Сдан · Сурин, Пхукет

The Ozone Residences

Застройщик: TION STAR GROUP CO., LTD

1,2 км до пляжа Банг Тао · 1,5 км до пляжа LagunaПоказать на карте

12Объектов в проекте
6 400м²Площадь проекта
2024Год постройки

3 спальни – 4 спальни · 277–329 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Ozone Residences 1
The Ozone Residences 2
The Ozone Residences 3
The Ozone Residences 4
The Ozone Residences 5
The Ozone Residences 6
The Ozone Residences 7
The Ozone Residences 8
The Ozone Residences 9
The Ozone Residences 10
The Ozone Residences 11
The Ozone Residences 12
The Ozone Residences 13
The Ozone Residences 14
The Ozone Residences 15
The Ozone Residences 16
The Ozone Residences 17
The Ozone Residences 18
The Ozone Residences 19
The Ozone Residences 20
The Ozone Residences 21
The Ozone Residences 22
The Ozone Residences 23
The Ozone Residences 24
The Ozone Residences · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Rasположенный в коридоре Сурин на северо-западном побережье острова, The Ozone Residences — это продуманный пример бутикового жилого девелопмента. Проект реализован компанией TION STAR GROUP CO., LTD и введён в эксплуатацию в 2024 году. Всего 12 юнитов — намеренно небольшой масштаб, который определяет весь характер проживания. Здесь нет безликих холлов и переполненных мест общего пользования: жители наслаждаются атмосферой подлинной приватности и сложившегося сообщества.

Двенадцать юнитов на весь комплекс — это редкость для рынка недвижимости Сурина. Статус объекта смешанного использования означает органичное сочетание жилой и коммерческой функций — формат, который нашёл особый отклик в Сурине, где покупатели ищут одновременно личное убежище и близость к пляжной культуре, ресторанам мирового уровня и велнес-пространствам. TION STAR GROUP — девелопер с сосредоточенным портфелем именно в этом коридоре: Ozone Villas, Ozone Oasis, Ozone Condominium, Ozone Luxury Villas, Ozone Signature и Ozone Grand Residences — все объекты расположены в районе Сурина и Чёнг Тале. The Residences — одна из наиболее выверенных работ в рамках этого портфеля.

Пляж Сурин занимает особое место в пейзаже Пхукета. Он протянулся примерно на 700 метров вдоль берега и ощутимо камернее, чем соседний Банг Тао на севере, при этом сохраняет то же тёплое мелководье и живописную линию пальм. Статус пляжа формируют такие заведения, как Café del Mar и Catch Beach Club — задающие социальный и гастрономический тон, привлекательный для взыскательных гостей и постоянных жителей.

The Ozone Residences расположен в тамбоне Чёнг Тале — примерно в 5 минутах езды от пляжа Сурин и около 3 км к югу от курортного комплекса Лагуна на Банг Тао. В более широком контексте район является домом для ряда самых известных жилых брендов Пхукета — Banyan Tree Phuket, The Pavilions, Trisara, Anantara и Cassia, — что закрепляет за ним статус одного из эталонных адресов острова. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды, что важно для тех, кто часто путешествует.

Отличительная черта Сурина — баланс между уединённостью и доступностью всего необходимого. Жители The Ozone Residences могут дойти до пляжа пешком через район, сохранивший деревенский характер, и при этом имеют быстрый доступ к международным ресторанам, бутикам и велнес-студиям, сформировавшимся вокруг этого премиального адреса. Зона озера Сай Таан, расположенная в 1–2 км от побережья, стала самостоятельным направлением: здесь сосредоточены виллы Trichada, Botanica Lake Side и ряд других проектов, демонстрирующих глубину жилой экосистемы вокруг проекта.

Для тех, кто ищет жильё, а не гостиничный номер, относительно низкая плотность застройки Сурина — весомое преимущество. Район привлёк крупные международные гостиничные группы, но при этом не утратил жилого характера и не превратился в туристическую зону. Результат — сочетание премиального уровня и подлинного комфорта повседневной жизни, которое становится всё более редким на острове.

The Ozone Residences завершён в 2024 году — все строительные риски остались позади, и покупатели могут оценить готовый продукт напрямую. На фоне пхукетского рынка, где многие сделки заключаются на стадии котлована, апелляция к завершённому камерному проекту очевидна. Будущие владельцы могут осмотреть реальные отделочные решения, почувствовать атмосферу и въехать сразу после оформления документов.

Для получения актуальной информации о ценах, планировках и наличии свободных юнитов обращайтесь к команде AIProperty. Общее количество юнитов — всего 12, поэтому доступность меняется и лучше всего уточняется в прямом разговоре.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿9,500
Обслуживание общих зон (CAM)
฿9,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

3
The Ozone Residences master plan 1
The Ozone Residences master plan 2
The Ozone Residences master plan 3
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Суринsurin·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,0 км
  • Porto de Phuket1,2 км
  • Blue Tree Phuket2,4 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,2 км
  • Laguna Beach1,5 км
  • Choeng Thale Beach2,6 км

Parks

  • Buterfly park1,3 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,2 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,6 км
  • The Living Arts Gallery Phuket1,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,0 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao2,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Ozone Residences — FAQ покупателя

Какие формы собственности доступны в The Ozone Residences?

В Таиланде форма владения зависит от типа юнита. Апартаменты с кондоминиумным титулом позволяют иностранцам оформить право собственности (фрихолд) напрямую по Закону о кондоминиумах — при соблюдении квоты в 49% от площади здания. Виллы и дома на земле, как правило, оформляются через долгосрочную аренду земли (лизхолд 30+30 лет) или через тайскую компанию. Ваш юридический советник подтвердит применимую схему для конкретного юнита.

Как далеко The Ozone Residences от пляжа Сурин?

Проект расположен в тамбоне Чёнг Тале, в Сурине — примерно в 5 минутах езды или пешей прогулке от пляжа Сурин. Сам пляж протянулся около 700 метров вдоль спокойного залива с пальмами и является домом для известных заведений — Café del Mar и Catch Beach Club, что делает близость к нему подлинным преимуществом для жизни.

The Ozone Residences уже построен или ещё строится?

The Ozone Residences был завершён в 2024 году и является полностью готовым объектом. Строительные риски отсутствуют: покупатели могут лично осмотреть отделку, оценить качество мест общего пользования и атмосферу комплекса до подписания договора. Въезд возможен сразу после оформления сделки — без ожидания сдачи в эксплуатацию.

Кто является застройщиком The Ozone Residences?

Проект реализован компанией TION STAR GROUP CO., LTD — девелопером с сосредоточенным портфелем объектов в коридоре Сурина и Чёнг Тале. Другие проекты группы в этом районе включают Ozone Villas, Ozone Oasis, Ozone Condominium, Ozone Luxury Villas, Ozone Signature и Ozone Grand Residences, что свидетельствует о глубоком знании и последовательной работе именно на этой премиальной территории Пхукета.

Почему Сурин считается одним из самых престижных районов Пхукета?

Статус Сурина обусловлен несколькими факторами: камерный пляж протяжённостью около 700 м (значительно менее людный, чем Банг Тао), концентрация пятизвёздочных курортов — Banyan Tree, Trisara, The Pavilions, Anantara, — а также характер района, сочетающего приватность с доступностью ресторанов и велнеса высокого уровня. Район привлёк международные инвестиции, не утратив малоэтажной жилой атмосферы — баланс, который становится редкостью на острове.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Ozone Residences?

Да — сейчас в The Ozone Residences 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Ozone Residences?

Актуальные предложения в The Ozone Residences — от ฿23.5M до ฿30.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Ozone Residences

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿24M

РАЙОН

Сурин

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Сурин →

ЗАСТРОЙЩИК

TION STAR GROUP CO., LTD

4 проекта

Четыре проекта Tion Star Group сосредоточены в двух районах — Сурин и внутренний Таланг — и все четыре уже сданы: последние объекты введены в 2024–2025 годах. Портфель составляет 254 юнита в форматах от кондоминиума до виллы; на продаже сейчас 23 юнита. Ценовой диапазон — ฿4.15M–฿42.96M, однако медианный входной порог находится на уровне ฿23.5M, что однозначно относит застройщика к люксовому сегменту.…

Все проекты TION STAR GROUP CO., LTD →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В СУРИН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ TION STAR GROUP CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ