ПРОЕКТ

Сдан

Villoft Zen Living

в Сурин, Пхукет · от компании The Suksan Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
25

ДОМА И ВИЛЛЫ

4 800м²

ПЛОЩАДЬ

2019

СДАЧА

Villoft Zen Living

О ПРОЕКТЕ

Villoft Zen Living — это камерный жилой комплекс от девелопера The Suksan Group, расположенный в самом сердце района Сурин на престижном северо-западном побережье Пхукета. Проект включает всего 25 частных вилл с бассейнами и был завершён в 2019 году. В его основе лежит философия осознанного проживания: каждая резиденция создана так, чтобы современная тропическая архитектура гармонично сочеталась с атмосферой безмятежности, которую обещает само название.

Виллы Villoft Zen Living сочетают просторные зоны открытой планировки с продуманными приватными пространствами. В интерьерах преобладают натуральные материалы — камень, дерево, плетёные фактуры, — создающие ощущение покоя с первого шага. Просторные гостиные открываются на частные террасы с бассейном, стирая границу между домом и тропическим садом. Небольшой масштаб комплекса — 25 домов — обеспечивает подлинное ощущение сообщества без ущерба для эксклюзивности, которую ценят жители этой части острова.

Сурин давно занимает особое место среди пляжных районов Пхукета. Его берег протяжённостью около 700 метров обрамлён казуариновыми соснами, воды здесь спокойные и прозрачные, а атмосфера — неторопливая и камерная, разительно отличающаяся от более туристических зон. Пляжные клубы Café del Mar и Catch Beach Club предлагают гастрономию и досуг мирового уровня без шума и скопления людей.

Villoft Zen Living расположен в субдистрикте Чернг Тале, примерно в трёх километрах к югу от комплекса Банг Тао и Лагуна и приблизительно в четырёх километрах к северу от Камалы. Такое положение даёт жителям реальное удобство: международный аэропорт Пхукета — около 20–25 минут езды, ресторанная и торговая улица Boat Avenue и Porto de Phuket — в непосредственной близости, а гольф-клуб Лагуна, спа-отели (Banyan Tree, Anantara, Dusit Thani, Trisara) и международные школы доступны в считанные минуты.

Внутренняя территория вокруг озера Сай Таан, в одном-двух километрах от пляжа, является домом для одних из наиболее признанных вилла-сообществ района: Trichada, Botanica Lake Side и Sai Taan Villas. Villoft Zen Living занимает схожее положение — зрелое, озеленённое, вдали от суеты курортных зон.

Сурин и Чернг Тале стабильно привлекают покупателей, ставящих во главу угла качество жизни и долгосрочный потенциал. Район пользуется устойчивым спросом на краткосрочную аренду — его формируют пляжные клубы, кластер люксовых отелей и инфраструктура Лагуны. Виллы с бассейнами в этом коридоре традиционно демонстрируют высокую заполняемость среди состоятельных туристов, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто рассматривает сочетание личного пользования и арендного дохода.

При этом Villoft Zen Living — завершённый малоэтажный комплекс, а не гостиничная программа управления арендой. Масштаб в 25 единиц означает, что сообщество лучше всего подходит покупателям, ценящим подлинный жилой характер. Стоимость предоставляется по запросу напрямую через нашу команду, которая может сообщить о текущем наличии, деталях конкретных объектов и рыночном контексте.

Право собственности на землю в Сурине регулируется стандартным тайским законодательством для иностранных покупателей. Апартаменты в кондоминиумах доступны иностранным гражданам в рамках 49-процентной иностранной квоты по закону о кондоминиумах Таиланда. Земля под виллами, как правило, оформляется в долгосрочную аренду (30 плюс 30 лет с правом пролонгации) или через зарегистрированную тайскую компанию. Покупателям рекомендуется привлечь квалифицированного юриста по тайской недвижимости для проверки конкретных условий права собственности перед сделкой.

Для покупателей, которых привлекает репутация Сурина как самого тихого люксового побережья Пхукета, Villoft Zen Living предлагает то, что встречается всё реже: небольшое, завершённое и концептуально цельное вилла-сообщество в локации, уже доказавшей свою ценность. Завершение строительства в 2019 году полностью исключает строительный риск, а философия дзен-жизни, заложенная The Suksan Group в основу проекта, выделяет его на фоне типового курортного предложения.

Чтобы узнать о текущем наличии объектов или договориться о просмотре, свяжитесь с нашей командой через форму на этой странице.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSpaCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit50%Immediately
1st Installment50%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿85 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

3
Villoft Zen Living master plan 1
Villoft Zen Living master plan 2
Villoft Zen Living master plan 3

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Суринsurin·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery1,4 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,1 км
  • Peranakan Phuket Museum3,6 км

Beaches

  • Laguna Beach1,4 км
  • Choeng Thale Beach1,7 км
  • Bang Tao Beach2,1 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall2,4 км
  • Porto de Phuket2,6 км
  • Blue Tree Phuket3,6 км

Parks

  • Buterfly park2,7 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket3,6 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale3,2 км

РАЙОН

Сурин

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Сурин →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villoft Zen Living — FAQ покупателя

Как иностранный гражданин может оформить право собственности на виллу в Villoft Zen Living?

Иностранные граждане не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. В таких проектах, как Villoft Zen Living в Сурине, земля, как правило, оформляется в долгосрочную аренду (30 плюс 30 лет с правом пролонгации) или через зарегистрированную тайскую компанию. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом по тайской недвижимости для проверки конкретных условий.

Как далеко от Villoft Zen Living до пляжа Сурин?

Villoft Zen Living расположен в районе Сурин субдистрикта Чернг Тале, в непосредственной близости от пляжа Сурин — камерной бухты протяжённостью около 700 метров с прозрачной водой, казуариновыми соснами и пляжными клубами мирового уровня Café del Mar и Catch Beach Club. Точное расстояние до пляжа уточняйте у нашей команды.

Завершено ли строительство Villoft Zen Living?

Да, Villoft Zen Living — полностью готовый проект. Строительство было завершено в 2019 году компанией The Suksan Group, что означает полное отсутствие строительных рисков и сроков ожидания. Все 25 вилл построены, комплекс функционирует как сложившееся жилое сообщество, объекты можно осмотреть и приобрести без задержек.

Кто является застройщиком Villoft Zen Living?

Villoft Zen Living создан девелопером The Suksan Group — тайской компанией, в основе философии которой лежит концепция осознанного проживания в духе дзен. Проект отражает подход группы к созданию небольших камерных вилла-сообществ, в которых приоритет отдаётся качеству среды, натуральным материалам и долгосрочному комфорту жизни.

Почему Сурин считается премиальным районом Пхукета?

Сурин занимает уникальное положение на северо-западном побережье Пхукета — достаточно камерный, чтобы казаться эксклюзивным, и хорошо связанный с Банг Тао, Камалой и аэропортом. Его пляж длиной около 700 метров спокойный и значительно менее многолюдный, чем Патонг или Ката. Якорные бренды люксовых отелей, пляжные клубы высокого класса и зрелое вилла-сообщество делают Сурин неизменно востребованным адресом среди взыскательных покупателей.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THE SUKSAN GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ