ПРОЕКТ

Сдан

Royal Kamala

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
72

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2011

СДАЧА

Royal Kamala

О ПРОЕКТЕ

Royal Kamala — это камерный жилой кондоминиум, расположенный в самом сердце пляжного района Камала на западном побережье Пхукета. Проект включает всего 72 апартамента, что обеспечивает уединённую атмосферу бутикового комплекса, редкую для крупных курортных разработок. Строительство полностью завершено, а значит покупатели могут вступить во владение немедленно, без ожидания сдачи объекта и сопутствующих строительных рисков. Royal Kamala одинаково привлекателен для тех, кто ищет постоянное место жительства на острове, уютный отдых у моря или надёжный актив в рамках инвестиционной стратегии на рынке недвижимости Пхукета.

Характеристики объекта

Комплекс представляет собой малоэтажную застройку, сохраняющую открытые виды и создающую ощущение пространства. Апартаменты рассчитаны на разных покупателей: компактные однокомнатные варианты идеально подходят для периодического проживания или сдачи в аренду, тогда как более просторные планировки ориентированы на семьи и тех, кто планирует жить на острове большую часть года. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Инфраструктура комплекса включает бассейн, ухоженный ландшафтный сад и охраняемую парковку. Поскольку проект сдан и полностью заселён, в нём уже сложилось устойчивое сообщество резидентов и отлажена система управления.

Преимущества расположения

Район Камала занимает выгодное положение на центральном западном побережье Пхукета — между шумным Патонгом на юге и тихими престижными пляжами Сурин и Банг Тао на севере. Такое соседство даёт жителям Royal Kamala редкое сочетание: всего несколько минут езды до ресторанов, торговых центров и ночной жизни Патонга — и при этом возможность каждый день наслаждаться спокойной, семейной атмосферой Камалы. Сам пляж Камала с его золотистым песком и прозрачными водами Андаманского моря находится в шаговой доступности от комплекса. Скалистая бухта Калим — излюбленное место любителей сноркелинга и наблюдения за закатами — расположена совсем рядом. Международные школы, частные клиники и современные супермаркеты доступны в радиусе 10–20 минут езды, а международный аэропорт Пхукета находится примерно в 40 минутах к северу по прибрежной дороге.

Инвестиции и право собственности

Иностранные граждане могут приобрести апартаменты в Royal Kamala в полную собственность (фрихолд) в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах, которое допускает владение нерезидентами до 49% от общей площади здания. Фрихолд на Пхукете — один из наиболее прозрачных и юридически защищённых форматов покупки недвижимости для иностранцев в Таиланде. Район Камала отличается ограниченным предложением земли, престижным прибрежным адресом и стабильным спросом со стороны европейских, российских и азиатских покупателей. Относительно сдержанный темп застройки в Камале по сравнению с более плотным коридором Патонга поддерживает высокое качество жизни и сохраняет камерный характер района — факторы, которые ценят покупатели недвижимости на Пхукете.

Образ жизни

Жизнь в Royal Kamala начинается с утреннего бриза Андаманского моря и прогулки по одному из самых живописных пляжей острова. Набережная Камалы усеяна ресторанами с видом на море, где подают свежие морепродукты, блюда международной и тайской кухни. В самом районе находится знаменитый культурно-развлекательный комплекс Phuket FantaSea — уникальная достопримечательность, круглогодично привлекающая туристов и создающая оживлённую атмосферу. Пляж Сурин с его модными пляжными клубами и ресторанами высокой кухни расположен всего в нескольких минутах к северу, а фешенебельный комплекс Лагуна Пхукет в Банг Тао доступен за короткую поездку на автомобиле. Любители активного отдыха найдут в бухте Камала всё необходимое: безопасное купание, каякинг, водные мотоциклы. Сочетание пляжной жизни, культурных объектов, разнообразия ресторанов и близости как к шумному Патонгу, так и к спокойному Сурину делает Royal Kamala по-настоящему универсальным выбором.

Чтобы узнать актуальные цены на апартаменты, запросить планировки или организовать просмотр, свяжитесь с нашими специалистами по недвижимости в Камале. Мы поможем вам разобраться во всех нюансах покупки, оформлении фрихолда и сделаем процесс приобретения недвижимости на Пхукете максимально простым и понятным.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿3.6M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymHotel ManagedCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • Резервный фонд฿350/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea2,1 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,4 км
  • Phuket Wake Park4,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,9 км

Beaches

  • Kamala Beach2,2 км
  • JB Sunset Beach3,4 км
  • Cape Singh Beach3,5 км
  • Surin Beach4,3 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,2 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,4 км
  • Jungceylon5,1 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,5 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Royal Kamala — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Royal Kamala в полную собственность?

Да. Royal Kamala — кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут приобрести апартаменты во фрихолд в соответствии с Законом Таиланда о кондоминиумах: иностранная квота составляет до 49% от общей жилой площади здания. Апартаменты вне квоты доступны на долгосрочной аренде земли, что также является надёжной формой владения.

Как далеко Royal Kamala от пляжа Камала?

Royal Kamala расположен примерно в 1,8 км от пляжа Камала — широкого полумесяца протяжённостью 1,5 км на западном побережье Пхукета. Проект находится на холме над бухтой: жители имеют удобный доступ к пляжу, оставаясь в тихой деревне Камала в стороне от оживлённых курортных зон.

Когда был построен Royal Kamala?

Royal Kamala был сдан в эксплуатацию в 2011 году. Это сложившийся кондоминиум с доказанной историей управления в районе Камала. Покупатели могут оценить готовые здания, инфраструктуру и действующее сообщество собственников, не дожидаясь завершения строительства.

Кто является застройщиком Royal Kamala?

Royal Kamala был реализован самостоятельно, без крупного корпоративного застройщика. Покупателям, интересующимся историей строительства, правоустанавливающими документами или управлением юридическим лицом, рекомендуется запросить документы напрямую у действующей управляющей организации кондоминиума.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Royal Kamala?

Да — сейчас в Royal Kamala 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Royal Kamala?

Актуальные предложения в Royal Kamala — от ฿3.6M до ฿4.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ