ПРОЕКТ

Сдан

The Pixels Cape Panwa Condo

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
254

КОНДО

4

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

The Pixels Cape Panwa Condo

О ПРОЕКТЕ

The Pixels Cape Panwa Condo представляет собой жилой комплекс, завершённый в 2015 году в районе Пхукет-Таун. Проект включает 254 жилые единицы, распределённые по четырём этажам, что обеспечивает компактность застройки и удобство управления имуществом. Комплекс ориентирован на среднего и выше среднего сегмента рынка жилья на острове и предлагает стандартный набор общих удобств для резидентов.

Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, спортивный зал, парковку для автомобилей, организованную зону приёма и лобби, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения. Эти элементы обеспечивают базовый уровень безопасности и удобства, необходимые для многоквартирного жилого комплекса в тайском контексте. В настоящее время в каталоге активно представлены четыре объекта из этого проекта с диапазоном цен от 3,2 млн до 7,0 млн батов.

Пхукет-Таун как туристическая зона существенно отличается от прибрежных районов острова. Это административный центр провинции с более локальным характером, менее зависящий от сезонного туризма. Спрос здесь формируют прежде всего долгосрочные резиденты, тайские семьи, работающие в городе, и инвесторы, ищущие более стабильные арендные доходы. The Pixels Cape Panwa Condo позиционируется как вариант для долгосрочной сдачи в аренду (LTR) с более предсказуемой базой жилищного спроса. Инвестиционная привлекательность зоны Пхукет-Таун заключается в меньшей волатильности цен и более стабильных доходах от LTR-сдачи, колеблющихся в пределах 4–6 процентов годовых. Проект подходит для консервативных инвесторов, готовых к долгосрочному владению без расчёта на быстрый оборот капитала.

–
–
32 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

32 активных объявления на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Резервный фонд฿850/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Zoos & Aquariums

  • Phuket Aquarium346 м
  • Phuket Zoo6,7 км

Beaches

  • Ao Yon Beach1,7 км
  • Plastic Beach3,1 км
  • Pa Lai Beach5,7 км

Parks

  • Tarzan Adventure Phuket2,7 км

Panoramic Views

  • Kao Khad View Point4,1 км

Malls & Souks

  • Ban Bo Rae Market5,3 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket5,9 км
  • Buds International School Phuket7,2 км

Sports & Events Venues

  • Phuket Municipal Stadium7,5 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium7,5 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Pixels Cape Panwa Condo — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в The Pixels Cape Panwa Condo?

Да. Квартиры в кондоминиуме The Pixels Cape Panwa Condo могут оформляться иностранцами во фрихолд в рамках стандартной 49-процентной иностранной квоты здания. Это даёт полноценное индивидуальное право собственности на ваше имя без необходимости регистрировать тайскую компанию или заключать договор долгосрочной аренды, при наличии свободной квоты на момент покупки.

Где находится The Pixels Cape Panwa Condo на Пхукете?

Проект расположен в Пхукет-Тауне, административной и коммерческой столице острова на юго-восточном побережье. Это внутренний городской центр вокруг сино-португальского Старого города, торговых центров, госпиталей и офисов. Ближайшие пляжи в районе Чалонга, мыса Панва и Раваи находятся примерно в 15–20 минутах езды к югу.

Как далеко пляж Патонг и аэропорт от Пхукет-Тауна?

Из Пхукет-Тауна до пляжей западного побережья, включая Патонг, Кату и Карон, около 30 минут езды через холмы. Международный аэропорт Пхукета — примерно в 35–40 минутах к северу. Несколько полей для гольфа и ближайшие юго-восточные пляжи Раваи и мыса Панва находятся в короткой доступности от проекта.

Проект The Pixels Cape Panwa Condo сдан и готов к заселению?

Да, The Pixels Cape Panwa Condo — это завершённый комплекс, а выставленные на рынок квартиры относятся ко вторичному рынку. Поскольку строительство окончено, покупатель может лично осмотреть квартиру, общие зоны и отделку до сделки, а затем сразу заселиться или подыскать арендаторов, не ожидая передачи ключей на этапе строительства.

Кому лучше всего подойдёт покупка в Пхукет-Тауне?

Пхукет-Таун подходит покупателям, для которых городское удобство важнее курортной жизни. Он популярен у долгосрочных экспатов, тайских специалистов и семей, которым нужна близость к госпиталям, международным школам, торговым центрам и офисам, а также центральное расположение на острове. Проект интересен и инвесторам, ориентированным на стабильную долгосрочную аренду местным жителям.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Pixels Cape Panwa Condo?

Да — сейчас в The Pixels Cape Panwa Condo 32 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Pixels Cape Panwa Condo?

Актуальные предложения в The Pixels Cape Panwa Condo — от ฿2.0M до ฿7.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 32 юнитов в ЖК The Pixels Cape Panwa Condo

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram