ПРОЕКТ

Сдан

Honey Bliss Townhome at Kathu

в Катху, Пхукет · от компании Honey Bliss Phuket Pool Villa

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
3

ДОМА И ВИЛЛЫ

Honey Bliss Townhome at Kathu

О ПРОЕКТЕ

Honey Bliss Townhome at Kathu — это готовый жилой проект домов в центральном, внутреннем районе Кату на Пхукете. Он создан для тех, кто хочет отдельный дом невысокой этажности, а не квартиру у моря, и ценит зелёное, окружённое полями для гольфа окружение в короткой поездке от Патонга. Проект подойдёт семьям, тем, кто работает удалённо, и покупателям, которым нужна практичная база для долгой жизни на острове.

Формат дома и кому он подходит

Проект предлагает автономные дома в формате таунхауса, размещённые в тихой малоэтажной застройке. Это продукт «дом плюс земля», поэтому он интересен покупателям, которым нужно больше внутреннего и внешнего пространства, чем даёт квартира, кто хочет собственный вход и небольшой сад или террасу и предпочитает спокойную жилую улицу шумной курортной зоне. Дом одинаково хорош как постоянное жильё и как объект под управление, где выбор между краткосрочной и долгосрочной арендой зависит от планов владельца. Сравнить планировки и площади можно и по другим объектам в разделе villa/house на продажу в Кату.

Расположение, гольф и доступ к морю

Кату находится в центре Пхукета и не имеет собственной береговой линии; его лицо — это гольф и холмы. Loch Palm Golf Club, Red Mountain Golf Course и Phuket Country Club расположены именно здесь, поэтому многие дома выходят окнами на поля, озёра и зелень. Ближайший пляж — Патонг, до него примерно 10–15 минут по дороге через перевал Патонг-Хилл. Пхукет-Таун лежит примерно в 15 минутах к востоку, а международный аэропорт Пхукета — около 35–40 минут к северу. Торговый центр Central Phuket, крупные супермаркеты, международные клиники и водопад Кату находятся рядом, что делает повседневную жизнь удобной.

Владение и кому подойдёт проект

Поскольку это проект «дом плюс земля», владение следует тайским правилам на землю. Иностранные покупатели обычно не могут оформить землю в полную собственность на своё имя, поэтому применяются два варианта: зарегистрированная аренда на 30 лет или тайская компания, владеющая землёй, с условиями, чётко прописанными в договоре купли-продажи. Такой формат подходит тем, кто хочет простора, тишины и более выгодной цены за квадратный метр, чем в пляжных зонах, оставаясь в лёгкой доступности от Патонга, гольфа и главных сервисов острова. Проект построен компанией Honey Bliss Phuket Pool Villa.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Охрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿50,000

  2. Первый взнос

    Upon contract signing

    ฿150,000

  3. 1-й платёж

    For payment term is depends on company determines, Total balance will pay on transfer arround Febuary-March 2026

    ฿75,000

  4. 2-й платёж

    For payment term is depends on company determines, Total balance will pay on transfer arround Febuary-March 2026

    ฿75,000

  5. 3-й платёж

    For payment term is depends on company determines, Total balance will pay on transfer arround Febuary-March 2026

    ฿75,000

  6. 4-й платёж

    For payment term is depends on company determines, Total balance will pay on transfer arround Febuary-March 2026

    ฿75,000

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate

ГЕНПЛАН

Honey Bliss Townhome at Kathu master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket277 м

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen2,5 км
  • Sports Complex PSU Phuket2,7 км

Parks

  • Phuket Wake Park2,6 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park2,7 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,8 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus3,1 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus3,1 км

Beaches

  • JB Sunset Beach3,4 км

Malls & Souks

  • Jungceylon3,5 км

Museums

  • 9 Art Gallery3,5 км
  • Phuket Mining Museum3,9 км

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Honey Bliss Townhome at Kathu — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть домом в Honey Bliss Townhome at Kathu?

Это проект формата «дом плюс земля», поэтому иностранный покупатель обычно не может оформить землю в полную собственность на своё имя. Применяются два варианта: зарегистрированная аренда на 30 лет или тайская компания, владеющая землёй. Точную структуру следует письменно зафиксировать в договоре купли-продажи до покупки.

Где находится Honey Bliss Townhome at Kathu на Пхукете?

Проект расположен в Кату — центральном, внутреннем районе в середине Пхукета. У Кату нет собственной береговой линии, он известен полями для гольфа и зелёными холмами. Район тише и более жилой, чем пляжные зоны, и популярен у семей и тех, кто живёт на острове постоянно.

Какой пляж ближайший к Кату?

Ближайший к Кату пляж — Патонг, до него примерно 10–15 минут на машине по дороге через перевал Патонг-Хилл. Сам Кату находится в глубине острова и пляжа не имеет, поэтому жители пользуются короткой поездкой до Патонга ради моря, ночной жизни и ресторанов у берега, сохраняя спокойную домашнюю базу.

Проект Honey Bliss Townhome at Kathu уже построен?

Да, Honey Bliss Townhome at Kathu — это готовый проект, поэтому покупатели могут осмотреть завершённые дома и окружение, а не полагаться на планы. Проект построила компания Honey Bliss Phuket Pool Villa. Готовность означает, что планировку, качество строительства и характер района можно проверить до принятия решения.

Чем Кату хорош для покупки дома?

Кату — центральный, зелёный и жилой район, лицо которого определяют поля для гольфа, озёра и холмы. Он даёт больше пространства и, как правило, более выгодную цену за квадратный метр, чем пляжные зоны, сохраняя рядом Патонг, Пхукет-Таун, Central Phuket и аэропорт. Район подходит семьям и тем, кто живёт на острове долго.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ HONEY BLISS PHUKET POOL VILLA

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ