Вилла 3BR в комплексе The Ozone Residences · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
฿ 23 500 000277m²3Иностранная собственность#1998573
ПРОЕКТ
Сданв Сурин, Пхукет · от компании TION STAR GROUP CO., LTD
ВИЛЛ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿24M
277m²3Иностранная собственность#1998573
277m²3Иностранная собственность#1998578
329m²4Иностранная собственность#2010351
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿200,000 | Immediately |
| 1st Installment | 35% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 35% | Structure Piling & Foundation Complete |
| 3rd Installment | 25% | Construction Complete |
| 4th Installment | 5% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
3ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
Beaches
Parks
Museums
Iconic Landmarks
International Schools
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Сурин →ЗАСТРОЙЩИК
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
В Таиланде форма владения зависит от типа юнита. Апартаменты с кондоминиумным титулом позволяют иностранцам оформить право собственности (фрихолд) напрямую по Закону о кондоминиумах — при соблюдении квоты в 49% от площади здания. Виллы и дома на земле, как правило, оформляются через долгосрочную аренду земли (лизхолд 30+30 лет) или через тайскую компанию. Ваш юридический советник подтвердит применимую схему для конкретного юнита.
Проект расположен в тамбоне Чёнг Тале, в Сурине — примерно в 5 минутах езды или пешей прогулке от пляжа Сурин. Сам пляж протянулся около 700 метров вдоль спокойного залива с пальмами и является домом для известных заведений — Café del Mar и Catch Beach Club, что делает близость к нему подлинным преимуществом для жизни.
The Ozone Residences был завершён в 2024 году и является полностью готовым объектом. Строительные риски отсутствуют: покупатели могут лично осмотреть отделку, оценить качество мест общего пользования и атмосферу комплекса до подписания договора. Въезд возможен сразу после оформления сделки — без ожидания сдачи в эксплуатацию.
Проект реализован компанией TION STAR GROUP CO., LTD — девелопером с сосредоточенным портфелем объектов в коридоре Сурина и Чёнг Тале. Другие проекты группы в этом районе включают Ozone Villas, Ozone Oasis, Ozone Condominium, Ozone Luxury Villas, Ozone Signature и Ozone Grand Residences, что свидетельствует о глубоком знании и последовательной работе именно на этой премиальной территории Пхукета.
Статус Сурина обусловлен несколькими факторами: камерный пляж протяжённостью около 700 м (значительно менее людный, чем Банг Тао), концентрация пятизвёздочных курортов — Banyan Tree, Trisara, The Pavilions, Anantara, — а также характер района, сочетающего приватность с доступностью ресторанов и велнеса высокого уровня. Район привлёк международные инвестиции, не утратив малоэтажной жилой атмосферы — баланс, который становится редкостью на острове.
Да — сейчас в The Ozone Residences 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в The Ozone Residences — от ฿23.5M до ฿30.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ TION STAR GROUP CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ