34 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 6BR
฿ 27 000 000
Опубликовано ·
฿77K/м²66350m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿689 333/мес
Не гарантированный доход
Элитная недвижимость на Пхукете
1,828 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
34 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 2BR · Laguna Beachside
฿ 19 475 000
Опубликовано ·
฿197K/м²2299m²2/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿111 250/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 950/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Aqua
฿ 8 550 000
Опубликовано ·
฿186K/м²1146m²4/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 530/мес
Не гарантированный доход
33 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 1BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 700 000
Опубликовано ·
฿148K/м²1152m²2/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 900/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Bright Phuket
฿ 10 200 000
Опубликовано ·
฿157K/м²1165m²0/5
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 225/мес
20 ▣
БАНГТАО · ТАУНХАУС · ~1.0 км до пляжа
Таунхаус 3BR · Laguna Park
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿63K/м²33240m²
5 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿179K/м²Студия129m²6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 500/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 2BR · Allamanda Laguna
฿ 26 500 000
Опубликовано ·
฿241K/м²22110m²3/3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿110 000/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~650 м до пляжа
Кондо 2BR · The Title Legendary-Bang Tao
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿144K/м²2155m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿81 667/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 125/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА
Вилла 5BR
฿ 59 000 000
Опубликовано ·
฿53K/м²551107.61m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
11 ▣
БАНГТАО · АПАРТАМЕНТЫ · ~1.6 км до пляжа
Студия · Laya Resort Phuket
฿ 5 100 000
Опубликовано ·
฿222K/м²Студия123m²3/7
- Средняя аренда по предложениям
- ฿35 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 610/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 1BR · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 5 590 000
Опубликовано ·
฿193K/м²1129m²3
- Средняя аренда по предложениям
- ฿42 200/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −22%
24 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~750 м до пляжа
Кондо 1BR · Allamanda Laguna
฿ 12 250 000
Опубликовано ·
฿149K/м²1182m²0/3
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿85 000/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · ВИЛЛА · ~1.0 км до пляжа
Вилла 5BR · Laguna Waters
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿102K/м²54735m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿378 971/мес
Не гарантированный доход
31 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Студия · Layan Green Park Phase 1
฿ 6 600 000
Опубликовано ·
฿206K/м²Студия132m²4/7
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 400/мес
30 ▣
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.3 км до пляжа
Кондо 1BR · The Aqua
฿ 8 990 000
Опубликовано ·
฿183K/м²1149m²4/6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿69 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 695/мес
Не гарантированный доход
4 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Студия · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 5 200 000
Опубликовано ·
฿179K/м²Студия129m²6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿31 500/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~900 м до пляжа
Кондо 2BR · Skypark Aurora Laguna Phuket
฿ 9 900 000
฿190K/м²2252m²6
- Средняя аренда по предложениям
- ฿55 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Кондо 1BR · Bellevue Lagoon Phuket
฿ 4 400 000
Опубликовано ·
฿126K/м²1135m²6/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 100/мес
Лучшее предложение · −22%
22 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~250 м до пляжа
Кондо 1BR · Laguna Beachside
฿ 10 000 000
Опубликовано ·
฿167K/м²1160m²4/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿64 600/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿3 000/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −19%
23 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 1BR · Sky Park
฿ 5 000 000
Опубликовано ·
฿161K/м²1131m²5/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿38 125/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 860/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.5 км до пляжа
Студия · Zcape I
฿ 2 200 000
Опубликовано ·
฿100K/м²Студия122m²7/8
- Средняя аренда по предложениям
- ฿20 400/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿836/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~950 м до пляжа
Студия · Kora Beach Resort Phuket
฿ 6 200 000
Опубликовано ·
฿207K/м²Студия130m²1/5
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿47 500/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 800/мес
Не гарантированный доход
6 ▣
14 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 2BR · Bangtao Tropical
฿ 13 300 000
Опубликовано ·
฿80K/м²22167m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 350/мес
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.6 км до пляжа
Кондо 1BR · Layan Green Park Phase 1
฿ 11 900 000
Опубликовано ·
฿165K/м²1172m²1/7
Лизхолд
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 400/мес
13 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.1 км до пляжа
Кондо 2BR · Sky Park
฿ 9 000 000
Опубликовано ·
฿196K/м²2246m²6/7
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿62 613/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 760/мес
Не гарантированный доход
Лучшее предложение · −27%
7 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~1.0 км до пляжа
Кондо 1BR · The Regent Bangtao
฿ 7 650 000
Опубликовано ·
฿86K/м²1189m²3/5
- Средняя аренда по предложениям
- ฿60 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 670/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
БАНГТАО · КОНДО · ~800 м до пляжа
Кондо 2BR · Bangtao Tropical
฿ 13 500 000
Опубликовано ·
฿79K/м²22170m²4/4
- Общие расходы (CAM)
- ฿8 500/мес
Доходность и ожидаемый возврат
- Доходность аренды (net)
- 2–4%
- Основной возврат
- Рост стоимости капитала
- Собственность на виллу
- Leasehold на землю + freehold на здание
- Брендированные кондо
- Freehold для иностранца до квоты 49%
- Сильнейшие премиум-зоны
- Банг Тао/Лайан, Сурин, Кейп Яму, Камала
Частые вопросы
Премиум-виллы Пхукета — это доходность аренды или рост стоимости?
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
В каких зонах сосредоточена премиум-недвижимость Пхукета?
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Может ли иностранец владеть премиум-виллой во freehold?
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
Какой возврат ожидать премиум-покупателю?
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.