ПРОЕКТ
СданNamara - The Residences
в Камала, Пхукет · от компании NaMara Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Reservation Deposit
Immediately
฿100,000
1-й платёж
Upon contract signing
30%
2-й платёж
Structural Completion
30%
3-й платёж
Enclosure
30%
4-й платёж
Final Completion
10%
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿58 за м²
- Резервный фонд฿400/SqM
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket FantaSea1,4 км
- Green Elephant Sanctuary Park3,3 км
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,8 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,9 км
- Phuket Elephant Nature Reserve4,2 км
- Phuket Wake Park4,2 км
Beaches
- Kamala Beach1,9 км
- Cape Singh Beach2,8 км
- Surin Beach3,5 км
Malls & Souks
- The Plaza Surin3,3 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,1 км
- HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus4,3 км
РАЙОН
Камала
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Камала →ЗАСТРОЙЩИК
NaMara Co., Ltd
Все проекты NaMara Co., Ltd →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Namara - The Residences — FAQ покупателя
Как иностранец может оформить виллу в Namara - The Residences?
В Namara - The Residences иностранные покупатели могут оформить здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земельный участок, как правило, оформляется через долгосрочный лизхолд на 30 лет с правом продления до 90 лет либо через тайскую компанию. Обе схемы широко распространены среди иностранных владельцев недвижимости на Пхукете.
Как далеко Namara - The Residences от пляжа?
Namara - The Residences расположен примерно в 1,7 км от пляжа Камала — широкого полуторакилометрового берега на западном побережье Пхукета. Камала спокойнее Патонга на юге и тише Банг Тао на севере, что делает этот район комфортным для постоянного или сезонного проживания в вилле.
Namara - The Residences — это готовый проект?
Да, Namara - The Residences — завершённый проект вилл. Покупатели могут провести полный осмотр объекта, оценить благоустройство и инфраструктуру, после чего сразу перейти к оформлению права собственности без ожидания окончания строительства. Это удобно для тех, кто ищет готовое жильё в районе Камала на Пхукете.
Кто застройщик Namara - The Residences?
Namara - The Residences построен компанией NaMara Co., Ltd. Перед заключением сделки рекомендуется проверить документы на право собственности (чанот) и условия аренды земли у квалифицированного местного юриста — стандартная практика при покупке виллы на Пхукете.
Кому подойдёт Namara - The Residences?
Namara - The Residences подходит покупателям, которые ищут частную виллу в более тихой, жилой части Камалы, в стороне от самой оживлённой туристической полосы. Проект привлекает семьи, пенсионеров и тех, кто планирует жить здесь подолгу и ценит спокойный образ жизни, при этом рестораны, магазины и повседневная инфраструктура посёлка Камала остаются в шаговой доступности на западном побережье Пхукета.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

Citygate De Phuket — недвижимость на продажу в Камала

ADM Platinum Bay — недвижимость на продажу в Камала

MGallery Residences, MontAzure — недвижимость на продажу в Камала

Montazure M Gallery — недвижимость на продажу в Камала

Sugar Villa — недвижимость на продажу в Камала

Himmapana Villas - Hills — недвижимость на продажу в Камала
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ
