ПРОЕКТ

Сдан

Kamala Regent

в Камала, Пхукет · от компании G-1 Land Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
79

КОНДО

12 864м²

ПЛОЩАДЬ

4

КОРПУСА

5

ЭТАЖЕЙ

2009

СДАЧА

Kamala Regent

О ПРОЕКТЕ

Kamala Regent — завершённый жилой проект, расположенный в самом сердце района Камала на западном побережье Пхукета. Девелопер проекта — компания G-1 Land Co., Ltd. Комплекс включает 79 жилых апартаментов и представляет собой сложившийся адрес для покупателей, которые ищут постоянное жильё или высоколиквидный актив в одном из наиболее востребованных прибрежных районов острова.

О проекте

Kamala Regent предлагает коллекцию из 79 апартаментов в полностью завершённом жилом комплексе. Проект отражает характер самой Камалы — элегантный, без лишней помпезности, созданный для комфортной жизни в тропиках. Поскольку строительство завершено, покупатели могут лично осмотреть интересующие объекты ещё до подписания договора, что исключает риски, характерные для приобретения апартаментов на стадии строительства. Доступны как фрихолд, так и лизхолд варианты владения — это даёт иностранным и тайским покупателям гибкость при оформлении сделки.

Преимущества расположения

Пляж Камала заслуженно считается одним из самых сбалансированных направлений на Пхукете: здесь нет шумного туристического ажиотажа Патонга, но при этом есть полноценная развитая инфраструктура — магазины, рестораны, международные школы, медицинские учреждения и удобные транспортные развязки. Kamala Regent находится в пешей доступности от береговой линии и в нескольких минутах езды от пляжа Сурин с его клубами и ресторанами высокой кухни. До торгового центра Central Phuket Floresta, крупных госпиталей и международного аэропорта Пхукета можно добраться за 30–45 минут по хорошей дороге.

Инвестиции и владение

Покупка недвижимости в Камале означает вложения в один из наиболее стабильно растущих коридоров рынка Пхукета. За последнее десятилетие зона Камала–Сурин привлекла значительный объём элитных девелоперских проектов, что поддерживает устойчивый спрос на хорошо расположенные жилые объекты. Иностранные граждане вправе приобретать апартаменты в кондоминиумах на правах фрихолда в соответствии с тайским законодательством — Kamala Regent является доступной точкой входа в рынок недвижимости Пхукета для международных покупателей. Завершённый статус проекта и репутация застройщика дополнительно снижают риски при покупке. Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Пхукета, готовый объект от проверенного девелопера — это оптимальное сочетание надёжности и немедленной готовности к эксплуатации.

Образ жизни

Жить в Kamala Regent — значит просыпаться под звук волн пляжа Камала, широкой и спокойной бухты с мягким входом в море, которая привлекает как любителей плавания, так и тех, кто предпочитает неспешные вечерние прогулки вдоль берега. Гастрономическая сцена района охватывает аутентичные тайские рыбные заведения на набережной и стильные международные рестораны для космополитичной аудитории местных жителей. Тематический культурный парк Phuket FantaSea, один из символов острова, расположен прямо в Камале — это придаёт особый колорит всему кварталу. Относительная тишина района по сравнению с Патонгом делает Камалу любимым местом для семей и профессионалов, которые ценят близость к морю без суеты курортной тусовки. Воскресные рынки, студии йоги, бутиковые велнес-спа и активно развивающаяся арт-и-гастрономическая сцена дополняют картину жизни в этом районе.

Чтобы узнать о доступных апартаментах в Kamala Regent или записаться на просмотр, свяжитесь с командой AIProperty. Наши консультанты специализируются на недвижимости Пхукета и готовы сопроводить вас на каждом этапе — от первого знакомства с проектом до завершения сделки.

10 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

10 активных объявлений на вторичке

от ฿4.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseSaunaCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам48%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • Резервный фонд฿300/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Kamala Regent master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach1,2 км
  • Cape Singh Beach2,5 км
  • Surin Beach3,4 км
  • JB Sunset Beach4,3 км

Parks

  • Phuket FantaSea1,3 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,6 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket5,1 км
  • Phuket Wake Park5,3 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,5 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,7 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen5,2 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Regent — FAQ покупателя

Какие варианты владения доступны иностранцам в Kamala Regent?

Kamala Regent — многофункциональный комплекс, поэтому структура собственности зависит от типа юнита. Апартаменты в кондоминиуме иностранцы могут оформить в полную собственность (freehold) по закону о кондоминиумах (до 49% площади здания). Для вилл и домов иностранец владеет зданием в freehold, а земля оформляется через долгосрочный leasehold или тайскую компанию.

Как далеко Kamala Regent находится от пляжа?

Kamala Regent расположен примерно в 0,8 км от пляжа Камала — это одно из наименьших расстояний до берега среди сложившихся проектов в данной зоне. Пляж Камала — широкая 1,5-километровая полоса на западном побережье Пхукета с тихим морем и спокойной деревенской атмосферой, тише Патонга и удобнее Банг Тао.

Когда был сдан Kamala Regent?

Kamala Regent был завершён в 2009 году — более 15 лет назад. Вся инфраструктура, места общего пользования и окружающая среда полностью сформированы. Покупатели могут оценить реальное состояние объекта до принятия решения о покупке, не принимая на себя строительных рисков.

Кто является застройщиком Kamala Regent?

Kamala Regent реализован компанией G-1 Land Co., Ltd. Проект был завершён в 2009 году и является одним из ранних многофункциональных жилых комплексов в зоне Камала, расположенным в непосредственной близости от пляжа на западном побережье Пхукета, которое с тех пор продолжает активно развиваться.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kamala Regent?

Да — сейчас в Kamala Regent 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kamala Regent?

Актуальные предложения в Kamala Regent — от ฿4.8M до ฿17.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ