ПРОЕКТ

Сдан

Kamala Nathong

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
43

ДОМА И ВИЛЛЫ

2005

СДАЧА

Kamala Nathong

О ПРОЕКТЕ

Kamala Nathong — завершённый жилой проект класса виллы, расположенный в престижном районе пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Комплекс включает 43 частные резиденции и предлагает устоявшийся образ жизни в тропическом окружении — в одном из самых востребованных и стабильных жилых районов острова. Проект подойдёт тем, кто ищет постоянное место жительства, загородную резиденцию для отдыха или надёжный объект для вложения средств в недвижимость Пхукета.

О проекте

Kamala Nathong — самостоятельный проект вилл, насчитывающий 43 готовых объекта. Статус завершённого строительства даёт покупателям ключевое преимущество: возможность осмотреть готовую виллу до подписания договора. Это особенно ценно в сравнении с покупкой строящегося жилья, где приходится ориентироваться на рендеры и планировки. Все коммуникации, инфраструктура комплекса и благоустройство территории уже выполнены — вы видите именно то, что приобретаете. Архитектура и планировки вилл ориентированы на тропический климат: открытые пространства, естественное освещение, возможность жить с открытыми террасами большую часть года.

Преимущества расположения

Камала стабильно входит в число наиболее желанных жилых районов Пхукета. Она расположена между оживлённым Патонгом на юге и премиальными пляжами Сурин и Банг Тао на севере, что обеспечивает жителям доступ к широкому спектру ресторанов, развлечений и пляжного отдыха. Пляж Камала — это спокойная дугообразная бухта с чистой водой и неторопливой атмосферой. Здесь значительно тише, чем в соседнем Патонге, поэтому район особенно привлекателен для семей с детьми и покупателей, ориентированных на качество жизни. В шаговой доступности — супермаркеты, международные школы, медицинские клиники, кафе и рестораны. Торговый центр Central Festival Phuket и весь спектр инфраструктуры Патонга доступны на машине за несколько минут.

Инвестиции и право собственности

Приобретение недвижимости в Камале означает вложение средств в один из наиболее устоявшихся и устойчивых субрынков Пхукета. Район привлекает широкую аудиторию международных покупателей — европейцев, россиян, австралийцев и азиатских инвесторов, — которых влечёт сочетание пляжной локации, развитой инфраструктуры и относительно стабильной стоимости недвижимости. Рынок недвижимости Пхукета сохраняет устойчивый международный спрос, и Камала остаётся его ключевым сегментом. Иностранные покупатели могут оформить фрихолд (полное право собственности) в рамках тайского законодательства о кондоминиумах; в случае виллы строение, как правило, оформляется в собственность, а земля — в долгосрочную аренду. Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным тайским юристом для уточнения формы собственности и правоустанавливающих документов на конкретный объект в Kamala Nathong.

Образ жизни

Жизнь в Kamala Nathong — это ежедневное соприкосновение с тропическим раем, в который большинство людей приезжает лишь на отпуск. Пляж Камала находится в нескольких минутах ходьбы или езды от комплекса: прозрачная вода Андаманского моря, неспешный ритм и уютные рестораны прямо на берегу. В самой Камале расположен знаменитый тематический парк Phuket FantaSea — культовая достопримечательность острова и яркий вариант вечернего досуга для жителей и их гостей. Пляж Сурин с его клубами и космополитичной публикой — всего в нескольких минутах к северу. Патонг с ночной жизнью и международной гастрономией — в короткой поездке на юг. Международный аэропорт Пхукета доступен по северной трассе менее чем за 45 минут.

Kamala Nathong — это возможность купить виллу на Пхукете в одном из самых обжитых и комфортных прибрежных районов острова. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать просмотр или получить полную информацию о ценах и доступных объектах в этом жилом комплексе.

8 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

8 активных объявлений на вторичке

от ฿11M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseSaunaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea499 м
  • Green Elephant Sanctuary Park3,7 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,9 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,2 км
  • Buterfly park4,7 км

Beaches

  • Kamala Beach837 м
  • Cape Singh Beach2,0 км
  • Surin Beach2,8 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin2,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,9 км
  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus4,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,7 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Nathong — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Kamala Nathong?

Да. В Kamala Nathong иностранные покупатели получают строение в полную собственность (фрихолд), а земля оформляется через долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления до 90 лет или через тайскую компанию. Оба варианта юридически устоявшиеся и широко применяются при покупке вилл на Пхукете.

Как далеко Kamala Nathong от пляжа?

Kamala Nathong расположен примерно в 0,6 км от пляжа Камала — широкой бухты протяжённостью 1,5 км на западном побережье Пхукета. Пляж спокойнее Патонга на юге и тише Банг Тао на севере, что делает его привлекательным для покупателей, ценящих близость к морю.

Когда был построен Kamala Nathong?

Kamala Nathong был завершён в 2005 году и является зрелым жилым комплексом вилл в районе Камала на Пхукете. Покупатели приобретают недвижимость в сложившемся посёлке с более чем двадцатилетней историей владения в этом районе.

Кто построил Kamala Nathong?

Kamala Nathong был реализован самостоятельно, без привлечения известного девелопера. При покупке рекомендуется изучить документы на право собственности и историю проекта — это стандартная практика для независимо застроенных вилловых комплексов на Пхукете.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kamala Nathong?

Да — сейчас в Kamala Nathong 8 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kamala Nathong?

Актуальные предложения в Kamala Nathong — от ฿10.8M до ฿33.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ