ПРОЕКТ

Сдан

The Pryme

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

2023

СДАЧА

The Pryme

О ПРОЕКТЕ

The Pryme расположен в административном центре острова, в пхукет-таунской зоне, где сосредоточены жилые кварталы, торговые объекты и государственные учреждения. Проект завершён в 2023 году и представляет собой компактное жилое сообщество с четырьмя домовладениями, предназначенными для длительного проживания и семейного использования. Каждый объект спроектирован как отдельный дом с собственной придомовой территорией, что обеспечивает приватность владельцев и удобство при обслуживании имущества.

Инфраструктура комплекса включает паркинг для автотранспорта, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что создаёт надёжный уровень безопасности для жилого сообщества. Цена актуального предложения составляет 5,5 миллионов бат, что указывает на средний сегмент жилого рынка Пхукет-Тауна.

Пхукет-Таун как инвестиционная зона характеризуется стабильным спросом на арендное жилье от тайских семей, мигрантов и экспатов, ищущих расположение ближе к центру города. Район обладает развитой социальной инфраструктурой, доступностью коммерческих услуг и относительно низким уровнем туристического давления в сравнении с прибрежными зонами. Жилые проекты в этом районе рассчитаны преимущественно на долгосрочную аренду (LTR), обеспечивающую стабильный доход в диапазоне 4–6 процентов годовых. Целевой аудиторией выступают локальные арендаторы и небольшая доля международных резидентов, предпочитающих удалённость от туристических скоплений. Такой профиль зоны делает её подходящей для консервативных инвесторов, ориентированных на предсказуемую доходность и минимизацию сезонных колебаний.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿5.5M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

The Pryme master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint596 м
  • Viewpoint «Khao Rang»1,2 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park975 м

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,1 км

Sports & Events Venues

  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University1,9 км
  • Surakul Stadium2,2 км

Museums

  • Chinpracha House1,9 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,0 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market2,1 км
  • Index Living Mall Phuket2,5 км
  • KIS Central Phuket2,8 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,6 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Pryme — FAQ покупателя

The Pryme -- фрихолд или лизхолд?

The Pryme -- это дом на тайской земле в Мыанг Пхукет, поэтому иностранные покупатели не могут владеть землёй в собственности по кондоминиумной квоте. Владение обычно оформляется через зарегистрированную долгосрочную аренду сроком до 30 лет с правом продления, либо через тайскую компанию, на которую оформлен земельный титул. Точную структуру стоит уточнить у тайского юриста.

Как далеко The Pryme от пляжа?

The Pryme находится в Пхукет-Тауне -- городской зоне вглубь острова, а не на побережье. Ближайшие пляжи расположены на юго-востоке острова -- Чалонг, Кейп Панва и Раваи -- примерно в 15-20 минутах езды на машине. Патонг, Ката и Карон на западном побережье -- около 30 минут через горную дорогу, удобная поездка на день.

The Pryme -- завершённый проект?

Да, The Pryme -- это завершённый проект домов в Мыанг Пхукет с юнитами, готовыми к немедленной передаче и заселению. Покупатели не несут строительных рисков и не ждут сроков сдачи, характерных для покупки на этапе строительства, и могут осмотреть готовый дом, участок и улицу до принятия решения о покупке.

Кто застройщик The Pryme?

В открытых данных по The Pryme в настоящий момент не указано подтверждённое имя застройщика, привязанное к этому объекту. Покупателям стоит запросить у продавца или агента оригинальный договор купли-продажи, документы на земельный титул и любую гарантийную документацию, чтобы проверить историю строительства перед оформлением предложения.

Кому подходит The Pryme?

The Pryme подходит покупателям, которые ставят городское удобство Пхукет-Тауна выше пляжного курортного формата: специалистам, работающим на месте, долгосрочным экспатам, семьям рядом со школами и больницами, а также пенсионерам, которым важны рынки, медицина и городские сервисы рядом, а не жизнь у одного конкретного пляжа.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Pryme?

Да — сейчас в The Pryme 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК The Pryme?

Объявления в The Pryme начинаются от ฿5.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ