Строится · Камала, Пхукет

NAKA VILLAS KAMALA

Камала, Пхукет

1,9 км до пляжа Камала · 3,0 км до пляжа Cape SinghПоказать на карте

2026Год постройки

3 спальни · 185 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
NAKA VILLAS KAMALA · текущая галерея, 1 фото01 / 01

О ПРОЕКТЕ

NAKA VILLAS KAMALA — бутиковый проект частных вилл на стадии строительства, расположенный в Камале, одном из самых престижных жилых районов острова Пхукет. Проект находится в непосредственной близости от пляжа Камала и живописной бухты Калим, предлагая покупателям редкую возможность приобрести частную виллу в месте, где тихий пляжный образ жизни сочетается с развитой инфраструктурой северо-западного побережья острова.

Комплекс представляет собой тщательно спроектированную коллекцию частных резиденций, выполненных в стиле современной тропической архитектуры: чистые линии, натуральные материалы, просторные зоны для жизни на открытом воздухе. Статус новостройки на стадии off-plan открывает перед покупателями возможность войти в проект по ценам предпродажного этапа — с потенциалом роста стоимости актива к моменту завершения строительства. Камерный масштаб проекта гарантирует эксклюзивность: жильцы получают атмосферу закрытого сообщества, а не обезличенного курортного комплекса.

Камала заслуженно считается одним из лучших жилых районов Пхукета. Здесь традиционно селятся долгосрочные экспаты, обеспеченные пенсионеры и инвесторы, предпочитающие более спокойную обстановку по сравнению с оживлёнными Патонгом или Суринем. Пляж Камала протянулся вдоль защищённой бухты, где море спокойное и пригодное для купания большую часть года. Окружающие холмы открывают панорамные виды на море, а сам посёлок сохраняет подлинный местный колорит — семейные рестораны, бутиковые кафе, магазины на каждый день — всё это в нескольких минутах от проекта.

Помимо пляжа Камала, из проекта легко добраться до Phuket Fantasea — знаменитого культурного тематического парка острова, — а также до фешенебельного пляжа Суринь и дизайнерских бутиков и пляжных клубов Банг Тао. На главной улице Камалы расположены международные рестораны, супермаркеты и фитнес-центры, что делает повседневную жизнь исключительно комфортной без необходимости долгих поездок.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукета виллы в Камале демонстрируют стабильный спрос, обусловленный репутацией района как зоны малоэтажной застройки высокого качества. На ряд объектов предусмотрена схема владения фрихолд (freehold), дающая иностранным гражданам прозрачный и юридически защищённый способ оформить недвижимость в полную собственность — ключевое преимущество при покупке жилья в Таиланде. Вход в проект NAKA VILLAS KAMALA на стадии off-plan — это возможность занять позицию на рынке Камалы до завершения строительства по наиболее выгодным ценам.

Образ жизни в Камале определяется гармонией уединённости и доступности. Утренние заплывы у берега, закатные коктейли на скальных барах Калима, ужины в ресторанах мирового уровня на побережье — всё это ежедневная реальность для жителей района. Камала привлекает космополитичное сообщество европейцев, россиян и скандинавов, избравших этот район своим основным или вторым домом именно потому, что он предлагает подлинную атмосферу места, которую невозможно найти в крупных курортных зонах.

Если вы рассматриваете возможность купить виллу на Пхукете — как жильё для себя, объект для портфеля или постоянное место жительства — NAKA VILLAS KAMALA заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить полную проектную документацию, планировки, прайс-лист и информацию о структуре владения. Покупатели на ранних этапах, как правило, получают лучшие варианты — оставьте заявку сейчас, чтобы организовать консультацию или визит на объект.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach1,9 км
  • Cape Singh Beach3,0 км
  • Surin Beach3,9 км
  • JB Sunset Beach4,0 км

Parks

  • Phuket FantaSea2,1 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
  • Green Elephant Sanctuary Park5,5 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,2 км
  • Jungceylon5,6 км

Museums

  • 9 Art Gallery5,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen5,0 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

NAKA VILLAS KAMALA — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в NAKA VILLAS KAMALA?

Да. NAKA VILLAS KAMALA — вилла-проект, поэтому иностранные покупатели могут оформить строение в полную собственность (фрихолд). Земля в Таиланде для нерезидентов оформляется через 30-летний возобновляемый лизхолд (с возможностью продления до 90 лет) или через тайскую компанию — оба варианта широко используются и юридически надёжны на Пхукете.

Как далеко NAKA VILLAS KAMALA от пляжа?

NAKA VILLAS KAMALA расположен примерно в 1,5 км от пляжа Камала. Проект находится в южной части Камалы, вблизи побережья Накалай и мыса Амарин — более уединённого участка западного побережья Пхукета. Рядом также доступен пляж Лаем Синг — тихая, защищённая бухта.

Когда планируется сдача NAKA VILLAS KAMALA?

NAKA VILLAS KAMALA — строящийся проект с планируемым завершением в 2026 году. Относительно короткий срок строительства подходит покупателям, предпочитающим не ждать долго, при этом сохраняя возможность участвовать в ценообразовании на стадии off-plan и влиять на финишную отделку вилл.

Кто построил NAKA VILLAS KAMALA?

NAKA VILLAS KAMALA реализован независимым застройщиком без аффилиации с крупной девелоперской структурой. Подобные независимые вилла-проекты широко распространены на Пхукете: как правило, это небольшие бутиковые комплексы, отличающиеся архитектурной индивидуальностью и ограниченным числом юнитов по сравнению с масштабными брендированными проектами.

Какова атмосфера и окружение NAKA VILLAS KAMALA?

NAKA VILLAS KAMALA расположен в тихой южной части Камалы, вблизи уединённой бухты Накалай и мыса Амарин. Этот участок района заметно спокойнее центральной Камалы, что делает его привлекательным для покупателей, ценящих приватность и природное окружение, при этом пляжные рестораны и сервисы Камалы остаются в доступности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК NAKA VILLAS KAMALA?

Да — сейчас в NAKA VILLAS KAMALA 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК NAKA VILLAS KAMALA?

Объявления в NAKA VILLAS KAMALA начинаются от ฿28.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК NAKA VILLAS KAMALA

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿28M

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ