Сдан · Таланг, Пхукет

The Ozone Campus Villa

Застройщик: TION STAR GROUP CO., LTD

6,9 км до пляжа Choeng Thale · 7,2 км до пляжа NaiyangПоказать на карте

36Объектов в проекте
33 600м²Площадь проекта
2024Год постройки

3 спальни – 5 спален · 306–394 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Ozone Campus Villa 1
The Ozone Campus Villa 2
The Ozone Campus Villa 3
The Ozone Campus Villa 4
The Ozone Campus Villa 5
The Ozone Campus Villa 6
The Ozone Campus Villa 7
The Ozone Campus Villa 8
The Ozone Campus Villa 9
The Ozone Campus Villa 10
The Ozone Campus Villa 11
The Ozone Campus Villa 12
The Ozone Campus Villa 13
The Ozone Campus Villa 14
The Ozone Campus Villa 15
The Ozone Campus Villa 16
The Ozone Campus Villa 17
The Ozone Campus Villa 18
The Ozone Campus Villa 19
The Ozone Campus Villa 20
The Ozone Campus Villa 21
The Ozone Campus Villa 22
The Ozone Campus Villa 23
The Ozone Campus Villa 24
The Ozone Campus Villa · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

The Ozone Campus Villa расположен в административной зоне Таланг на северо-западе острова Пхукета, в районе формирующейся жилой инфраструктуры. Проект завершён в 2024 году и представляет собой комплекс из 36 индивидуальных домов и вилл, расположенных на территории площадью 33 600 квадратных метров.

Девелопер TION STAR GROUP CO., LTD реализовал на этом участке низкоплотную застройку с акцентом на частные резиденции. Типология включает дома и виллы различных конфигураций, предназначенные для семейного проживания. Текущие предложения на рынке охватывают ценовой диапазон от 20,1 млн до 43 млн батов, что отражает дифференциацию по площади и расположению внутри комплекса.

Инфраструктура проекта обеспечена стандартным набором коммунальных услуг: организованная парковка для жилых единиц, круглосуточное охранное обслуживание с видеомониторингом территории. Безопасность реализована через систему CCTV, что критично для района с растущей популяризацией у иностранных владельцев.

Таланг как туристическая зона находится в стадии развития инфраструктуры, удаляясь от центральных курортных районов Пхукета на 25-35 километров. Это определяет характер спроса: проекты здесь ориентированы прежде всего на долгосрочное резидентское владение, реже на краткосрочную аренду туристам. The Ozone Campus Villa позиционируется на локальном рынке как вариант для иностранцев, ищущих спокойное жилое окружение вдали от пляжной суеты, а также для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный спрос от резидентов и экспатов при низком уровне туристической конкуренции.

Таланг демонстрирует стабильный спрос на семейное жилье с перспективой долгосрочного владения (LTR); краткосрочная аренда (STR) в зоне менее прибыльна. Целевой покупатель — экспаты от 40 лет и выше, иностранные инвесторы в портфельное жилье среднего ценового сегмента. Доходность по сравнению с пляжными районами умеренная, 4-6% годовых при стабильной базе постоянных арендаторов.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿9,000
Обслуживание общих зон (CAM)
฿9,000. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Ozone Campus Villa master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • UWC Thailand546 м
  • Thalang International Language School Phuket6,2 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum4,0 км
  • Napas Art Gallery5,5 км
  • The Living Arts Gallery Phuket7,4 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,5 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang6,4 км

Iconic Landmarks

  • Wat Sri Sunthon6,6 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach6,9 км
  • Naiyang Beach7,2 км
  • Laguna Beach7,3 км
  • Thala Beach7,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Ozone Campus Villa — FAQ покупателя

Как иностранный покупатель может оформить виллу в The Ozone Campus Villa и что означает решение Верховного суда 2025 года?

Иностранные граждане не могут напрямую владеть землёй в Таиланде. Основные правовые механизмы — тайская компания с ограниченной ответственностью, 30-летняя аренда с возможностью пролонгации и оформление через супруга-тайца. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года усилило контроль над тайскими компаниями, созданными без реальной коммерческой деятельности. Перед подписанием документов необходимо получить консультацию лицензированного тайского юриста по недвижимости для выбора оптимальной структуры.

Какие международные школы находятся рядом с The Ozone Campus Villa и сколько времени занимает дорога?

Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды от проекта — одна из ближайших IB-школ на острове. Британская международная школа BISP и HeadStart International School доступны за пятнадцать — двадцать пять минут на автомобиле. Близость к школьному коридору — главная причина, по которой семьи с детьми выбирают именно внутреннюю зону Таланга для долгосрочного проживания.

Как далеко The Ozone Campus Villa находится от пляжа и от международного аэропорта Пхукета?

Проект расположен во внутренней зоне Таланга, без прямого выхода к морю. Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье — примерно пятнадцать — двадцать минут на машине. Международный аэропорт Пхукета находится в пятнадцати — двадцати минутах к северу. Пхукет-таун — около двадцати пяти — тридцати минут к югу. Для всех поездок необходим автомобиль.

В чём преимущество покупки готовой виллы в The Ozone Campus Villa по сравнению с объектом на стадии строительства?

Покупка готового объекта исключает риск задержки строительства и неопределённость со сроками сдачи. Покупатель может лично осмотреть виллу, проверить качество строительства и въехать сразу после оформления сделки. Для семей, планирующих переезд к определённому началу учебного года, эта определённость имеет конкретную практическую ценность. Рынок недвижимости Пхукета знает случаи задержек при покупке на котловане — готовый проект полностью исключает эту переменную.

Для какого покупателя подходит The Ozone Campus Villa?

Проект оптимален для семей с детьми школьного возраста, ищущих просторный дом в безопасном управляемом комплексе вблизи международных школ Таланга. Экспатриантские семьи, переходящие из аренды в собственность, и покупатели, планирующие основное или дополнительное место жительства с длительным горизонтом владения, — типичные профили. Виллы также подходят для долгосрочной аренды семьям, связанным со школами, а не для краткосрочной туристической сдачи.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Ozone Campus Villa?

Да — сейчас в The Ozone Campus Villa 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Ozone Campus Villa?

Актуальные предложения в The Ozone Campus Villa — от ฿20.1M до ฿43.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Ozone Campus Villa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿20M

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

TION STAR GROUP CO., LTD

4 проекта

Четыре проекта Tion Star Group сосредоточены в двух районах — Сурин и внутренний Таланг — и все четыре уже сданы: последние объекты введены в 2024–2025 годах. Портфель составляет 254 юнита в форматах от кондоминиума до виллы; на продаже сейчас 23 юнита. Ценовой диапазон — ฿4.15M–฿42.96M, однако медианный входной порог находится на уровне ฿23.5M, что однозначно относит застройщика к люксовому сегменту.…

Все проекты TION STAR GROUP CO., LTD →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ TION STAR GROUP CO., LTD

The Ozone Signature Condominium

The Ozone Signature Condominium — проект от застройщика TION STAR GROUP CO., LTD, Phuket

от ฿3.7M· Off-plan
The Ozone Oasis Condominium

The Ozone Oasis Condominium — проект от застройщика TION STAR GROUP CO., LTD, Phuket

от ฿5.3M· Сдан
The Ozone Grand Residences

The Ozone Grand Residences — проект от застройщика TION STAR GROUP CO., LTD, Phuket

· Off-plan
The Ozone Residences

The Ozone Residences — проект от застройщика TION STAR GROUP CO., LTD, Phuket

· Сдан
The Ozone Villas

The Ozone Villas — проект от застройщика TION STAR GROUP CO., LTD, Phuket

· Сдан
The Ozone Condominium

The Ozone Condominium — проект от застройщика TION STAR GROUP CO., LTD, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 3 юнита в ЖК The Ozone Campus Villa

СМОТРЕТЬ

Виллы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram