Сдан · Камала, Пхукет

Kamala Hills

Камала, Пхукет

2,7 км до пляжа Камала · 3,1 км до пляжа JB SunsetПоказать на карте

45Квартир в комплексе
3Этажей
2005Год постройки

2 спальни – 3 спальни · 108–115 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Kamala Hills 1
Kamala Hills 2
Kamala Hills 3
Kamala Hills 4
Kamala Hills 5
Kamala Hills 6
Kamala Hills 7
Kamala Hills 8
Kamala Hills 9
Kamala Hills 10
Kamala Hills 11
Kamala Hills 12
Kamala Hills 13
Kamala Hills 14
Kamala Hills 15
Kamala Hills · текущая галерея, 15 фото01 / 15

О ПРОЕКТЕ

Kamala Hills — это завершённый жилой кондоминиум, расположенный на холмах над пляжем Камала, одним из самых спокойных и атмосферных прибрежных районов Пхукета. Проект включает 45 апартаментов и предлагает редкое сочетание панорамного обзора на море, пешей доступности до пляжа и той самой размеренной жизни, за которой покупатели приезжают на Пхукет в поисках чего-то большего, чем очередной курортный отель.

О проекте

Kamala Hills — камерный проект из 45 апартаментов в полностью введённом в эксплуатацию здании. Для покупателя это означает отсутствие строительных рисков: объект готов, его можно осмотреть вживую, заселиться или сразу начать получать доход от сдачи в аренду. Небольшой масштаб комплекса формирует атмосферу закрытого сообщества, которой лишены крупные многоквартирные проекты, при этом эксплуатационные расходы остаются разумными.

Расположение и инфраструктура

Пляж Камала находится примерно в середине западного побережья Пхукета, что обеспечивает жителям быстрый доступ к лучшим точкам острова. Сам пляж — полуторакилометровая дуга мелкого песка с тихой, прозрачной водой, подходящей для плавания, каякинга и сапбординга. В шаговой доступности от набережной расположены супермаркеты, аптеки, рестораны тайской кухни и международные кафе. До Патонга — главного торгово-развлекательного района острова — десять минут езды на юг. Фешенебельные пляжи Сурин и Банг-Тао находятся чуть севернее вдоль побережья. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 45 минутах по прибрежному шоссе.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в Камале входит в число наиболее устойчивых микрорынков острова. Интерес со стороны европейских и российских покупателей в сочетании с ограниченным предложением земли на холмах поддерживает стабильно высокий спрос. Апартаменты в кондоминиуме доступны иностранным гражданам в собственность по системе фрихолд в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах — без необходимости регистрировать тайскую компанию. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукета, круглогодичный туристический поток в Камале и высокий спрос на аренду создают надёжную базу для дохода. Завершённый статус Kamala Hills полностью исключает риски строительного этапа: покупатель видит готовый продукт.

Образ жизни в Камале

Жизнь в Kamala Hills строится вокруг пляжа и неспешного ритма деревни. Мелководный залив Камалы подходит как для семей с детьми, так и для опытных пловцов. Набережная застроена ресторанами морепродуктов, пляжными клубами и студиями йоги. Над деревней расположен всемирно известный культурный парк Phuket FantaSea, а северную оконечность пляжа «якорит» роскошный Hyatt Regency — верный признак того, что район движется в сторону премиум-сегмента. Пляж Калим — небольшая скалистая бухта сразу к северу от Камалы — популярен у сёрферов в сезон юго-западного муссона и считается одним из лучших мест для ужина с видом на океан. Чуть дальше на север, пляж Сурин добавляет гламурный пляжный клуб к и без того насыщенному образу жизни.

Kamala Hills — это возможность купить недвижимость в одном из наиболее сбалансированных прибрежных районов Пхукета: пляж рядом, всё необходимое в шаговой доступности, сильный инвестиционный профиль и реальное качество жизни. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать о доступных апартаментах, ценах и документах на право собственности.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿9,500
Обслуживание общих зон (CAM)
฿9,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,1 км
  • Phuket FantaSea2,5 км
  • Phuket Wake Park3,8 км

Beaches

  • Kamala Beach2,7 км
  • JB Sunset Beach3,1 км
  • Cape Singh Beach3,9 км
  • Surin Beach4,7 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,8 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,2 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,8 км
  • The Plaza Surin4,8 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket5,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Hills — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Kamala Hills?

Да. По тайскому законодательству иностранцы могут владеть апартаментами в Kamala Hills в полную собственность (фрихолд) в рамках квоты 49% площади здания. Юниты сверх квоты доступны на долгосрочной аренде — обе схемы законны и широко применяются иностранными покупателями на Пхукете.

Как далеко Kamala Hills от пляжа?

Kamala Hills расположен примерно в 2,3 км от пляжа Камала, на склоне холма к югу от деревни. Возвышенное положение обеспечивает морские виды и свежий бриз, а пляж и рестораны находятся в нескольких минутах на машине.

Когда был сдан Kamala Hills?

Kamala Hills был сдан в 2005 году — это один из старейших жилых комплексов на холмах Камалы. Богатая история позволяет покупателям заранее оценить качество управления зданием, состояние инфраструктуры и общую жилую атмосферу перед принятием решения о покупке.

Кто застройщик Kamala Hills?

Kamala Hills возводился независимо, без участия именного корпоративного застройщика. Комплекс существует в жилом ландшафте холмов Камалы с 2005 года, а сделки по вторичным апартаментам оформляются напрямую между продавцом и покупателем по стандартным процедурам тайского права.

Каков образ жизни в Kamala Hills?

Kamala Hills занимает возвышенную позицию на юге Камалы, вблизи тихих районов Накатани и Накалай. Холмистое расположение открывает морские виды и природное окружение, а деревня Камала, Патонг (около 10 минут) и другие точки западного побережья Пхукета доступны на короткой поездке.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kamala Hills?

Да — сейчас в Kamala Hills 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kamala Hills?

Актуальные предложения в Kamala Hills — от ฿5.2M до ฿6.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Kamala Hills

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿5.2M

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ