Вилла 3BR в комплексе Unique Villa Naiharn · Раваи · Вид на бассейн
฿ 14 790 000174m²3Иностранная собственность#5784282
ПРОЕКТ
Сданв Най Харн, Пхукет · от компании Mira Unique Naiharn Company Limited
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿15M
174m²3Иностранная собственность#5784282
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿200,000 | Immediately |
| 1st Installment | 35% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 20% | Finish foundation post |
| 3rd Installment | 15% | Finish concrete structure |
| 4th Installment | 15% | Finish walls & door frames |
| 5th Installment | 10% | Floor finishing, painting |
| 6th Installment | 5% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Parks
Museums
Beaches
International Schools
Panoramic Views
Malls & Souks
Sports & Events Venues
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Харн →ЗАСТРОЙЩИК
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Да. В Unique Villa Naiharn иностранный покупатель оформляет само здание виллы в полную собственность (фрихолд), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта стандартны для виллы на Пхукете. Перед подписанием договора рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.
Unique Villa Naiharn расположена в районе Най Харн на юге Пхукета. Пляж Най Харн — тихая закрытая бухта, любимая местными жителями — обычно находится в пределах 1–2,5 км от объектов этой зоны, то есть в нескольких минутах езды на скутере или машине.
Unique Villa Naiharn — это завершённый проект: виллы полностью построены и готовы к передаче покупателю. Точный год сдачи уточняется у застройщика — наша команда предоставит эту информацию по запросу.
Застройщик проекта — компания Mira Unique Naiharn Company Limited, работающая в районе Най Харн на юге Пхукета. Если вас интересует история других реализованных проектов застройщика в этой зоне, наша команда готова предоставить дополнительные сведения.
Най Харн — один из самых востребованных жилых районов юга Пхукета: закрытая бухта, малоэтажная застройка и близость к ресторанам и марине Раваи. Виллы здесь традиционно хорошо держат стоимость благодаря дефициту земли и устойчивому спросу со стороны долгосрочных покупателей и экспатов. Конкретный результат всегда зависит от объекта.
Да — сейчас в Unique Villa Naiharn 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Объявления в Unique Villa Naiharn начинаются от ฿14.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ MIRA UNIQUE NAIHARN COMPANY LIMITED
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ