng Thale · bang-tao · Condo

1 · сп1 · сан55 м²4 / 7 этаж2025 · год฿ 144 545 / м²

ИНВЕСТ-АНАЛИЗ · PDF

Cash-flow проекция, ROI-сценарии, сравнительные доходности — откроется за секунды.

Апартаменты 1BR в ЖК The Title Legendary-Bang Tao · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн — превью PDF

PDF

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Банг Тао — одна из самых развитых зон северо-западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточена экосистема Laguna Complex: три18-луночных поля для гольфа на 1000 гектарах, пять отелей (Banyan Tree, Angsana, Cassia), бич-клубы (Catch Beach Club, Xana) и яхтенная марина. Район привлекает семьи с детьми школьного возраста (UWC Thailand расположена в Таланге, в 15–18 минутах езды), международных туристов и цифровых кочевников. Расстояние до аэропорта Пхукета — 25–30 минут, что заметно короче, чем к южным пляжам.

Квартира расположена на 4-м этаже 7-этажного дома The Title Legendary — комплекса, построенного застройщиком Rhom Bho Property и уже завершённого. Площадь — 55 кв.м, функциональная планировка для одного проживающего или пары. Балкон с видом на общий бассейн комплекса. Внутренняя отделка built-in (кухня, ванная, встроенная мебель) позволяет сразу начать краткосрочную аренду.

Проект предлагает полный спектр amenities: коммунальный бассейн, спа-центр (сауна, онсен), йога-зону, recovery center, коворкинг и переговорные комнаты, детский бассейн, гольф-симулятор, домашний кинотеатр, BBQ-зону и библиотеку. 24-часовая охрана и видеонаблюдение включены. Комплекс разработан для резидентов, которые ценят инфраструктуру lifestyle-типа и работают удалённо.

Due Diligence: собственность оформлена на условиях leasehold (срок по свидетельству о праве владения следует уточнить с продавцом). Верховный суд Таиланда в марте 2025 года отменил прежнюю схему 30+30+30 для лизхолдов, поэтому условия продления после истечения текущего срока требуют проверки у застройщика. Доход от краткосрочной аренды (STR) в зоне Банг Тао реально составляет 5–7% net (по данным CBRE/JLL Q4 2025), что ниже, чем в Патонге или Кароне, — премиальная локация предусматривает более низкий yield, но стабильность и репутацию.

Удобство для инвесторов: низкая капитализация (студии и 1BR в районе торгуются в диапазоне ฿100–160k за кв.м), прямой выход на пляж, управление на уровне отельного сервиса. Для долгосрочного жилья: школы (UWC Thailand, HeadStart Cherng Talay, Berda Claude) — главный якорь спроса.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
55 м²
Этаж
4 / 7
Цена за м²
฿ 144 545/ м²
Право собственности
Leasehold

Спальни1 · сп
Санузлы1
Площадь55 м²
Этаж4 / 7
Цена за м²฿ 144 545/ м²
Право собственностиLeasehold

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

Ответ в течение часа в рабочее время.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Balcony

ВИДЫ

Pool View

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymClubhouse24H SecurityCCTV (Video Surveillance)SaunaYoga AreaOnsenCo-Working Space / Meeting RoomMusic RoomIndoor Games RoomMini TheaterKids PoolBBQ AreaLibrary / Reading RoomLoungeGolf SimulatorCommunal Garden AreaRecovery Center

О КОМПЛЕКСЕ