Строится · Раваи, Пхукет

Sereva Luxury Villa

Раваи, Пхукет

1,5 км до пляжа Най Харн · 2,4 км до пляжа ЯнуиПоказать на карте

7Объектов в проекте
2027Год постройки

4 спальни · 509 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Sereva Luxury Villa 1
Sereva Luxury Villa 2
Sereva Luxury Villa 3
Sereva Luxury Villa 4
Sereva Luxury Villa 5
Sereva Luxury Villa · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Sereva Luxury Villa — это престижный проект класса люкс на этапе строительства, расположенный в Раваи, одном из самых привлекательных жилых районов южного Пхукета. Раваи давно снискал репутацию места, где обосновываются те, кто выбирает остров для постоянного проживания: состоятельные экспаты, предприниматели и любители неспешного образа жизни, ценящие аутентичность выше туристического гламура. Sereva предлагает частные виллы с бассейнами в самом сердце этого сообщества — в нескольких минутах от пляжа Раваи и в пяти минутах езды от знаменитого пляжа Найхарн.

Проект включает тщательно спроектированную коллекцию вилл с собственными бассейнами, каждая из которых представляет собой самостоятельную частную резиденцию. Статус новостройки на этапе строительства означает, что ранние покупатели фиксируют наиболее выгодные стартовые цены и получают возможность частично адаптировать отделку под свои предпочтения. В интерьерах запроектированы просторные жилые зоны, панорамное остекление с видом на тропический сад, бассейны курортного класса в огороженных ландшафтных дворах. Sereva Luxury Villa задаёт высокую планку среди предложений «купить виллу на Пхукете» в данном ценовом сегменте.

Раваи — тихая жемчужина жилой карты Пхукета. В отличие от шумных отельных кварталов Патонга или Карона, недвижимость в Раваи привлекает людей, которые ценят приморские прогулки, независимые рестораны и размеренный темп жизни. Набережная с рядами столиков морепродуктов у причала — это подлинный Пхукет, не тронутый массовым туризмом. От Sereva до пляжа Найхарн — около пяти минут на автомобиле: вас ждёт один из самых чистых заливов острова, Королевский яхт-клуб Пхукета и парк у озера Найхарн. Пляжи Ао Сане и Яну расположены в двух километрах и добавляют разнообразие в ежедневный маршрут. Повседневные нужды закрывают супермаркеты Tops и Villa Market в соседнем Найхарне, а в самом районе Раваи работают свежие рынки, аптеки, студии йоги и международные школы в пятнадцати минутах езды.

Формат права собственности — freehold недвижимость Пхукет, доступный иностранным покупателям в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах либо через надлежащим образом структурированную тайскую компанию для земельного титула; юридический советник подтвердит оптимальный вариант на этапе сделки. Рынок недвижимости южного Пхукета демонстрирует стабильный спрос на протяжении нескольких рыночных циклов: этому способствуют ограниченное предложение земли на полуострове к югу от залива Чалонг, развитие дорожной инфраструктуры и расширяющаяся база состоятельных покупателей, ставящих образ жизни выше близости к аэропорту. Вход по строительным ценам позволяет инвесторам участвовать в этой кривой роста с самого начала, тогда как конечные пользователи получают новую резиденцию по современным стандартам. Люксовые виллы в Раваи и Найхарне при управлении краткосрочной арендой пользуются устойчивым спросом со стороны гостей, обеспечивая удобную модель использования для владельцев, которые делят время между Пхукетом и своей страной. Всё это делает решение «инвестиции в недвижимость Пхукет» через проект Sereva всё более очевидным для покупателей, рассматривающих активы в Юго-Восточной Азии.

Образ жизни в Sereva определяется тремя составляющими: море, велнес и сообщество. Утренняя йога у озера Найхарн, заплывы на Ао Сане, послеполуденные прогулки на яхте из Королевского яхт-клуба, вечерние аперитивы в баре на скале над морем — здесь время течёт неспешно и наполненно. Широкий маршрут южного Пхукета соединяет Sereva с пляжами Ката и Карон, со Старым городом Пхукет-Тауна с его кафе и воскресной пешеходной улицей, с причалом Чалонг, откуда ходят паромы к островам Пхи-Пхи и Коралловому. Владельцы Sereva окажутся частью международного сообщества единомышленников, выбравших юг острова именно за сочетание красоты и подлинности.

Если Sereva Luxury Villa соответствует вашему представлению о собственном доме в Раваи, свяжитесь с нашей командой для получения полной информации о ценах, планировках и графике платежей. Наши специалисты по недвижимости Пхукета организуют просмотр объекта, порекомендуют квалифицированного юридического советника и сопроводят вас на каждом этапе сделки. Оставьте заявку сегодня и зафиксируйте стартовую цену на одну из самых ожидаемых новостроек Раваи.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Хаммам
  • Массажный кабинет
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park683 м
  • Rawai Park1,9 км

Museums

  • Rawai Art Village715 м
  • Kampon art gallery2,3 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint1,2 км
  • Windmill Viewpoint2,1 км

Beaches

  • Nai Han Beach1,5 км
  • Yanui Beach2,4 км
  • Rawai Beach2,5 км

International Schools

  • Rawai Park Language School2,0 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium2,3 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sereva Luxury Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Sereva Luxury Villa?

Да. Sereva Luxury Villa — проект вилл, поэтому иностранный покупатель оформляет здание в полную собственность (фрихолд), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом по недвижимости.

Как далеко Sereva Luxury Villa от пляжа?

Sereva Luxury Villa расположен в районе Раваи на юге Пхукета — в непосредственной близости от пляжей Раваи и Най Харн. Большинство жилых проектов этой локации находится в 0,5–3 км от побережья. Раваи — тихий резидентский район, популярный среди экспатов и ценителей спокойного образа жизни.

Когда ожидается сдача Sereva Luxury Villa?

Sereva Luxury Villa — строящийся ЖК с плановой датой сдачи в 2027 году. Сроки строительства могут уточняться. Рекомендуем перед покупкой запросить актуальный график у нашего менеджера или непосредственно у застройщика.

Кто застройщик Sereva Luxury Villa?

Подробная информация о застройщике Sereva Luxury Villa предоставляется по запросу через нашу команду. Проект реализуется опытным застройщиком, работающим в сегменте элитных вилл на юге Пхукета. Свяжитесь с нами, чтобы получить портфолио, историю завершённых объектов и проектную документацию.

Подходит ли Sereva Luxury Villa для инвестиций?

Раваи и Най Харн — один из наиболее востребованных жилых поясов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и покупателей lifestyle-недвижимости. Новых предложений элитных вилл здесь немного, что поддерживает ликвидность при перепродаже. Покупка на стадии строительства с вводом в 2027 году несёт потенциал роста капитала, однако доходность не гарантирована.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sereva Luxury Villa?

Да — сейчас в Sereva Luxury Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Sereva Luxury Villa?

Объявления в Sereva Luxury Villa начинаются от ฿49.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Sereva Luxury Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿50M

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ