ПРОЕКТ

Сдан

Namara - The Residences

в Камала, Пхукет · от компании NaMara Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
32

ДОМА И ВИЛЛЫ

Namara - The Residences

О ПРОЕКТЕ

Namara - The Residences — это закрытый комплекс из 32 частных вилл, расположенных на живописных холмах района Камала — одного из самых престижных жилых кварталов Пхукета. Сочетая изысканную тропическую архитектуру с неспешным ритмом пляжной жизни, этот завершённый проект предлагает редкую возможность приобрести виллу в собственность в одной из наиболее востребованных прибрежных локаций острова. Если вы ищете постоянное место жительства, загородную резиденцию или стратегический актив в вашем инвестиционном портфеле на Пхукете — Namara отвечает каждому из этих запросов.

Комплекс включает 32 отдельно стоящие виллы, каждая из которых спроектирована с акцентом на приватность, естественное освещение и панорамные виды на окружающий пейзаж. Проект полностью завершён — все резиденции готовы к заселению. Это существенное преимущество: покупатель видит готовый объект до подписания договора, что снижает риски и упрощает принятие решения. Архитектурный стиль сочетает современные лаконичные формы с тропическими материалами, создавая пространство, которое одновременно ощущается утончённым и органично вписанным в природную среду.

Пляж Камала заслуженно считается одной из наиболее сбалансированных локаций Пхукета. В отличие от густонаселённых туристических зон Патонга или Карона, Камала сохраняет подлинный деревенский характер: длинная песчаная бухта, несколько превосходных ресторанов, местные рынки и атмосфера сообщества, привлекающая долгосрочных резидентов и взыскательных покупателей. Район Калим-Бич, у северной оконечности бухты Камала, добавляет ещё один уровень привлекательности: укромные бухточки, бутиковые рестораны и прямой выход на прибрежную дорогу, ведущую на север к Сурину и Банг Тао.

Инфраструктура вокруг Камалы за последние годы существенно развилась. Международные школы, частные клиники и основные торговые коридоры вдоль шоссе 402 находятся в пределах комфортной досягаемости. Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 25 километрах к северу, что делает виллу одинаково удобной как для частых путешественников, так и для владельцев, приезжающих на короткие сроки.

С точки зрения инвестиций и права собственности Камала остаётся одной из наиболее устойчивых зон Пхукета. Спрос на покупку недвижимости в Камале стабильно опережает предложение, а завершённые проекты с правом фрихолд традиционно торгуются с премией к объектам на этапе строительства. Иностранные покупатели могут оформить недвижимость Пхукет через тайскую компанию или выбрать долгосрочную аренду (лизхолд) — оба формата являются хорошо отработанными правовыми инструментами на острове. Сочетание ограниченного земельного предложения в Камале и устойчивого международного покупательского интереса обеспечивает потенциал долгосрочного роста капитала.

Привлекательность Камалы как места для жизни не менее очевидна. Пляж спокойный и пригодный для купания большую часть года, вдоль него расположены рестораны с видом на море и бары для встречи закатов. Легендарное культурное шоу Phuket Fantasea находится в нескольких минутах ходьбы от деревни, привнося оживлённость в местную экономику. Пляж Сурин с его премиальными пляжными клубами и ресторанами находится в десяти минутах езды на север. Западное побережье в целом — от Камалы через Сурин до Банг Тао и Лагуны — образует элитный lifestyle-коридор Пхукета, и недвижимость в Камале расположена у его южных ворот.

Чтобы записаться на просмотр вилл Namara - The Residences или запросить подробные характеристики объектов и актуальные цены, свяжитесь с нашей командой сегодня. Наши специалисты помогут вам уверенно пройти все этапы покупки недвижимости на Пхукете.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Охрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿100,000

  2. 1-й платёж

    Upon contract signing

    30%

  3. 2-й платёж

    Structural Completion

    30%

  4. 3-й платёж

    Enclosure

    30%

  5. 4-й платёж

    Final Completion

    10%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿58 за м²
  • Резервный фонд฿400/SqM

ГЕНПЛАН

Namara - The Residences master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,4 км
  • Green Elephant Sanctuary Park3,3 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,8 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,9 км
  • Phuket Elephant Nature Reserve4,2 км
  • Phuket Wake Park4,2 км

Beaches

  • Kamala Beach1,9 км
  • Cape Singh Beach2,8 км
  • Surin Beach3,5 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,3 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,1 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus4,3 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Namara - The Residences — FAQ покупателя

Как иностранец может оформить виллу в Namara - The Residences?

В Namara - The Residences иностранные покупатели могут оформить здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земельный участок, как правило, оформляется через долгосрочный лизхолд на 30 лет с правом продления до 90 лет либо через тайскую компанию. Обе схемы широко распространены среди иностранных владельцев недвижимости на Пхукете.

Как далеко Namara - The Residences от пляжа?

Namara - The Residences расположен примерно в 1,7 км от пляжа Камала — широкого полуторакилометрового берега на западном побережье Пхукета. Камала спокойнее Патонга на юге и тише Банг Тао на севере, что делает этот район комфортным для постоянного или сезонного проживания в вилле.

Namara - The Residences — это готовый проект?

Да, Namara - The Residences — завершённый проект вилл. Покупатели могут провести полный осмотр объекта, оценить благоустройство и инфраструктуру, после чего сразу перейти к оформлению права собственности без ожидания окончания строительства. Это удобно для тех, кто ищет готовое жильё в районе Камала на Пхукете.

Кто застройщик Namara - The Residences?

Namara - The Residences построен компанией NaMara Co., Ltd. Перед заключением сделки рекомендуется проверить документы на право собственности (чанот) и условия аренды земли у квалифицированного местного юриста — стандартная практика при покупке виллы на Пхукете.

Кому подойдёт Namara - The Residences?

Namara - The Residences подходит покупателям, которые ищут частную виллу в более тихой, жилой части Камалы, в стороне от самой оживлённой туристической полосы. Проект привлекает семьи, пенсионеров и тех, кто планирует жить здесь подолгу и ценит спокойный образ жизни, при этом рестораны, магазины и повседневная инфраструктура посёлка Камала остаются в шаговой доступности на западном побережье Пхукета.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ