ПРОЕКТ

Сдан

Surin Spring

в Сурин, Пхукет · от компании Surin Springs Estate

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
16

ДОМА И ВИЛЛЫ

12 140м²

ПЛОЩАДЬ

2000

СДАЧА

Surin Spring

О ПРОЕКТЕ

Surin Spring — это бутиковый жилой комплекс из 16 частных вилл, возведённый компанией Surin Springs Estate в субдистрикте Чёнг Тале на северо-западном побережье Пхукета. Проект предлагает камерную среду для жизни с минимальной плотностью застройки и прямым доступом к инфраструктуре одного из самых престижных районов острова — Сурин.

Surin Spring был сдан в 2000 году и относится к числу первых вилловых посёлков, сформировавших жилой облик коридора Сурин. Всего 16 домов — это принципиально иной масштаб по сравнению с крупными кондоминиумами: тишина, закрытая территория и подлинное ощущение приватности. В продаже представлены виллы с тремя и пятью спальнями, что позволяет подобрать вариант как для семейного отдыха, так и для постоянного проживания.

Каждая вилла — это отдельно стоящий дом со своим бассейном, садом и огороженной территорией. Зрелое озеленение, сложившееся за более чем два десятилетия, придаёт посёлку особую атмосферу устоявшегося жилого квартала — нечто трудно достижимое в новостройках.

Surin Spring находится в Чёнг Тале, в нескольких минутах езды от пляжа Сурин — камерного 700-метрового пляжа с кристально чистой водой, ухоженной пальмовой набережной и клубами премиум-класса: Café del Mar и Catch Beach Club. Пляж известен спокойным морем и отсутствием массового туристического потока, характерного для более южных курортов острова.

В радиусе короткой поездки от посёлка расположены флагманские гостиничные бренды: Banyan Tree Phuket, Trisara, The Pavilions, Angsana и Anantara. Их присутствие формирует неизменно высокий стандарт сервиса, ресторанного предложения и общей инфраструктуры района.

Для повседневных нужд — торговые пространства Boat Avenue и Porto de Phuket с супермаркетами, аптеками, международными ресторанами и бутиками. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды.

Сурин и Чёнг Тале — это район, где покупатели ценят качество, а не количество. В отличие от более интенсивно застроенных участков западного побережья, Сурин сохраняет жилую эксклюзивность. Пляж остаётся одним из наименее перегруженных на Пхукете, с репутацией чистого и безопасного места для купания на протяжении большей части года.

Внутриостровные вилловые посёлки — к которым относится Surin Spring — дают жителям близость к морю без полной пляжной надбавки к цене, при этом обеспечивая доступ к развитой инфраструктуре премиального уровня. Этот баланс между доступностью и качеством среды устойчиво поддерживает интерес покупателей к данной локации.

Иностранные граждане не могут напрямую владеть землёй в Таиланде в полную собственность. Виллы в Surin Spring оформляются через долгосрочную аренду (лизхолд) — как правило, на 30 лет с возможностью продления — либо через тайскую компанию, что является распространённой и юридически устоявшейся практикой. Строение при этом находится в полной собственности (фрихолд). Перед любой сделкой настоятельно рекомендуется проконсультироваться с независимым тайским юристом по недвижимости.

Бутиковые сданные посёлки подобного масштаба — 16 вилл, более 20 лет истории, расположение в Сурине — появляются в продаже нечасто. Для покупателей, которые ищут готовую к заезду виллу в одном из самых востребованных жилых районов Пхукета, Surin Spring представляет реальную возможность войти в проверенный и стабильный жилой квартал с длительной историей.

Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных лотах, получить планировки и договориться о просмотре.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿36M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymHotel ManagedCar Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Суринsurin·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • The Plaza Surin117 м
  • Porto de Phuket3,0 км
  • Boat Avenue Mall3,1 км

Beaches

  • Surin Beach581 м
  • Cape Singh Beach1,2 км
  • Kamala Beach2,3 км
  • Bang Tao Beach3,0 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao1,4 км

Parks

  • Phuket FantaSea2,3 км
  • Buterfly park2,5 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park2,9 км

РАЙОН

Сурин

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Сурин →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Surin Spring — FAQ покупателя

Какова форма собственности на виллы в Surin Spring?

Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде в полную собственность напрямую. Виллы в Surin Spring оформляются через долгосрочный лизхолд — как правило, на 30 лет с возможностью пролонгации — либо через тайскую компанию. Строение при этом находится в полной собственности (фрихолд). Перед сделкой обязательна консультация с независимым тайским юристом по недвижимости.

На каком расстоянии от пляжа Сурин находится посёлок?

Surin Spring расположен в Чёнг Тале, в нескольких минутах езды от пляжа Сурин — камерного 700-метрового пляжа с чистой спокойной водой и пляжными клубами премиум-класса Café del Mar и Catch Beach Club. Пляж отличается отсутствием массового туристического потока и считается одним из самых элегантных на западном побережье Пхукета.

Сдан ли Surin Spring и можно ли въехать сразу?

Да. Surin Spring — полностью завершённый проект, сданный в 2000 году. Все 16 вилл построены и находятся в зрелом, обустроенном посёлке. Покупателям не нужно ждать окончания строительства — доступные виллы можно занять сразу после юридического оформления права собственности.

Кто является застройщиком Surin Spring?

Surin Spring реализован компанией Surin Springs Estate — застройщиком этого бутикового посёлка на 16 вилл в субдистрикте Чёнг Тале. Проект входит в число первых вилловых сообществ коридора Сурин и существует более двух десятилетий, что подтверждает его устойчивость и жилую ценность.

Почему Сурин считается премиальной локацией на Пхукете?

Сурин расположен на северо-западном побережье между Банг Тао и Камалой и принимает такие международные бренды, как Banyan Tree, Trisara и Anantara. Пляж Сурин известен спокойной водой и клубами премиум-класса, а сам район отличается низкой плотностью застройки. Всё это делает Сурин предпочтительной зоной для покупателей, ценящих качество среды и приватность.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Surin Spring?

Да — сейчас в Surin Spring 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Surin Spring?

Актуальные предложения в Surin Spring — от ฿35.9M до ฿38.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ