ПРОЕКТ

Сдан

Rawai LUXE by Narinsaya

в Раваи, Пхукет · от компании Sapphaisan 789

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

2025

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Rawai LUXE by Narinsaya — это готовый виллский проект в районе Раваи на южной оконечности острова Пхукет, сданный в 2025 году застройщиком Sapphaisan 789. Он расположен в шаговой и короткой транспортной доступности от пляжей Раваи и Най Харн — двух самых обжитых жилых побережий юга. Поскольку проект полностью завершён, покупатель получает готовый дом, который можно осмотреть до покупки, а не приобретать по планировке на этапе строительства.

Объект и застройщик

Rawai LUXE by Narinsaya — проект частных домов и вилл от застройщика Sapphaisan 789, ориентированный на приватную малоэтажную жизнь, а не на плотную многоэтажную застройку. Проект предлагает разные планировки вилл, подходящие семьям, покупателям для жизни и инвесторам, которым нужен отдельный дом с собственным участком. Так как объект завершён, качество строительства, отделку и окружение можно проверить на месте уже сегодня — важное преимущество перед проектами на стадии котлована.

Локация и жизнь в Раваи

Раваи — один из самых удобных для круглогодичной жизни районов Пхукета и естественный выбор для тех, кому нужны пляжи, рестораны и повседневная инфраструктура без туристической суеты западного побережья. От Rawai LUXE by Narinsaya до пляжей Раваи и Най Харн — несколько минут на машине, рядом рыбный рынок Раваи, марины, международные школы, клиники и давно сложившееся сообщество экспатов. Юг острова сочетает тихие жилые улицы с удобным выездом на Чалонг, Кату и основные дороги острова.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть виллами на Пхукете через понятные легальные схемы: лизхолд (долгосрочная зарегистрированная аренда земли, обычно на 30 лет с продлениями) или фрихолд через разрешённые механизмы, при этом само строение виллы может быть в собственности иностранца. Стабильный спрос Раваи, статус готового объекта и расположение на южном побережье поддерживают долгосрочную ценность. На фоне рынка из 5400+ активных объявлений о продаже в 15 зонах Пхукета Раваи стабильно входит в число самых востребованных южных районов как для жизни, так и для инвестиций.

Финальный CTA

Если вы сравниваете готовые виллы на юге Пхукета, Rawai LUXE by Narinsaya заслуживает внимания — проект 2025 года от Sapphaisan 789 в проверенной локации рядом с пляжами. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные предложения, цены, планировки и записаться на просмотр, а также обсудить варианты владения по фрихолду и лизхолду.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий садПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

7 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

International School of Phuket (ISP)395 м
Lighthouse Secondary International School1,2 км
Buds International School Phuket3,1 км
Lighthouse Primary International School Phuket3,5 км

Malls & Souks

Market Village Phuket Chalong1,1 км

Parks

Phuket Botanic Garden1,5 км
Tiger Park Phuket2,3 км
Sea Monster Fishing Park Phuket3,1 км

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium2,7 км

Iconic Landmarks

Wat Chalong3,4 км

Beaches

Pa Lai Beach3,6 км

Zoos & Aquariums

Phuket Zoo3,6 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Sapphaisan 789

Все проекты Sapphaisan 789 →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rawai LUXE by Narinsaya — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Rawai LUXE by Narinsaya?

Да. Иностранцы могут приобрести виллу в Rawai LUXE by Narinsaya через законные схемы — обычно это долгосрочная зарегистрированная аренда земли (лизхолд, как правило на 30 лет с продлениями) или разрешённые механизмы фрихолда, при этом само строение виллы может быть в собственности иностранца. Наша команда подскажет подходящую схему.

Как далеко Rawai LUXE by Narinsaya от пляжа?

Rawai LUXE by Narinsaya расположен в районе Раваи на юге Пхукета, в нескольких минутах на машине от пляжей Раваи и Най Харн. Локация обеспечивает близость к пляжам южного побережья, рыбному рынку, маринам и повседневной инфраструктуре, сохраняя тихую жилую атмосферу.

Это готовый проект?

Да. Rawai LUXE by Narinsaya сдан в 2025 году застройщиком Sapphaisan 789. Это завершённый виллский проект, поэтому покупатель может осмотреть реальные дома, отделку и окружение до покупки, а не приобретать на стадии строительства, и заехать сразу без ожидания сдачи.

Стоит ли покупать виллу в Раваи?

Раваи — один из самых удобных для круглогодичной жизни районов Пхукета, популярный у семей, покупателей для жизни и инвесторов благодаря пляжам, ресторанам, школам и сообществу экспатов. На рынке Пхукета из 5400+ активных объявлений в 15 зонах Раваи стабильно входит в число самых востребованных южных локаций.

Кому подойдёт Rawai LUXE by Narinsaya?

Rawai LUXE by Narinsaya — проект вилл и домов, который обычно подходит трём типам покупателей: семьям, желающим приватный малоэтажный дом вместо апартаментов в кондоминиуме; пенсионерам, ценящим более спокойный и менее туристический характер Раваи по сравнению с оживлёнными пляжными районами Пхукета; и владельцам, планирующим сдавать виллу на длительный срок, когда сами ею не пользуются — это соответствует устоявшемуся сочетанию резидентов-экспатов и владельцев вилл для отдыха в Раваи.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ