ПРОЕКТ

Сдан

Bright Phuket

в Бангтао, Пхукет · от компании Bright Phuket Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
34

КОНДО

2 424м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

5

ЭТАЖЕЙ

2025

СДАЧА

Bright Phuket

О ПРОЕКТЕ

Bright Phuket — это завершённый жилой комплекс апартаментов от застройщика EPT Holdings, расположенный в одном из наиболее престижных районов острова — Банг Тао (Лагуна Пхукет) на северо-западном побережье Пхукета. Проект сочетает продуманную архитектуру, статусный адрес и все преимущества жизни в рамках масштабного курортного комплекса Laguna Phuket, предлагая покупателям редкое сочетание готового жилья и долгосрочного инвестиционного потенциала.

Комплекс представляет коллекцию современных апартаментов, спроектированных с вниманием к естественному освещению, тропической вентиляции и комфорту повседневной жизни у моря. Поскольку строительство полностью завершено, покупатели могут лично осмотреть готовые апартаменты и инфраструктуру комплекса — без строительных рисков и неопределённости, характерных для объектов на стадии котлована. Заселение возможно сразу после оформления сделки. EPT Holdings зарекомендовала себя как надёжный застройщик, уделяющий особое внимание качеству отделки и долгосрочной ценности объектов.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) — один из самых узнаваемых и востребованных адресов на острове. В центре района расположен легендарный комплекс Laguna Phuket — территория площадью более 400 гектаров, включающая пятизвёздочные отели международных брендов, поля для гольфа чемпионского уровня, пляжный клуб, рестораны, спа и систему лагун. Жители комплекса получают доступ к инфраструктуре мирового класса в пешей или велосипедной доступности. Пляж Банг Тао протяжённостью около шести километров — один из самых длинных и спокойных на острове, привлекающий любителей тихого отдыха, утренних заплывов и прогулок вдоль воды.

Окружающая инфраструктура района развита отлично: в нескольких минутах езды расположены торгово-гастрономические кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket с международными ресторанами, кафе, бутиками и продуктовыми рынками. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на автомобиле — это существенное преимущество для собственников, которые часто путешествуют или проводят на острове часть года. Центр Пхукета с больницами, административными службами и деловыми объектами доступен примерно за 35–40 минут.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Пхукете как инвестицию, район Банг Тао отличается устойчивым международным спросом и статусом одной из самых востребованных локаций острова. Присутствие международных отельных брендов, сложившееся сообщество экспатов и пенсионеров, а также устойчивый интерес со стороны европейских, российских и азиатских покупателей формируют надёжный фундамент для роста стоимости активов в этой локации. Апартаменты в коридоре Лагуна Пхукет пользуются особым спросом у иностранных покупателей, приобретающих недвижимость в собственность по схеме фрихолд — полное право собственности, доступное иностранным гражданам в соответствии с тайским законодательством в рамках 49-процентной квоты на иностранное владение в кондоминиуме. Альтернативой является долгосрочная аренда (лизхолд) — юридически защищённый механизм, предоставляющий покупателю все права пользования объектом на срок до 30 лет с возможностью продления.

Образ жизни в Bright Phuket — это всё лучшее, что может предложить тропический Пхукет. Прогулки до пляжа на рассвете, послеполудни в пляжных клубах Банг Тао, гольф на полях Laguna Golf Phuket, ужины в ресторанах с морепродуктами и вечерние рынки местного квартала — всё это становится частью повседневной жизни. Международное сообщество района хорошо обустроено: здесь работают международные школы, клиники с англоязычным персоналом и богатый социальный календарь, облегчающий адаптацию как для семей, так и для одиноких покупателей.

Если вы ищете апартаменты на Пхукете для личного проживания, сезонного отдыха или в качестве инвестиционного актива — Bright Phuket от EPT Holdings представляет собой готовый, юридически чистый объект в районе с доказанной инвестиционной привлекательностью. Свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости сегодня, чтобы получить актуальные цены, планировки и условия покупки.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿10M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Kids Play AreaSwimming PoolGymRooftop TerraceSauna

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

5

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Non - Refundable
1st Installment45%On Signing Contract After Reservation 14 days
2nd Installment55%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам20%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿65 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Bright Phuket master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Buterfly park524 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,7 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,2 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao718 м

Beaches

  • Bang Tao Beach1,1 км
  • Laguna Beach2,3 км
  • Surin Beach2,6 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,2 км
  • Porto de Phuket1,2 км
  • The Plaza Surin2,0 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,0 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,3 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
freehold + leasehold

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bright Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Bright Phuket?

Да. Bright Phuket — жилой кондоминиум, подпадающий под действие Закона о кондоминиумах Таиланда. Иностранные граждане вправе оформить до 49% площади здания в личный фрихолд. Также доступен лизхолд сроком 30 лет с правом пролонгации. Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Bright Phuket от пляжа?

Bright Phuket расположен в зоне Банг Тао на западном побережье Пхукета, где протянулся примерно 8-километровый пляж Банг Тао и прилегающий пляж Лаян в районе курортного комплекса Лагуна. Большинство проектов зоны находится в 1–4 км от береговой линии; точное расстояние зависит от конкретного корпуса.

Когда был сдан Bright Phuket?

Bright Phuket сдан в 2025 году — это новый готовый ЖК. Покупатели могут заселяться или приступать к отделке сразу после оформления сделки, без ожидания строительной приёмки.

Кто застройщик Bright Phuket?

Застройщик Bright Phuket — компания EPT Holdings Co., Ltd., работающая на рынке недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить дополнительную информацию о реализованных проектах застройщика в районе Банг Тао и на западном побережье острова по запросу.

Стоит ли рассматривать Bright Phuket как инвестицию и что представляет собой район?

Банг Тао — один из самых востребованных районов западного побережья Пхукета: здесь расположены курортный комплекс Лагуна, международные отели и протяжённый песчаный пляж. Район привлекает стабильный международный спрос, что поддерживает ликвидность при перепродаже. Bright Phuket как готовый ЖК 2025 года занимает сильную позицию. Гарантии доходности не предоставляются; рекомендуется независимая финансовая консультация.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bright Phuket?

Да — сейчас в Bright Phuket 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Bright Phuket?

Объявления в Bright Phuket начинаются от ฿10.2M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ