ПРОЕКТ
СданWalai Layan Phase 1
в Бангтао, Пхукет · от компании Miracle Phuket Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿200,000 | Immediately |
| 1st Installment | 35% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 25% | Start Construction |
| 3rd Installment | 25% | Upon Structural Completion |
| 4th Installment | 10% | Buit In Furniture Installation |
| 5th Installment | 5% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿25000 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿150,000
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Choeng Thale Beach949 м
- Laguna Beach1,7 км
- Bang Tao Beach2,9 км
- Nai Thon Beach4,4 км
Museums
- Napas Art Gallery2,6 км
- The Living Arts Gallery Phuket4,4 км
- Peranakan Phuket Museum4,5 км
Malls & Souks
- Boat Avenue Mall3,6 км
- Porto de Phuket3,8 км
Parks
- Buterfly park3,7 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale4,5 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,6 км
РАЙОН
Бангтао
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК
Miracle Phuket Co., Ltd
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Walai Layan Phase 1 — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Walai Layan Phase 1?
Да. Иностранные покупатели могут владеть виллой в Walai Layan Phase 1 в Банг Тао через стандартные тайские структуры. Само строение может оформляться во фрихолд, а земля под ним — через долгосрочную зарегистрированную аренду (лизхолд) или тайскую компанию, поскольку прямое владение землёй для нерезидентов ограничено.
Как далеко Walai Layan Phase 1 от пляжа?
Walai Layan Phase 1 расположен в Банг Тао на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Лаян и в коротком пути от пляжа Банг Тао, который тянется примерно на 8 км песка. Оба пляжа, а также курортная зона Laguna Phuket, рестораны и магазины находятся всего в нескольких минутах езды.
Walai Layan Phase 1 — это завершённый проект?
Да. Walai Layan Phase 1 — это завершённый проект вилл, сданный в 2023 году застройщиком Miracle Phuket Co., Ltd. Поскольку строительство закончено, покупатели могут лично осмотреть резиденции, отделку и инфраструктуру перед покупкой, не полагаясь на визуализации и прогнозы по объектам на стадии строительства.
Walai Layan Phase 1 — хорошая инвестиция?
Банг Тао — одна из сильнейших зон Пхукета по росту стоимости и спросу, с инфраструктурой вокруг Laguna Phuket. Готовая вилла, как Walai Layan Phase 1, даёт немедленное пользование и меньший риск сдачи. Сравните её с более чем 5 400 активными объектами на AIProperty Phuket, чтобы оценить цену.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ MIRACLE PHUKET CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ