Строится · Пхукет-Таун, Пхукет

Ao Yon Beach Villas

Застройщик: Ao Yon Construction

68 м до пляжа Ао ЙонПоказать на карте

7Объектов в проекте

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Ao Yon Beach Villas · текущая галерея, 15 фото01 / 15

ВиллаСдача Q4 2027

Данные застройщика (срок сдачи) на 6 октября 2026.

от ฿146K до ฿204K /m²

О ПРОЕКТЕ

Ao Yon Beach Villas — жилой проект виллами компании Ao Yon International Co., Ltd, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун. Комплекс разрабатывается на основе концепции пляжного образа жизни с ориентацией на премиум-сегмент рынка недвижимости. Проект находится на стадии off-plan с планируемым завершением в 2026 году, что позволяет инвесторам приобрести объекты на начальном этапе разработки.

Комплекс включает 7 отдельных вилл, каждая из которых проектируется как автономный объект с собственной инфраструктурой и доступом к пляжной зоне. Такой формат предполагает высокий уровень приватности и независимости для собственников. Текущее предложение на рынке представляет виллу стоимостью 37 млн батов, что характеризует ценовой сегмент проекта в категории высокой стоимости.

Ao Yon Beach Villas позиционируется как закрытый комплекс с ограниченным числом единиц, что предполагает эксклюзивность и потенциальную стабильность в долгосрочной перспективе. Расположение в пределах Пхукет-Таун обеспечивает близость к административному центру острова, торговым и образовательным учреждениям, что может привлекать как иностранных инвесторов, ищущих стабильное размещение капитала, так и местное население среднего класса.

Малое количество единиц и формат отдельных вилл предполагают ограниченный потенциал для краткосрочной аренды (STR), однако проект ориентирован на длительное владение (LTR) и резидентское использование. Для инвесторов, заинтересованных в стабильном приросте стоимости недвижимости в среднесрочной перспективе (5-7 лет), такой формат предлагает защиту капитала через ограниченное предложение и развитие инфраструктуры Пхукет-Таун как альтернативного центра жилищного развития острова.

Удобства

Плавательный бассейн

Документы

Main Facts.pdfПрезентация · 250 КБ Rental Projection.pdfПрезентация · 4.3 МБ Project in the Press.pdfПрезентация · 2.1 МБ Brochure.pdfПрезентация · 4.8 МБ Specifications.pdf2.1 МБ Masterplan.jpgГенплан · 1.6 МБ Project Location.jpgПрезентация · 413 КБ FAQ.pdfПрезентация · 1.4 МБ

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

1удобств в данных проекта

01 /

Также в данных

Swimming Pool

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿65/SqM

Обслуживание общих зон (CAM): ฿65/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Hospitals

The dentist studio6,0 км

Sports & Events Venues

Saphan Hin Seat Municipal Stadium6,5 км

Universities

College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus9,9 км

Zoos & Aquariums

Phuket Aquarium2,1 км

Parks

Tarzan Adventure Phuket1,1 км

Beaches

Ao Yon Beach68 м

Museums

Chinpracha House8,3 км

Panoramic Views

Kao Khad View Point2,4 км

International Schools

Ruamrudee International School Phuket4,3 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Ao Yon Beach Villas — FAQ покупателя

Где именно находится Ao Yon Beach Villas?

Ao Yon Beach Villas расположен на юго-восточном прибрежном полуострове в районе Муанг Пхукет, рядом с тихим пляжем Ао Йон у мыса Кейп Панва. Это спокойное место на восточном побережье, недалеко от Пхукет-Тауна — административной и деловой столицы острова, а не от шумных пляжей западного побережья.

Можно ли уже заселиться в Ao Yon Beach Villas?

Нет. Ao Yon Beach Villas — это новостройка от Ao Yon International Co., Ltd, то есть проект находится на этапе строительства. Доступные лоты, планировки и сроки завершения зависят от хода стройки, поэтому мы рекомендуем напрямую уточнить актуальный список наличия и ожидаемую дату сдачи объекта.

Могут ли иностранцы владеть виллой в Ao Yon Beach Villas?

Да, через стандартную для вилл схему: полная собственность на здание плюс зарегистрированная долгосрочная аренда земли, обычно на тридцать лет с возможностью продления. После постановления Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года о запрете номиналов покупателю стоит привлечь квалифицированного тайского юриста для правильного оформления сделки.

Что рядом для повседневной жизни и школы?

Пхукет-Таун в нескольких минутах езды: торговые центры Central Phuket и Robinson, старый сино-португальский город, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, больница Вачира и госучреждения. Международные школы, включая QSI и Kajonkiet, в доступности, а пляж Ао Йон, смотровая Кхао Кхад и океанариум расположены совсем рядом с виллами.

Подходит ли Ао Йон для сдачи виллы в аренду?

Восточный полуостров подходит для модели долгосрочной аренды местным и экспат-арендаторам, которые работают или учатся в Пхукет-Тауне, благодаря близости больниц, офисов и школ. Спокойная обстановка Кейп Панва также может привлекать гостей, ищущих тихую базу для отдыха вдали от многолюдных западных пляжей.

Есть ли ещё юниты у застройщика в ЖК Ao Yon Beach Villas?

Застройщик заявляет 5 доступных юнита(-ов) в Ao Yon Beach Villas по данным на 6 октября 2026. Это первичные продажи напрямую от застройщика — вторичных объявлений в этом проекте у нас сейчас нет, поэтому напишите нам, и мы обратимся к застройщику от вашего имени.

Каковы цены в ЖК Ao Yon Beach Villas?

Объявления в Ao Yon Beach Villas начинаются от ฿56.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите жильё в проекте Ao Yon Beach Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

5 юнитов от застройщика

от ฿56M

Статусы приведены по источнику; актуальную доступность уточним.

฿56 000 000
4 спальни · 274 м²
Этаж уточняется · 4 сануз.
Юнит A1От застройщика
฿56 000 000
4 спальни · 274 м²
Этаж уточняется · 4 сануз.
Юнит A2От застройщика
฿56 000 000
4 спальни · 316 м²
Этаж уточняется · 4 сануз.
Юнит B1От застройщика
฿66 000 000
5 спален · 453 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит C1От застройщика
฿66 000 000
5 спален · 453 м²
Этаж уточняется · 5 сануз.
Юнит C3От застройщика

Это все юниты по вашим фильтрам.

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Условия оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

฿500Booking Fee/Deposit
35%On Contract Signature
25%On Completion Stage 2Completed main structure works for: footing, ground floor slab, second floor slab, third floor slab, and roof slab
20%On Completion Stage 3Completed Block wall and palstering for ground floor, second floor and third floor
15%On Completion Stage 5Completed works and handover mean is: Finished kitchen and wardrob, landscape works, and handover to owner
5%On Completion Stage 6Registration of Title/Lease

Booking Fee/Deposit฿500
On Contract Signature35%
On Completion Stage 225%
Completed main structure works for: footing, ground floor slab, second floor slab, third floor slab, and roof slab
On Completion Stage 320%
Completed Block wall and palstering for ground floor, second floor and third floor
On Completion Stage 515%
Completed works and handover mean is: Finished kitchen and wardrob, landscape works, and handover to owner
On Completion Stage 65%
Registration of Title/Lease