ПРОЕКТ · Сурин, Пхукет

Balco Villas

Застройщик: Origin Property

1,7 км до пляжа Банг Тао · 2,0 км до пляжа СуринПоказать на карте

720CAM ฿/м²

Доступные предложения

Нет предложений

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Balco Villas 1
Balco Villas 2
Balco Villas 3
Balco Villas 4
Balco Villas 5
Balco Villas 6
Balco Villas 7
Balco Villas 8
Balco Villas 9
Balco Villas 10
Balco Villas 11
Balco Villas · текущая галерея, 11 фото01 / 11

О ПРОЕКТЕ

Balco Villas — это завершённый малоэтажный комплекс вилл и домов в Сурине, одном из самых престижных районов западного побережья Пхукета. Вместо высотной башни с квартирами проект построен как небольшой квартал отдельно стоящих и блокированных домов с собственными садами — для покупателей, которым важны пространство и приватность отдельного дома, при этом в шаговой доступности или в нескольких минутах езды от пляжа Сурин, статусных бич-клубов вроде Catch Beach Club и соседних пятизвёздочных курортов Twinpalms и Trisara. Balco Villas — это уже сложившийся, законченный квартал, а не стройка на бумаге: здания построены, ландшафт оформлен, и покупатель может пройтись по реальным улицам и садам ещё до принятия решения — это существенно отличает проект от преобладающих на Пхукете предложений на этапе строительства.

Расположение в Сурин Пхукет

Сурин находится сразу к югу от района Банг Тао и Лагуны и к северу от Камалы, на той же полосе западного побережья, с которой международные покупатели ассоциируют самый ухоженный пляжный образ жизни Пхукета. Большинство домов в этой зоне, включая Balco Villas, расположены примерно в 700 метрах от пляжа Сурин — достаточно близко для ежедневной прогулки к морю, но достаточно в стороне, чтобы вечером было тихо. У района сложившийся, сдержанно-роскошный характер: бутик-рестораны, бич-клубы и спа при курортах, а не туристические улицы с барами; аэропорт Пхукета находится примерно в 20–25 минутах езды на машине, что важно для владельцев, которые делят время между Пхукетом и другими местами.

Структура владения

Как и для любой земельной недвижимости в Таиланде, земля под виллой или домом в Сурине не может находиться в собственности иностранца на правах фрихолда: право собственности на землю на правах фрихолда закреплено за тайскими гражданами и тайскими юридическими лицами. Иностранные покупатели Balco Villas, как правило, оформляют долгосрочное владение через регистрацию тайской компании, которая держит землю, либо через долгосрочную аренду земли (лизхолд) с отдельным оформлением права на само строение виллы — по стандартной схеме, принятой на рынке вилл Пхукета. Перед подписанием документов покупателю стоит уточнить у застройщика и независимого тайского юриста по недвижимости конкретную структуру сделки, тип титула и условия продления аренды.

Стиль жизни и кому подойдёт

Balco Villas подойдёт тем, кто уже для себя решил, что отдельный дом лучше кондоминиума в башне: семьям, которым нужен сад и отдельные спальни вместо общих коридоров, парам, которые ищут спокойную базу на тёплый сезон, и владельцам, планирующим либо постоянный переезд, либо дом формата «заехал и живёшь» для периодических визитов в районе, который остаётся оживлённым, но редко ощущается перегруженным. Поскольку проект уже сдан, не нужно ждать передачи ключей: можно осмотреть отделку, ориентацию дома и реальный сад ещё до принятия решения. Девелопер проекта — Origin Property, с портфелем завершённых объектов на Пхукете. Тем, кто сейчас сравнивает варианты, можно посмотреть актуальные villa/house на продажу в Сурин, где представлены и другие предложения зоны, а также сам Balco Villas, когда объекты появляются на вторичном рынке.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
01 /

Движение каждый день

  • Спа
02 /

Также в данных

  • Concierge Service
  • Swimming Pool
  • Landscaped Gardens
  • Security
  • Терраса на крыше

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Суринsurin·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao218 м

Parks

  • Buterfly park1,0 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,8 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,1 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin1,4 км
  • Porto de Phuket1,6 км
  • Boat Avenue Mall1,6 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,7 км
  • Surin Beach2,0 км
  • Cape Singh Beach2,6 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Balco Villas — FAQ покупателя

Balco Villas — это фрихолд или лизхолд?

Как и любая земельная недвижимость, Balco Villas следует стандартной для Пхукета схеме владения виллами: иностранцы не могут оформить землю под виллой на правах фрихолда, поскольку право собственности на землю закреплено за тайскими гражданами. Обычно используют тайскую компанию либо долгосрочную аренду земли с отдельным правом на строение — точные условия нужно уточнять у тайского юриста по недвижимости.

Как далеко Balco Villas от пляжа Сурин?

Balco Villas расположен в Сурине, где большинство домов, включая этот проект, находятся примерно в 700 метрах от пляжа Сурин — это близко для прогулки к морю, к бич-клубам вроде Catch Beach Club и к соседним курортам Twinpalms и Trisara. Аэропорт Пхукета — примерно в 20–25 минутах езды на машине.

Проект Balco Villas уже сдан и готов к заселению?

Да, Balco Villas — завершённый проект, а не стройка на этапе котлована: виллы и дома уже построены, ландшафт полностью оформлен, дорожки и общая территория готовы к проживанию. Покупатель может лично осмотреть территорию, качество отделки и планировку сада ещё до сделки и заехать в дом без ожидания сроков сдачи объекта застройщиком.

Кто застройщик Balco Villas?

Balco Villas построен компанией Origin Property, застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости Пхукета и реализовавшим ряд завершённых проектов на острове. Поскольку Balco Villas уже сдан, результат работы Origin Property можно оценить непосредственно на месте, а не только по визуализациям или в офисе продаж.

Каким покупателям подходит Balco Villas?

Balco Villas особенно подходит тем, кто предпочитает отдельный дом кондоминиуму в башне: семьям с детьми, которым нужен сад и отдельные спальни, парам, ищущим спокойную базу на тёплый сезон, и владельцам, планирующим постоянный переезд или дом формата «заехал и живёшь» в спокойном престижном районе Сурин на Пхукете.

Есть ли ещё юниты у застройщика в ЖК Balco Villas?

Застройщик заявляет 19 доступных юнита(-ов) в Balco Villas по данным на 19 мая 2026. Это первичные продажи напрямую от застройщика — вторичных объявлений в этом проекте у нас сейчас нет, поэтому напишите нам, и мы обратимся к застройщику от вашего имени.

Какой диапазон цен в ЖК Balco Villas?

Актуальные предложения в Balco Villas — от ฿45.2M до ฿78.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A

18 доступно
฿45.2M–49.3M355 m²
A 1A 2A 3

B

39 доступно
฿61.8M–78.7M490 m²
B 1B 2B 3

РАЙОН

Сурин

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Сурин →

ЗАСТРОЙЩИК

Origin Property logo

Origin Property

6 проектов

Origin Property вышла на пхукетский рынок с шестью проектами суммарно на 2 944 юнита — один из крупнейших портфелей по числу единиц среди застройщиков, активных на острове прямо сейчас. Пять из шести проектов находятся в стадии строительства со средним сроком сдачи в 2027 году, и лишь один объект уже введён в эксплуатацию. Географически застройщик охватывает сразу несколько непохожих друг на…

Все проекты Origin Property →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
30 September 2056
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
81 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
720 THB/m²

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ORIGIN PROPERTY

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ