ПРОЕКТ

Строится

Ao Yon Beach Villas

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Ao Yon International Co., Ltd.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
ВиллаДоступно 5/7Сдача Q4 2027
฿71.0M – ฿80.0M
от ฿177K до ฿259K /m²
Ao Yon International Co., Ltd.
Застройщик
Ao Yon International Co., Ltd.
15

О ПРОЕКТЕ

Ao Yon Beach Villas — жилой проект виллами компании Ao Yon International Co., Ltd, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун. Комплекс разрабатывается на основе концепции пляжного образа жизни с ориентацией на премиум-сегмент рынка недвижимости. Проект находится на стадии off-plan с планируемым завершением в 2026 году, что позволяет инвесторам приобрести объекты на начальном этапе разработки.

Комплекс включает 7 отдельных вилл, каждая из которых проектируется как автономный объект с собственной инфраструктурой и доступом к пляжной зоне. Такой формат предполагает высокий уровень приватности и независимости для собственников. Текущее предложение на рынке представляет виллу стоимостью 37 млн батов, что характеризует ценовой сегмент проекта в категории высокой стоимости.

Ao Yon Beach Villas позиционируется как закрытый комплекс с ограниченным числом единиц, что предполагает эксклюзивность и потенциальную стабильность в долгосрочной перспективе. Расположение в пределах Пхукет-Таун обеспечивает близость к административному центру острова, торговым и образовательным учреждениям, что может привлекать как иностранных инвесторов, ищущих стабильное размещение капитала, так и местное население среднего класса.

Малое количество единиц и формат отдельных вилл предполагают ограниченный потенциал для краткосрочной аренды (STR), однако проект ориентирован на длительное владение (LTR) и резидентское использование. Для инвесторов, заинтересованных в стабильном приросте стоимости недвижимости в среднесрочной перспективе (5-7 лет), такой формат предлагает защиту капитала через ограниченное предложение и развитие инфраструктуры Пхукет-Таун как альтернативного центра жилищного развития острова.

Удобства
Плавательный бассейн
6

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →
–
–
5 объектов
Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 5 доступно

3 планировок

2 доступно4 спальни
4 спальни
274 m²
от ฿71.0M
1 доступно4 спальни
4 спальни
316 m²
от ฿71.0M
2 доступно5 спален
5 спален
453 m²
от ฿80.0M

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Условия оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Booking Fee/Deposit฿500
  2. On Contract Signature35%
  3. On Completion Stage 225%

    Completed main structure works for: footing, ground floor slab, second floor slab, third floor slab, and roof slab

  4. On Completion Stage 320%

    Completed Block wall and palstering for ground floor, second floor and third floor

  5. On Completion Stage 515%

    Completed works and handover mean is: Finished kitchen and wardrob, landscape works, and handover to owner

  6. On Completion Stage 65%

    Registration of Title/Lease

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿65 за м²

ГЕНПЛАН

3
Ao Yon Beach Villas master plan 1
Ao Yon Beach Villas master plan 2
Ao Yon Beach Villas master plan 3

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Hospitals

  • The dentist studio6,0 км

Sports & Events Venues

  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium6,5 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus9,9 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Aquarium2,1 км

Parks

  • Tarzan Adventure Phuket1,1 км

Beaches

  • Ao Yon Beach68 м

Museums

  • Chinpracha House8,3 км

Panoramic Views

  • Kao Khad View Point2,4 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket4,3 км

ЗАСТРОЙЩИК

Ao Yon International Co., Ltd. logo

Ao Yon International Co., Ltd.

Профиль застройщика →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
31 March 2055
Ownership Type
Leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Ao Yon Beach Villas — FAQ покупателя

Где именно находится Ao Yon Beach Villas?

Ao Yon Beach Villas расположен на юго-восточном прибрежном полуострове в районе Муанг Пхукет, рядом с тихим пляжем Ао Йон у мыса Кейп Панва. Это спокойное место на восточном побережье, недалеко от Пхукет-Тауна — административной и деловой столицы острова, а не от шумных пляжей западного побережья.

Можно ли уже заселиться в Ao Yon Beach Villas?

Нет. Ao Yon Beach Villas — это новостройка от Ao Yon International Co., Ltd, то есть проект находится на этапе строительства. Доступные лоты, планировки и сроки завершения зависят от хода стройки, поэтому мы рекомендуем напрямую уточнить актуальный список наличия и ожидаемую дату сдачи объекта.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Ao Yon Beach Villas?

Да, через стандартную для вилл схему: полная собственность на здание плюс зарегистрированная долгосрочная аренда земли, обычно на тридцать лет с возможностью продления. После постановления Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года о запрете номиналов покупателю стоит привлечь квалифицированного тайского юриста для правильного оформления сделки.

Что рядом для повседневной жизни и школы?

Пхукет-Таун в нескольких минутах езды: торговые центры Central Phuket и Robinson, старый сино-португальский город, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, больница Вачира и госучреждения. Международные школы, включая QSI и Kajonkiet, в доступности, а пляж Ао Йон, смотровая Кхао Кхад и океанариум расположены совсем рядом с виллами.

Подходит ли Ао Йон для сдачи виллы в аренду?

Восточный полуостров подходит для модели долгосрочной аренды местным и экспат-арендаторам, которые работают или учатся в Пхукет-Тауне, благодаря близости больниц, офисов и школ. Спокойная обстановка Кейп Панва также может привлекать гостей, ищущих тихую базу для отдыха вдали от многолюдных западных пляжей.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Ao Yon Beach Villas?

Да — сейчас в Ao Yon Beach Villas 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Ao Yon Beach Villas?

Актуальные предложения в Ao Yon Beach Villas — от ฿71.0M до ฿80.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все новостройки Пхукета

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram