Сдан · Сурин, Пхукет

Lotus Gardens

Застройщик: Layan Property Development

675 м до пляжа Choeng Thale · 1,8 км до пляжа LagunaПоказать на карте

50Квартир в комплексе
11 325м²Площадь проекта
6Этажей
2005Год постройки

2 спальни – 4 спальни · 301–350 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Lotus Gardens 1
Lotus Gardens 2
Lotus Gardens 3
Lotus Gardens 4
Lotus Gardens 5
Lotus Gardens 6
Lotus Gardens 7
Lotus Gardens 8
Lotus Gardens 9
Lotus Gardens 10
Lotus Gardens 11
Lotus Gardens · текущая галерея, 11 фото01 / 11

О ПРОЕКТЕ

Lotus Gardens — полностью построенный жилой комплекс от компании Layan Property Development, расположенный в престижном районе Сурин на северо-западном побережье Пхукета. Комплекс состоит из 50 юнитов в рамках многофункциональной застройки и был сдан в эксплуатацию в 2005 году, став одним из первых сложившихся жилых сообществ в районе, который сегодня входит в число наиболее востребованных адресов острова.

Комплекс находится в субрайоне Чёнг Тале, что обеспечивает жителям близость к пляжу Сурин — изысканной полосе берега протяжённостью около 700 метров с тихой водой и пальмами вдоль кромки. В отличие от более оживлённых пляжей к югу, Сурин сохранил камерную атмосферу, привлекая взыскательную публику. Именно здесь расположились знаковые пляжные клубы — Catch Beach Club и Café del Mar, — которые сделали пляж визитной карточкой премиального досуга Пхукета.

Окружение комплекса сочетает природную красоту и инфраструктуру мирового уровня. В нескольких минутах езды открываются курортные кластеры Банг Тао на севере и Камалы на юге, а такие имена, как Banyan Tree, Trisara, The Pavilions, Dusit Thani и Anantara, закрепившиеся в коридоре Чёнг Тале и Лаяна, подтверждают статус этого района как одного из главных премиальных адресов острова. Международный аэропорт Пхукета находится приблизительно в 20–25 минутах езды, что делает Lotus Gardens удобным выбором для тех, кто часто путешествует или планирует сдавать жильё в аренду в период отсутствия.

Многофункциональная концепция комплекса позволяет разным категориям покупателей найти подходящий вариант в рамках одного адреса. Район Сурин и более широкая зона Чёнг Тале традиционно привлекают как тех, кто ищет личный retreat, так и инвесторов, ориентированных на высокий спрос со стороны состоятельных туристов. Сочетание готового, давно построенного проекта, зрелой экосистемы района и близости к пляжу Сурин создаёт устойчивую основу для тех, кто рассматривает недвижимость в этой части острова.

Формы владения в Сурине подчиняются стандартному тайскому законодательству. Апартаменты в кондоминиумах доступны иностранным покупателям в рамках Закона о кондоминиумах Таиланда: иностранное фрихолд-владение возможно в пределах 49% от общей площади здания. Объекты, связанные с землёй или виллами, как правило, оформляются в формате долгосрочной аренды сроком 30+30 лет либо через тайскую компанию с ограниченной ответственностью. Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, чтобы выбрать наиболее подходящую структуру владения.

Для покупателей, которых привлекает устоявшееся жилое сообщество с чётко выраженным характером в одном из наиболее желанных прибрежных районов Пхукета, Lotus Gardens предлагает хорошо расположенный вариант с преимуществами давно сданного проекта и неизменной привлекательностью района Сурин. Стоимость юнитов предоставляется по запросу; менеджер готов сообщить актуальную информацию о доступных объектах.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
05 /

Также в данных

  • Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Beachfront Phuket
Обслуживание общих зон (CAM)
Beachfront Phuket. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Lotus Gardens master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Суринsurin·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Choeng Thale Beach675 м
  • Laguna Beach1,8 км
  • Bang Tao Beach2,9 км
  • Nai Thon Beach4,0 км

Museums

  • Napas Art Gallery3,0 км
  • The Living Arts Gallery Phuket4,7 км
  • Peranakan Phuket Museum5,0 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,9 км
  • Porto de Phuket4,1 км

Parks

  • Buterfly park3,9 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,8 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Lotus Gardens — FAQ покупателя

Какие формы владения доступны иностранным покупателям в Lotus Gardens?

Иностранные граждане могут приобрести апартаменты в Lotus Gardens в рамках Закона о кондоминиумах Таиланда: фрихолд для иностранцев доступен в пределах 49% от общей площади здания. Земельные и виллообразные форматы, как правило, оформляются как долгосрочная аренда 30+30 лет или через тайскую компанию. Для выбора оптимальной структуры рекомендуется обратиться к юристу.

Как далеко от Lotus Gardens до пляжа Сурин?

Lotus Gardens расположен в районе Сурин субрайона Чёнг Тале, в непосредственной близости от пляжа Сурин — уединённой 700-метровой полосы берега с тихой водой и пальмами. Пляж известен своей изысканной атмосферой и площадками Catch Beach Club и Café del Mar, которые привлекают взыскательную аудиторию.

Lotus Gardens — это готовый проект или строительство ещё продолжается?

Lotus Gardens является полностью построенным проектом: сдан в эксплуатацию в 2005 году. Покупатели могут лично осмотреть комплекс, оценить качество готовых объектов и при желании пообщаться с действующими резидентами — это весомое преимущество по сравнению с покупкой на стадии строительства.

Кто является застройщиком Lotus Gardens?

Lotus Gardens построен компанией Layan Property Development — застройщиком, работающим в премиальном коридоре северо-западного Пхукета. Зоны Лаяна и Сурина исторически привлекают девелоперов, специализирующихся на качественных жилых комплексах, а Lotus Gardens является одним из первых завершённых проектов в этом районе.

Почему Сурин считается одним из самых престижных районов Пхукета?

Сурин сочетает малолюдный камерный пляж с концентрацией брендов уровня пяти звёзд: Banyan Tree, Trisara, Dusit Thani и Anantara расположены в нескольких минутах езды. Пляж притягивает состоятельных отдыхающих, район избежал чрезмерной коммерциализации, а устойчивый поток требовательных туристов поддерживает спрос на недвижимость во всей зоне.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Lotus Gardens?

Да — сейчас в Lotus Gardens 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Lotus Gardens?

Актуальные предложения в Lotus Gardens — от ฿21.0M до ฿29.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Lotus Gardens

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿21M

РАЙОН

Сурин

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Сурин →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ