ПРОЕКТ

Сдан

Moon Terrace Villa

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
7

ДОМА И ВИЛЛЫ

2015

СДАЧА

Moon Terrace Villa

О ПРОЕКТЕ

Moon Terrace Villa — готовый комплекс вилл и домов в Пхукет-Таун, административной и торговой столице острова на юго-восточном побережье. В отличие от курортных пляжных зон западного берега, это внутренняя городская локация, вокруг которой круглый год кипит местная жизнь: сино-португальский Старый город, торговые центры, больницы, школы и государственные учреждения. Комплекс подойдёт покупателям, которые ценят повседневное удобство и центральное расположение на острове больше, чем жизнь прямо у моря, и ищут практичную базу для постоянного проживания, а не жильё только для отдыха.

Дома и кому они подходят

Проект предлагает отдельно стоящие виллы и дома для тех, кто действительно живёт на Пхукете круглый год: тайских специалистов, экспатов с долгим стажем, пенсионеров и семей. Дом здесь — это частное открытое пространство, место для роста семьи и более тихая жилая среда в нескольких минутах езды от центра города. Поскольку это земельная недвижимость, а не курортное кондо, формат ближе владельцам для собственного проживания и арендодателям с долгосрочной сдачей, чем краткосрочной туристической аренде. Если вы сравниваете варианты, посмотрите другие villa/house на продажу в Пхукет-Таун, чтобы оценить, как Moon Terrace Villa смотрится на фоне соседнего предложения.

Расположение и доступность

Главное преимущество Moon Terrace Villa — позиция. Пхукет-Таун даёт короткий путь до моллов Central Festival и Floresta, госпиталя Bangkok Hospital Phuket, университетов, рынков и исторического квартала. Ближайшие пляжи — юго-восточное побережье: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15-20 минутах к югу. Классические пляжи западного берега у Патонга, Каты и Карона — около 30 минут через холмы, несколько полей для гольфа рядом, а международный аэропорт Пхукета — примерно в 35-40 минутах к северу. Центральное расположение означает, что до всего рукой подать.

Владение и образ жизни

Как земельная вилла или дом, объект стоит на тайской земле. Иностранные покупатели обычно оформляют его через зарегистрированный лизхолд на 30 лет или структуру тайской компании, а не в полный фрихолд, поэтому перед покупкой обязательна юридическая консультация по форме владения. Повседневная жизнь опирается на настоящую городскую инфраструктуру: доступную медицину, тайские и международные школы, кафе, коворкинги и развитый рынок долгосрочной аренды. Для покупателей, которым важнее удобство, характер Старого города и надёжный сервис, чем близость к пляжу, Moon Terrace Villa — крепкий и удобный для жизни выбор в самом сердце острова.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

ПарковкаПрямой выход к пляжуВидеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park4,4 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint4,8 км
  • Viewpoint «Khao Rang»6,3 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)5,2 км

Sports & Events Venues

  • Phuket Municipal Stadium5,2 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium5,3 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University6,4 км
  • Surakul Stadium7,2 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market5,7 км

Museums

  • Chinpracha House6,0 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator6,1 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School7,6 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Moon Terrace Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть виллой в Moon Terrace Villa в Пхукет-Таун?

Moon Terrace Villa — это комплекс земельных вилл и домов, поэтому объект стоит на тайской земле. Иностранцы не могут владеть землёй напрямую и обычно оформляют дом через зарегистрированный лизхолд на 30 лет или тайскую компанию. Независимая юридическая консультация по структуре владения обязательна до покупки.

Где находится Moon Terrace Villa и как далеко ближайший пляж?

Moon Terrace Villa расположен в Пхукет-Таун, внутренней городской столице острова на юго-востоке. Ближайшие пляжи — юго-восточное побережье: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15-20 минутах к югу. Пляжи западного берега у Патонга, Каты и Карона — около 30 минут через холмы.

Moon Terrace Villa готов или ещё строится?

Moon Terrace Villa — готовый комплекс, то есть виллы и дома уже построены, а не продаются на этапе котлована. Покупатели могут осмотреть реальные дома, жилую среду и городскую инфраструктуру Пхукет-Таун до сделки, что снижает риски по сравнению с покупкой недостроенного объекта.

Кому лучше всего подходит Moon Terrace Villa?

Moon Terrace Villa подходит покупателям, которым важнее повседневное удобство, чем курортная жизнь: тайским специалистам, экспатам, пенсионерам и семьям. Пхукет-Таун — это моллы, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты, школы и Старый город. Формат ближе владельцам и долгосрочной аренде.

Как далеко Moon Terrace Villa от аэропорта и полей для гольфа?

От Moon Terrace Villa международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35-40 минутах к северу. Рядом находится несколько полей для гольфа, а центральное положение в Пхукет-Таун держит моллы, больницы, университеты и пляжи западного берега у Патонга в пределах удобной поездки.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ