Сдан · Раваи, Пхукет

Sunrise

Раваи, Пхукет

2,5 км до пляжа Раваи · 3,4 км до пляжа Най ХарнПоказать на карте

6Объектов в проекте
2015Год постройки

Доступные предложения

Нет предложений

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Sunrise 1
Sunrise 2
Sunrise 3
Sunrise 4
Sunrise 5
Sunrise 6
Sunrise 7
Sunrise 8
Sunrise 9
Sunrise 10
Sunrise 11
Sunrise 12
Sunrise 13
Sunrise 14
Sunrise 15
Sunrise 16
Sunrise 17
Sunrise 18
Sunrise 19
Sunrise 20
Sunrise 21
Sunrise 22
Sunrise 23
Sunrise 24
Sunrise · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Sunrise расположен в туристической зоне Раваи, одном из наиболее развитых прибрежных районов Пхукета. Проект был завершен в 2015 году и представляет собой компактное жилое сообщество, состоящее из 6 кондоминиумов. Данный объект занимает значимое место в портфеле малых жилых проектов южной части острова, где преобладают низкоплотные застройки с акцентом на приватность резидентов.

Раваи известен как район с устоявшейся инфраструктурой и регулярным притоком туристов и иностранных резидентов. В радиусе проекта сосредоточены морские парки, рестораны международной кухни, магазины и транспортные связи. Структура Rawaя позволяет собственникам недвижимости получать доход от краткосрочной аренды туристам, что актуально для кондоминиумов такого масштаба.

Текущая активная позиция Sunrise в каталоге оценена в 13,2 млн батов. Это ценовой диапазон, характерный для переоценённых объектов в Раваи с потенциалом стабилизации спроса. Учитывая возраст проекта (9 лет после завершения), технико-хозяйственное состояние и расположение, такие объекты позиционируются как надежные активы для инвесторов.

Для Раваи рекомендуется смешанная инвестиционная стратегия: краткосрочная аренда туристам обеспечивает доход 4-6% годовых при полной загруженности, долгосрочная аренда экспатам стабилизирует портфель с доходностью 2-3%. Целевой покупатель — иностранный инвестор, готовый управлять недвижимостью через агентства или развивать персональный портфель краткосрочной аренды. Малые проекты подобного уровня привлекают внимание операторов STR-сегмента и инвесторов, ищущих выход на вторичном рынке.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium248 м

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School1,3 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,3 км
  • Rawai Park Language School2,4 км
  • International School of Phuket (ISP)2,6 км

Museums

  • Rawai Art Village1,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,1 км

Parks

  • Rawai Park2,3 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,9 км
  • Phuket Botanic Garden3,2 км

Beaches

  • Rawai Beach2,5 км
  • Nai Han Beach3,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sunrise — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть юнитом в Sunrise в Раваи на праве freehold?

Если юнит в Sunrise зарегистрирован по кондоминиум-титулу, иностранный покупатель может владеть им на праве freehold в рамках стандартной 49%-й иностранной квоты, действующей для кондоминиумов в Таиланде. Виллы или наземные объекты в проекте оформляются по правилам владения тайской землёй — обычно через leasehold или тайскую компанию. Перед покупкой уточните титул и остаток квоты у проекта.

Как далеко Sunrise от пляжа и центра Пхукета?

Sunrise находится в Раваи, в нескольких минутах от пляжа Най Харн и смотровой площадки на мысе Промтеп, рядом с собственным причалом и рыбным рынком Раваи. Чалонг и Пхукет Таун — примерно в 15-20 минутах езды на машине, а международный аэропорт Пхукета — более долгая поездка на север острова.

Sunrise — уже готовый проект или ещё строится?

Sunrise — завершённый проект в Раваи, строительство уже закончено. На данный момент по проекту нет активных объектов в продаже, поэтому наличие юнитов, их планировки и состав стоит уточнять напрямую у проекта или у местного агента перед планированием просмотра или подготовкой предложения о покупке.

Кто застройщик проекта Sunrise в Раваи?

В открытых источниках конкретный застройщик проекта Sunrise на данный момент не указан. Как и в случае с любым mixed-use residential в Раваи, покупателям стоит уточнять личность застройщика, структуру управления зданием и статус титула напрямую через офис проекта, юридическое лицо здания или лицензированного местного агента перед сделкой.

Какому покупателю подойдёт Sunrise в Раваи?

Sunrise подходит экспатам на длительный срок, пенсионерам, дайверам и семьям, которых привлекает более спокойный, деревенский темп Раваи, а не оживлённая курортная полоса западного побережья. Формат mixed-use держит кафе, дайв-центры и повседневные сервисы в шаговой доступности, что ценят жители, предпочитающие удобство курортной суете.

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API