Строится · Бангтао, Пхукет

Aileen Villas Layan Phase 5

Застройщик: Aileen Villas

1,3 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

40Объектов в проекте
17 600м²Площадь проекта
720CAM ฿/м²

3 спальни · 265 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Aileen Villas Layan Phase 5 1
Aileen Villas Layan Phase 5 2
Aileen Villas Layan Phase 5 3
Aileen Villas Layan Phase 5 4
Aileen Villas Layan Phase 5 5
Aileen Villas Layan Phase 5 6
Aileen Villas Layan Phase 5 7
Aileen Villas Layan Phase 5 8
Aileen Villas Layan Phase 5 9
Aileen Villas Layan Phase 5 10
Aileen Villas Layan Phase 5 11
Aileen Villas Layan Phase 5 12
Aileen Villas Layan Phase 5 13
Aileen Villas Layan Phase 5 14
Aileen Villas Layan Phase 5 15
Aileen Villas Layan Phase 5 16
Aileen Villas Layan Phase 5 17
Aileen Villas Layan Phase 5 18
Aileen Villas Layan Phase 5 19
Aileen Villas Layan Phase 5 20
Aileen Villas Layan Phase 5 21
Aileen Villas Layan Phase 5 22
Aileen Villas Layan Phase 5 23
Aileen Villas Layan Phase 5 24
Aileen Villas Layan Phase 5 25
Aileen Villas Layan Phase 5 · текущая галерея, 25 фото01 / 25
ВиллаСдача Q4 2027

Данные застройщика (срок сдачи) на 28 сентября 2026.

от ฿56K до ฿90K /m²
Aileen Villas

О ПРОЕКТЕ

Aileen Villas Layan Phase 5 — это бутик-проект частных вилл на стадии строительства, расположенный в одном из самых престижных жилых районов Пхукета: в анклаве Лаян в составе Банг Тао (Лагуна Пхукет). Застройщик — Trinity Property Co., Ltd, компания с подтверждённой репутацией в сфере строительства высококлассных жилых объектов на острове. Пятая фаза проекта продолжает успешную серию и предлагает взыскательным покупателям редкую возможность приобрести новую частную виллу в локации, которая стабильно входит в число наиболее востребованных на западном побережье Пхукета.

Проект объединяет тщательно продуманную коллекцию частных вилл с бассейном. Каждая резиденция спроектирована в духе современной тропической архитектуры, органично вписанной в природный ландшафт района Лаян. Чёткие линии, просторные жилые зоны, панорамное остекление и плавный переход между внутренним и внешним пространством — всё это определяет архитектурный облик проекта, близкий международным покупателям, которые ищут постоянное место жительства, загородную резиденцию для отдыха или долгосрочный актив с потенциалом роста стоимости в сфере недвижимости Пхукета.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) хорошо известен всем, кто разбирается в рынке недвижимости острова. В основе района лежит всемирно известный курортный комплекс Laguna Phuket — шесть отелей международных брендов, поле для гольфа чемпионского уровня, пляжный клуб, более тридцати ресторанов и баров. Подобная инфраструктура недоступна практически ни в одном другом районе острова. Пляж Банг Тао протянулся более чем на шесть километров нетронутого золотого песка — это один из самых длинных и красивых пляжей Пхукета. Лаянская часть бухты, где расположен проект Aileen Villas, отличается особой тишиной и камерным жилым характером. Именно здесь селятся те, кто хочет быть в непосредственной близости от курортной инфраструктуры мирового уровня, но предпочитает спокойную атмосферу в стороне от туристических центров.

С точки зрения транспортной доступности район исключительно удобен. Коммерческий центр Чёнг Тале с международными супермаркетами, кафе, фитнес-студиями и медицинскими клиниками находится в нескольких минутах езды. Торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue предлагают разнообразные варианты для шопинга, а внутренняя транспортная сеть Лагуны обеспечивает беспрепятственное перемещение по территории. Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 20–25 минутах езды на автомобиле — это существенное преимущество для тех, кто часто путешествует или делит время между Пхукетом и родной страной.

С инвестиционной точки зрения недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) пользуется стабильным спросом на протяжении последнего десятилетия. Этому способствуют ограниченное предложение земли, растущий спрос со стороны состоятельных покупателей и глобальная узнаваемость бренда Laguna. Для иностранных покупателей доступно владение по схеме фрихолд (Чанот) на частные виллы — это делает Aileen Villas Layan Phase 5 привлекательным вариантом для тех, кто хочет иметь прямое право собственности на свой актив. Также доступна долгосрочная аренда (лизхолд) для покупателей, предпочитающих эту форму. Сочетание премиальной локации, развитой курортной инфраструктуры и ограниченного нового предложения земли формирует убедительный долгосрочный инвестиционный кейс для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Пхукете.

Помимо инвестиционного аргумента, повседневная жизнь в районе Лагуна Пхукет по-настоящему исключительна. Жители наслаждаются водными видами спорта на пляже Банг Тао, утренними раундами на поле для гольфа Laguna Golf Course, изысканной кухней в фирменных ресторанах курорта и спа-процедурами в отелях Banyan Tree и Angsana в пределах территории. Коридор международных школ вдоль оси Чёнг Тале — Таланг находится в 15 минутах езды, что делает район особенно популярным среди семей, переезжающих на остров на постоянное место жительства.

Для покупателей, которые ищут виллу на Пхукете с сочетанием фрихолд-собственности, курортного образа жизни и реального потенциала роста капитала в одном из лучших адресов острова, Aileen Villas Layan Phase 5 заслуживает самого серьёзного внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальный пакет планировок, прайс-лист и информацию о доступных лотах. Наши консультанты готовы сопроводить вас на всех этапах — от первого обращения до оформления права собственности.

Удобства
Плавательный бассейн
5

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

1удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Swimming Pool

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿7,500
Обслуживание общих зон (CAM)
฿7,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

5
Aileen Villas Layan Phase 5 master plan 1
Aileen Villas Layan Phase 5 master plan 2
Aileen Villas Layan Phase 5 master plan 3
Aileen Villas Layan Phase 5 master plan 4
Aileen Villas Layan Phase 5 master plan 5
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

  • Phuket International Airport8,3 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint17,9 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall4,1 км

Museums

  • Napas Art Gallery2,9 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach1,3 км

Parks

  • Buterfly park4,2 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket17,3 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,0 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale5,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Aileen Villas Layan Phase 5 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Aileen Villas Layan Phase 5?

Да. Для вилл иностранный покупатель оформляет здание в полную собственность (фрихолд), а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд или структуру тайской компании. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом для выбора подходящей схемы.

Как далеко Aileen Villas Layan Phase 5 от пляжа?

Комплекс расположен в зоне Банг Тао на западном побережье Пхукета, рядом с пляжем Лайан и протяжённым (~8 км) пляжем Банг Тао. Проекты этой зоны, как правило, находятся в 1–4 км от береговой линии, в непосредственной близости от курортного квартала Лагуна.

Когда планируется сдача Aileen Villas Layan Phase 5?

Aileen Villas Layan Phase 5 — строящийся проект. Точные сроки сдачи уточняются у застройщика. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальный график строительства и информацию о стадии готовности объекта.

Кто застройщик Aileen Villas Layan Phase 5?

Комплекс возводит Trinity Property Co., Ltd — застройщик с опытом реализации проектов в районе Лайан и Банг Тао на западе Пхукета. Серия Aileen Villas отражает их специализацию на сегменте премиальных вилл западного побережья. Наша команда готова предоставить информацию о реализованных проектах компании.

Насколько перспективны вложения в Aileen Villas Layan Phase 5?

Коридор Лайан — Банг Тао входит в число наиболее ликвидных рынков западного Пхукета: стабильный международный спрос, близость курорта Лагуна и дефицит новых земельных участков поддерживают интерес к перепродаже. Как и любые инвестиции в недвижимость, результат зависит от рыночной конъюнктуры — рекомендуем проводить независимую проверку.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Aileen Villas Layan Phase 5?

Да — сейчас в Aileen Villas Layan Phase 5 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Aileen Villas Layan Phase 5?

Объявления в Aileen Villas Layan Phase 5 начинаются от ฿17.5M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Aileen Villas Layan Phase 5

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 13 из 13 · 13 в проекте

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

13 юнитов от застройщика

от ฿18M

Застройщик заявляет 14 доступных; поштучно ниже перечислено 13.

Статусы приведены по источнику; актуальную доступность уточним.

  • ฿17 500 000

    3 спальни · 270 м²

    Этаж уточняется · 4 сануз.

    Юнит A10От застройщика
  • ฿17 500 000

    3 спальни · 270 м²

    Этаж уточняется · 4 сануз.

    Юнит A12От застройщика
  • ฿18 500 000

    3 спальни · 270 м²

    Этаж уточняется · 4 сануз.

    Юнит A14От застройщика
  • ฿24 000 000

    4 спальни · 350 м²

    Этаж уточняется

    Юнит C11От застройщика
  • ฿24 000 000

    4 спальни · 350 м²

    Этаж уточняется

    Юнит C12От застройщика
  • ฿24 000 000

    4 спальни · 350 м²

    Этаж уточняется

    Юнит C13От застройщика
  • ฿25 500 000

    4 спальни · 350 м²

    Этаж уточняется

    Юнит C3От застройщика
  • ฿26 500 000

    4 спальни · 470 м²

    Этаж уточняется

    Юнит B1От застройщика
  • ฿26 500 000

    4 спальни · 350 м²

    Этаж уточняется

    Юнит C14От застройщика
  • ฿27 500 000

    4 спальни · 350 м²

    Этаж уточняется

    Юнит C15От застройщика
  • ฿28 500 000

    4 спальни · 470 м²

    Этаж уточняется

    Юнит B2От застройщика
  • ฿30 000 000

    4 спальни · 470 м²

    Этаж уточняется

    Юнит B4От застройщика
  • ฿46 000 000

    4 спальни · 509 м²

    Этаж уточняется

    Юнит B6От застройщика

Это все юниты по вашим фильтрам.

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A

9 доступно
฿17.5M–19.5M265 m²2 варианта
A 1A 2

B

14 доступно
฿20.5M–29M280–470 m²3 варианта
B 1B 2B 3B 4

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Payment Term

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation Deposit฿300,000
  2. Sign Contract Within 30 days35%
  3. Finish Foundation Post20%
  4. Finish Concrete Structure15%
  5. Finish Wall and Door Frame15%
  6. Finish Floor Finishing, Painting, Doors10%
  7. Transfer Land Registration5%

ЗАСТРОЙЩИК

Aileen Villas logo

Aileen Villas

2 проекта

Два проекта Aileen Villas сосредоточены в разных частях острова: виллы в Найянге уже сданы и заняты (завершены в 2023 году), тогда как более крупный проект — Aileen Villas Layan Phase 5 в Банг Тао — реализуется по модели off-plan и составляет основную часть текущего предложения. Совокупный портфель невелик: 47 юнитов суммарно, из которых 28 выставлены на продажу прямо сейчас. Ценовой…

Все проекты Aileen Villas →

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
81 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
720 THB/m²

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ