1,828 активных объявлений
Виллы и пентхаусы в престижных районах Пхукета — Банг Тао, Сурин, Найтон и Кейп Яму. Рост капитала и спрос на премиальную аренду.
Опубликовано ·
฿150K/м²1131m²6/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿127K/м²1134.76m²8/8
Опубликовано ·
฿214K/м²Студия129m²4/7
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿73K/м²55331m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿177K/м²65446m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿127K/м²1134.76m²8/8
Опубликовано ·
฿253K/м²23590m²
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿77K/м²55310m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿195K/м²1143.7m²7/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿181K/м²1231m²3/7
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿111K/м²45496m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿122K/м²22135m²
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿198K/м²1143m²6/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿71K/м²55340m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿216K/м²1153m²6/7
Лизхолд
Опубликовано ·
฿190K/м²23210m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿235K/м²1134m²7/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿139K/м²1133.1m²2/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿207K/м²1145.88m²3/5
Лизхолд
Опубликовано ·
฿531K/м²45480m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿226K/м²2166.34m²3/5
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿117K/м²1148m²3/7
Лизхолд
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿74K/м²35256m²0/3
Лизхолд
Опубликовано ·
฿114K/м²34306m²
Не гарантированный доход
Опубликовано ·
฿147K/м²55465.5m²
Не гарантированный доход
В первую очередь рост стоимости. Трофейные виллы дороже ฿15M в Сурине, Банг Тао/Лайане и Кейп Яму дают меньшие 2–4% net от капитала, но ограниченное пляжное предложение из-за EIA поддерживает именно капитальный кейс, а не арендный чек.
Банг Тао и мыс Лайан, «Millionaires Mile» в Сурине, Кейп Яму и склоны Камалы — здесь брендированные резиденции (Banyan Tree, Anantara, Trisara) и пляжные усадьбы с самым глубоким пулом состоятельных покупателей острова.
Землёй — нет. Стандартная структура: зарегистрированный leasehold на землю на 30 лет плюс freehold на здание, либо тайская компания. Брендированные кондо можно держать во freehold до квоты 49% — проверяйте квоту до шортлиста.
2–4% net арендной доходности плюс тезис роста стоимости. Данные CBRE исторически фиксировали рост вилл западного побережья, но будущая доходность не гарантирована. Премиум-покупатели обычно ценят сохранение капитала и образ жизни выше номинальной доходности.
Курсы / Rates: ExchangeRate-API
