ПРОЕКТ

Сдан

Andara Resort and Villas

в Камала, Пхукет · от компании Princess Villa Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
37

КВАРТИРЫ

190 209м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

3

ЭТАЖЕЙ

2008

СДАЧА

Andara Resort and Villas

О ПРОЕКТЕ

Andara Resort and Villas — один из самых престижных жилых комплексов Пхукета, расположенный на живописном склоне холма над бирюзовыми водами пляжа Камала на западном побережье острова. Проект реализован девелопером Princess Villa Ltd и включает 37 роскошных вилл, каждая из которых спроектирована так, чтобы открывать панорамные виды на Андаманское море. Сочетание курортного уровня сервиса и права частной собственности делает Andara исключительным выбором для покупателей, которые ищут постоянное место жительства, сезонную резиденцию или долгосрочный актив на рынке недвижимости Пхукета.

Комплекс насчитывает 37 жилых единиц, расположенных на террасированном склоне холма. Большинство вилл обладают беспрепятственным видом на море и ухоженные сады. Проект полностью завершён, что позволяет покупателям заселиться незамедлительно, без рисков, связанных с покупкой на стадии строительства. Виллы отличаются просторными планировками, отделкой международного курортного стандарта, собственными бассейнами, ландшафтными террасами и услугами персонального консьержа. Купить виллу на Пхукете именно здесь означает получить редкое сочетание полноправного владения недвижимостью и управления уровня пятизвёздочного отеля. Для иностранных покупателей доступны варианты оформления права собственности в соответствии с тайским законодательством, включая фрихолд для соответствующих категорий объектов.

Пляж Камала занимает выгодное положение на западном побережье Пхукета — примерно на равном удалении между шумным Патонгом и утончённой атмосферой Сурина и Банг Тао. Сам пляж представляет собой длинную пологую бухту с тихими водами, вдоль которой раскинулась небольшая деревня, сохранившая подлинный тайский колорит. В Камале находится знаменитый культурный тематический парк Phuket FantaSea, а также разнообразные рестораны, бутик-спа и велнес-студии. До элитного торгово-ресторанного квартала пляжа Сурин — менее десяти минут на автомобиле, до торгового центра Central Festival и международного аэропорта Пхукета — около 30–40 минут.

Для инвесторов и покупателей, ориентированных на образ жизни, недвижимость в Камале на склоне холма расположена в одном из самых престижных и востребованных прибрежных районов острова. Западное побережье Пхукета — коридор, включающий Банг Тао, Сурин, Камалу и Патонг, — традиционно привлекает состоятельных покупателей из Европы, России, Скандинавии, Китая и Ближнего Востока, обеспечивая устойчивый спрос на премиальные резиденции. Инвестиции в недвижимость Пхукет в этом районе подкреплены развитой инфраструктурой, международными школами и медицинскими учреждениями в доступной близости, что дополнительно повышает привлекательность объекта как для семейного проживания, так и для долгосрочного владения.

Образ жизни в Andara Resort and Villas не поддаётся сравнению. Жители просыпаются под лучи рассвета, отражающегося в Андаманском море, начинают утро у инфинити-бассейна на склоне холма, а затем отправляются на пляж Камала — поплавать, покататься на каяке или пообедать в одном из ресторанов на первой береговой линии. Вечером к услугам резидентов — захватывающее шоу Phuket FantaSea, романтические ужины с видом на пляж Калим, известный своими эффектными волнами в сезон дождей и концентрацией авторитетных морских ресторанов. Космополитичные пляжные клубы Сурина и оживлённая ночная жизнь Патонга находятся в нескольких минутах езды, позволяя наслаждаться всем лучшим, что предлагает остров, не покидая уединённой горной резиденции.

Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку виллы на Пхукете как постоянное семейное жильё, сезонный отдых или долгосрочный капитальный актив, Andara Resort and Villas предоставляет редкую возможность приобрести завершённую резиденцию курортного формата в одной из наиболее востребованных прибрежных зон острова. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать частный показ или получить полный пакет документов с брошюрой проекта и актуальными ценами.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿43M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarIndoor Kids ZoneSpaSteam RoomSaunaKids PoolLoungeCommunal Garden AreaCommunal GymTennis CourtHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

1

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿2120 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Andara Resort and Villas master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach1,4 км
  • Cape Singh Beach2,3 км
  • Surin Beach3,2 км
  • JB Sunset Beach4,9 км

Parks

  • Phuket FantaSea1,8 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park5,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket5,6 км
  • Buterfly park5,8 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,8 км

Museums

  • 9 Art Gallery5,9 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Andara Resort and Villas — FAQ покупателя

Как иностранцы могут оформить собственность в Andara Resort and Villas?

Andara Resort and Villas — смешанный проект: апартаменты и виллы. Апартаменты доступны иностранцам во фрихолд по Закону о кондоминиумах (до 49% иностранной квоты на здание). Виллы оформляются так: здание — в собственность, земля — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете.

Как далеко Andara Resort and Villas от пляжа Камала?

Andara Resort and Villas расположен примерно в 1,2 км от пляжа Камала. Проект занимает склон холма в северной части Камала и открывает панорамный вид на залив, при этом пляж доступен пешком или на короткой поездке. Западное побережье отличается спокойным морем в большую часть года.

Когда был построен Andara Resort and Villas?

Andara Resort and Villas был завершён в 2008 году и является одним из старейших люксовых курортных резиденций Камала. Покупатели могут осмотреть готовые объекты, оценить инфраструктуру и многолетнюю историю управления проектом без какого-либо строительного риска.

Кто является застройщиком Andara Resort and Villas?

Застройщиком Andara Resort and Villas выступила компания Princess Villa Ltd. Проект сочетает курортные сервисы гостиничного уровня с частной собственностью на апартаменты и виллы. За документами о праве собственности и корпоративной информацией о застройщике следует обращаться в юридическое лицо проекта или к тайскому адвокату по недвижимости.

Чем примечателен Andara Resort and Villas в Камала?

Andara Resort and Villas расположен в северной части Камала, рядом с люксовым коридором MontAzure, где сосредоточены международные брендовые отели. Расположение на склоне холма обеспечивает панорамный вид на Андаманское море. Смешанный формат проекта позволяет жителям пользоваться курортными сервисами, сохраняя приватность частного владения.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Andara Resort and Villas?

Да — сейчас в Andara Resort and Villas 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Andara Resort and Villas?

Актуальные предложения в Andara Resort and Villas — от ฿42.7M до ฿182.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PRINCESS VILLA LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ