ПРОЕКТ

Сдан

Kamala Hills

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
45

КОНДО

3

ЭТАЖЕЙ

2005

СДАЧА

Kamala Hills

О ПРОЕКТЕ

Kamala Hills — это завершённый жилой кондоминиум, расположенный на холмах над пляжем Камала, одним из самых спокойных и атмосферных прибрежных районов Пхукета. Проект включает 45 апартаментов и предлагает редкое сочетание панорамного обзора на море, пешей доступности до пляжа и той самой размеренной жизни, за которой покупатели приезжают на Пхукет в поисках чего-то большего, чем очередной курортный отель.

О проекте

Kamala Hills — камерный проект из 45 апартаментов в полностью введённом в эксплуатацию здании. Для покупателя это означает отсутствие строительных рисков: объект готов, его можно осмотреть вживую, заселиться или сразу начать получать доход от сдачи в аренду. Небольшой масштаб комплекса формирует атмосферу закрытого сообщества, которой лишены крупные многоквартирные проекты, при этом эксплуатационные расходы остаются разумными.

Расположение и инфраструктура

Пляж Камала находится примерно в середине западного побережья Пхукета, что обеспечивает жителям быстрый доступ к лучшим точкам острова. Сам пляж — полуторакилометровая дуга мелкого песка с тихой, прозрачной водой, подходящей для плавания, каякинга и сапбординга. В шаговой доступности от набережной расположены супермаркеты, аптеки, рестораны тайской кухни и международные кафе. До Патонга — главного торгово-развлекательного района острова — десять минут езды на юг. Фешенебельные пляжи Сурин и Банг-Тао находятся чуть севернее вдоль побережья. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 45 минутах по прибрежному шоссе.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в Камале входит в число наиболее устойчивых микрорынков острова. Интерес со стороны европейских и российских покупателей в сочетании с ограниченным предложением земли на холмах поддерживает устойчивый спрос на удачно расположенные дома. Апартаменты в кондоминиуме доступны иностранным гражданам в собственность по системе фрихолд в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах — без необходимости регистрировать тайскую компанию. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукета, круглогодичный туристический поток в Камале и высокий спрос на аренду создают надёжную базу для дохода. Завершённый статус Kamala Hills полностью исключает риски строительного этапа: покупатель видит готовый продукт.

Образ жизни в Камале

Жизнь в Kamala Hills строится вокруг пляжа и неспешного ритма деревни. Мелководный залив Камалы подходит как для семей с детьми, так и для опытных пловцов. Набережная застроена ресторанами морепродуктов, пляжными клубами и студиями йоги. Над деревней расположен всемирно известный культурный парк Phuket FantaSea, а северную оконечность пляжа «якорит» роскошный Hyatt Regency — верный признак того, что район движется в сторону премиум-сегмента. Пляж Калим — небольшая скалистая бухта сразу к северу от Камалы — популярен у сёрферов в сезон юго-западного муссона и считается одним из лучших мест для ужина с видом на океан. Чуть дальше на север, пляж Сурин добавляет гламурный пляжный клуб к и без того насыщенному образу жизни.

Kamala Hills — это возможность купить недвижимость в одном из наиболее сбалансированных прибрежных районов Пхукета: пляж рядом, всё необходимое в шаговой доступности, сильный инвестиционный профиль и реальное качество жизни. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать о доступных апартаментах, ценах и документах на право собственности.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿4.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby Area24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿9500 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,1 км
  • Phuket FantaSea2,5 км
  • Phuket Wake Park3,8 км

Beaches

  • Kamala Beach2,7 км
  • JB Sunset Beach3,1 км
  • Cape Singh Beach3,9 км
  • Surin Beach4,7 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,8 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,2 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,8 км
  • The Plaza Surin4,8 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket5,0 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Hills — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Kamala Hills?

Да. По тайскому законодательству иностранцы могут владеть апартаментами в Kamala Hills в полную собственность (фрихолд) в рамках квоты 49% площади здания. Юниты сверх квоты доступны на долгосрочной аренде — обе схемы законны и широко применяются иностранными покупателями на Пхукете.

Как далеко Kamala Hills от пляжа?

Kamala Hills расположен примерно в 2,3 км от пляжа Камала, на склоне холма к югу от деревни. Возвышенное положение обеспечивает морские виды и свежий бриз, а пляж и рестораны находятся в нескольких минутах на машине.

Когда был сдан Kamala Hills?

Kamala Hills был сдан в 2005 году — это один из старейших жилых комплексов на холмах Камалы. Богатая история позволяет покупателям заранее оценить качество управления зданием, состояние инфраструктуры и общую жилую атмосферу перед принятием решения о покупке.

Кто застройщик Kamala Hills?

Kamala Hills возводился независимо, без участия именного корпоративного застройщика. Комплекс существует в жилом ландшафте холмов Камалы с 2005 года, а сделки по вторичным апартаментам оформляются напрямую между продавцом и покупателем по стандартным процедурам тайского права.

Каков образ жизни в Kamala Hills?

Kamala Hills занимает возвышенную позицию на юге Камалы, вблизи тихих районов Накатани и Накалай. Холмистое расположение открывает морские виды и природное окружение, а деревня Камала, Патонг (около 10 минут) и другие точки западного побережья Пхукета доступны на короткой поездке.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kamala Hills?

Да — сейчас в Kamala Hills 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kamala Hills?

Актуальные предложения в Kamala Hills — от ฿4.8M до ฿6.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ