ПРОЕКТ

Сдан

Rawai Beach Condo

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
62

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2016

СДАЧА

Rawai Beach Condo

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Rawai Beach Condo — это готовый жилой комплекс апартаментов на продажу в Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, в пешей доступности от побережья. Комплекс сдан в 2016 году, то есть это полностью завершённый объект, а не новостройка на стадии строительства, что подходит покупателям, которые хотят увидеть и проверить реальные апартаменты уже сегодня. Объект входит в рынок Пхукета, где сейчас более 5 400 активных предложений на продажу в 15 туристических зонах, и ориентирован на тех, кто ищет спокойную жизнь у моря в одном из самых обжитых районов острова.

Объект и застройщик

Rawai Beach Condo — это апартаменты класса кондоминиум, построенные независимым местным застройщиком и сданные в 2016 году. Как готовый проект, он предлагает разные планировки апартаментов для одиноких покупателей, пар и небольших семей, а также практические преимущества завершённого здания: понятное качество строительства, обустроенные общие зоны и сложившееся сообщество жильцов. Поскольку объект завершён, покупатели могут оценить конкретные апартаменты, вид из окна и состояние до сделки — важное преимущество перед покупкой на стадии строительства.

Локация и жизнь в Раваи

Rawai Beach Condo расположен в Раваи — самом южном районе Пхукета, рядом с пляжами Раваи и Най Харн. Раваи известен спокойным характером с постоянными жителями, а не массовым туризмом: здесь рыбные рынки, пирс, лодки-лонгтейлы и удобный выезд к мысу Промтеп. До живописного пляжа Най Харн, одной из лучших бухт Пхукета, можно доехать за несколько минут, а Чалонг, город Пхукет, школы, больницы и супермаркеты находятся в удобной доступности. Район сочетает настоящую местную жизнь и сильное международное сообщество.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть апартаментами в кондоминиуме на Пхукете по закону Таиланда о кондоминиумах: до 49% продаваемой площади здания может принадлежать нерезидентам в полную собственность (фрихолд), остальные апартаменты обычно доступны в лизхолд. Это делает готовый комплекс, такой как Rawai Beach Condo, одним из самых простых способов оформить надёжную собственность на иностранное имя на Пхукете. Стабильный спрос в Раваи, развитая инфраструктура и определённость готового объекта поддерживают его привлекательность для долгосрочного владения на разнообразном рынке Пхукета с более чем 5 400 активными предложениями.

Свяжитесь с нами

Если вы хотите купить готовые апартаменты на юге Пхукета рядом с морем, Rawai Beach Condo заслуживает места в вашем шорт-листе. Свяжитесь с нашей командой, чтобы уточнить актуальное наличие, цены и варианты фрихолд или лизхолд, а также организовать просмотр этого обжитого комплекса в Раваи.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿2.9M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar ParkingReception / Lobby Area24H Security

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment30%Upon contract signing
2nd Installment70%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Резервный фонд฿668/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Rawai Beach Condo master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Kampon art gallery636 м
  • Rawai Art Village2,5 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint934 м
  • Promthep Cape1,3 км

Beaches

  • Yanui Beach938 м
  • Nai Han Beach1,3 км
  • Rawai Beach1,6 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,2 км

Parks

  • Rawai Park1,3 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,8 км

Iconic Landmarks

  • Promthep Cape1,3 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,9 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rawai Beach Condo — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть апартаментами в Rawai Beach Condo?

Да. По закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут владеть апартаментами в Rawai Beach Condo в полную собственность (фрихолд) при условии, что доля иностранцев не превышает 49% продаваемой площади здания. Остальные апартаменты обычно предлагаются в лизхолд, что даёт зарубежным покупателям понятный и юридически признанный путь к владению на Пхукете.

Как далеко Rawai Beach Condo от пляжа?

Rawai Beach Condo находится в Раваи на южном побережье Пхукета, в удобной близости от самого пляжа Раваи, а до живописного пляжа Най Харн можно доехать за несколько минут. Расположение позволяет жителям быстро добираться до побережья, рыбных рынков и пирса, сочетая жизнь у моря с повседневными удобствами Раваи.

Выгодно ли инвестировать в Rawai Beach Condo?

Rawai Beach Condo — это готовый комплекс апартаментов, сданный в 2016 году, что исключает строительные риски и позволяет осмотреть реальный объект до покупки. Стабильный спрос в Раваи, развитая инфраструктура и близость двух пляжей поддерживают долгосрочную привлекательность. Доходность зависит от объекта, цены и сроков, поэтому уточняйте актуальные данные у нашей команды.

Rawai Beach Condo — это готовый проект?

Да. Rawai Beach Condo сдан в 2016 году, поэтому это полностью готовый комплекс, а не новостройка на стадии строительства. Покупатели могут осмотреть реальные апартаменты, вид и состояние до сделки и получить преимущества обустроенных общих зон и сложившегося сообщества жильцов в самом сердце Раваи на юге Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rawai Beach Condo?

Да — сейчас в Rawai Beach Condo 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Rawai Beach Condo?

Актуальные предложения в Rawai Beach Condo — от ฿2.9M до ฿4.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ