Сдан · Катху, Пхукет

Sensive Hill Villas

Катху, Пхукет

3,7 км до пляжа JB SunsetПоказать на карте

34Объектов в проекте
4Фаз
2010Год постройки

2 спальни · 319 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Sensive Hill Villas 1
Sensive Hill Villas 2
Sensive Hill Villas 3
Sensive Hill Villas 4
Sensive Hill Villas 5
Sensive Hill Villas 6
Sensive Hill Villas 7
Sensive Hill Villas 8
Sensive Hill Villas 9
Sensive Hill Villas 10
Sensive Hill Villas 11
Sensive Hill Villas 12
Sensive Hill Villas 13
Sensive Hill Villas 14
Sensive Hill Villas 15
Sensive Hill Villas 16
Sensive Hill Villas 17
Sensive Hill Villas 18
Sensive Hill Villas 19
Sensive Hill Villas 20
Sensive Hill Villas · текущая галерея, 20 фото01 / 20

О ПРОЕКТЕ

Sensive Hill Villas расположен в районе Катху и представляет собой комплекс вилл, возведённый в 2010 году. Проект включает 34 жилые единицы, распределённые по трёхэтажной структуре, что обеспечивает компактную и управляемую инфраструктуру для собственников. Все объекты выполнены в формате отдельных вилл, ориентированных на покупателей, ищущих приватное размещение с элементами гостинично-сервисного комфорта.

Комплекс оснащён полным спектром удобств для повседневного проживания и коротких сдачи объектов. На территории функционирует общественный бассейн, гостинично-ресторанный сервис на базе проекта, парковка, стойка приёма и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Система управления отелем позволяет владельцам использовать инфраструктуру для организации коммерческой деятельности без значительных дополнительных инвестиций. Текущие предложения продажи демонстрируют ценовой диапазон от 13 миллионов батов за готовый объект с полной историей эксплуатации.

Катху занимает центрально-западное положение на Пхукете и характеризуется устоявшейся инфраструктурой, наличием торговых центров, медицинских учреждений и образовательных заведений. Район привлекает как долгосрочных резидентов, так и инвесторов в краткосрочную аренду благодаря близости к туристическим достопримечательностям и пляжам без избыточной концентрации курортного развития в самом районе.

Для инвесторов Катху представляет зону с устойчивым спросом на готовые жилые комплексы со сложившейся управленческой структурой. Проекты с гостинично-ресторанным сервисом демонстрируют среднюю доходность 5–7 процентов в год при стабильной долгосрочной сдаче и краткосрочном туристическом размещении. Целевой покупатель здесь — инвестор с горизонтом удержания от трёх лет, ориентированный на гибридное управление объектом через профессиональный менеджмент комплекса.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Wake Park1,0 км
  • Thetsaban Tambon Kathu Park3,2 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,7 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket1,5 км

Museums

  • Phuket Mining Museum2,8 км
  • 9 Art Gallery4,2 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen3,2 км
  • Sports Complex PSU Phuket3,5 км

Beaches

  • JB Sunset Beach3,7 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus4,0 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus4,1 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sensive Hill Villas — FAQ покупателя

Где находится Sensive Hill Villas на Пхукете?

Sensive Hill Villas расположен в Кату — центральном внутреннем районе Пхукета, известном полями для гольфа и зелёными холмами, а не морем. Ближайший пляж — Патонг, около десяти–пятнадцати минут по дороге через Патонг-Хилл. Пхукет-Таун примерно в пятнадцати минутах на восток, а аэропорт — около тридцати пяти–сорока минут на север.

Может ли иностранец купить виллу в Sensive Hill Villas?

Виллы здесь стоят на тайской земле, которой иностранец не может владеть напрямую. Два стандартных варианта на Пхукете — зарегистрированная аренда участка на 30 лет или оформление через тайскую компанию. Само строение можно оформить в собственность, а земельную часть покупателю обычно структурирует юрист до сделки.

Sensive Hill Villas — это готовый проект?

Да. Sensive Hill Villas — завершённый и заселённый посёлок в Кату, поэтому предложения на рынке относятся ко вторичке, а не к новостройкам. Покупатель может лично осмотреть саму виллу, сад и отделку до сделки, что снимает строительные риски и риски сроков, связанные с покупкой ещё строящегося объекта.

Каково жить в районе Кату?

Кату — более тихий, зелёный и жилой район, чем пляжные зоны Пхукета, популярный у семей и постоянных жителей. Его центр — гольф-клубы, озёра и холмы, рядом торговый центр Central Phuket, школы и супермаркеты. Обычно цена за квадратный метр здесь выгоднее, чем на побережье, при этом Патонг остаётся в коротком выезде.

Как далеко пляж Патонг от Sensive Hill Villas?

Патонг — ближайший к Sensive Hill Villas пляж, до него примерно десять–пятнадцать минут на машине по дороге через Патонг-Хилл. Поскольку Кату находится внутри острова и не имеет своей береговой линии, жители добираются до моря на автомобиле, что типично для этого центрального района гольфа и холмов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sensive Hill Villas?

Да — сейчас в Sensive Hill Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Sensive Hill Villas?

Объявления в Sensive Hill Villas начинаются от ฿13.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Sensive Hill Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿13M

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ