Aileen Villas
Nai Yang · 7 юнитов
ОТ13,0 M
Юнитов офф-план в продаже: 4Юнитов вторичного рынка в продаже: 5Скидка: 23 процентов
฿13MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Aileen Villas
Два проекта Aileen Villas сосредоточены в разных частях острова: виллы в Найянге уже сданы и заняты (завершены в 2023 году), тогда как более крупный проект — Aileen Villas Layan Phase 5 в Банг Тао — реализуется по модели off-plan и составляет основную часть текущего предложения. Совокупный портфель невелик: 47 юнитов суммарно, из которых 28 выставлены на продажу прямо сейчас. Ценовой диапазон охватывает ฿12M–฿29M, что соответствует люксовому сегменту пхукетского рынка. Медианная точка входа — около ฿17.5M — ориентирует портфель скорее на покупателей второй виллы или инвесторов с горизонтом 3–5 лет, чем на массовый спрос. Оба района — Найянг на севере и Банг Тао / Лаян на западном побережье — относятся к числу наиболее ликвидных локаций Пхукета для курортной недвижимости.
2
ПРОЕКТА
28
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿10M
ОТ
1/2
1 сдано · 1 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Aileen Villas по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Aileen Villas
Подбор от застройщика
Проекты Aileen Villas под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Aileen Villas — коротко
География и районы
Найянг и Банг Тао — логически связанные, но разные по характеру локации. Найянг — тихий северный район рядом с аэропортом, ценимый за спокойную атмосферу и близость к национальному парку; семь завершённых вилл там образуют компактный закрытый комплекс. Банг Тао — более оживлённое западное побережье с развитой инфраструктурой Laguna Phuket и устойчивым туристическим потоком, что актуально при рассмотрении арендного потенциала. Концентрация всего в двух районах означает, что портфель застройщика не диверсифицирован географически: динамика конкретно этих локаций напрямую определяет стоимость актива.
Проекты и статус строительства
Единственный сданный объект — Aileen Villas в Найянге (7 юнитов, 2023 год, ฿13M–฿14M) — даёт ограниченный, но реальный ориентир по качеству строительства и финальному продукту. Основной объём предложения приходится на Aileen Villas Layan Phase 5: 40 вилл в Банг Тао, дата завершения не раскрыта, цены от ฿17.5M до ฿29M. Именно этот проект формирует 85% текущего инвентаря в продаже.
Позиционирование и честная ремарка для покупателя
По ценовому уровню застройщик работает в люксовом сегменте — выше среднерыночных показателей Пхукета. При этом важно учитывать: портфель состоит фактически из одного завершённого и одного off-plan проекта. Это означает минимальную историю сдач для оценки соблюдения сроков, а также то, что вторичный рынок по объектам Aileen Villas практически не сформирован. Для покупателя, ориентированного на ресейл, это риск неопределённости ликвидности.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Aileen Villas — FAQ покупателя
Сколько проектов Aileen Villas уже сдано, а сколько в стройке?
Один проект завершён — виллы в Найянге (7 юнитов, 2023 год). Один проект реализуется как off-plan — Aileen Villas Layan Phase 5 в Банг Тао (40 юнитов). Дата завершения Phase 5 в открытых данных не указана, что стоит уточнить у застройщика до подписания договора.
Какой ценовой диапазон у вилл Aileen Villas?
Сданные виллы в Найянге стоят ฿13M–฿14M. Off-plan проект в Банг Тао (Layan Phase 5) предлагается в диапазоне ฿17.5M–฿29M. Медианная точка входа по портфелю — около ฿17.5M, что соответствует люксовому сегменту острова.
Есть ли у Aileen Villas готовое жильё, доступное прямо сейчас?
Завершённый комплекс в Найянге невелик — всего 7 юнитов. Из 28 юнитов, которые сейчас выставлены на продажу, подавляющее большинство относится к off-plan фазе в Банг Тао. Если для вас принципиален готовый объект с возможностью немедленного оформления, стоит сначала уточнить наличие остатков именно по найянгскому комплексу.
Как соотносятся цены Aileen Villas с рынком Банг Тао?
Диапазон ฿17.5M–฿29M за виллу в Лаяне находится в верхней части рыночного спектра Банг Тао, где предложение варьируется от ฿8M–฿10M за компактные таунхаусы до ฿50M+ за крупные частные виллы. Phase 5 конкурирует в сегменте boutique villa development с несколькими другими застройщиками в районе Лаяна.