The Ozone Campus Villa

The Ozone Campus Villa расположен в административной зоне Таланг на северо-западе острова Пхукета, в районе формирующейся жилой инфраструктуры. Проект завершён в 2024 году и представляет собой комплекс из 36 индивидуальных домов и вилл, расположенных на территории площадью 33 600 квадратных метров.

Девелопер TION STAR GROUP CO., LTD реализовал на этом участке низкоплотную застройку с акцентом на частные резиденции. Типология включает дома и виллы различных конфигураций, предназначенные для семейного проживания. Текущие предложения на рынке охватывают ценовой диапазон от 20,1 млн до 43 млн батов, что отражает дифференциацию по площади и расположению внутри комплекса.

Инфраструктура проекта обеспечена стандартным набором коммунальных услуг: организованная парковка для жилых единиц, круглосуточное охранное обслуживание с видеомониторингом территории. Безопасность реализована через систему CCTV, что критично для района с растущей популяризацией у иностранных владельцев.

Таланг как туристическая зона находится в стадии развития инфраструктуры, удаляясь от центральных курортных районов Пхукета на 25-35 километров. Это определяет характер спроса: проекты здесь ориентированы прежде всего на долгосрочное резидентское владение, реже на краткосрочную аренду туристам. The Ozone Campus Villa позиционируется на локальном рынке как вариант для иностранцев, ищущих спокойное жилое окружение вдали от пляжной суеты, а также для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный спрос от резидентов и экспатов при низком уровне туристической конкуренции.

Таланг демонстрирует стабильный спрос на семейное жилье с перспективой долгосрочного владения (LTR); краткосрочная аренда (STR) в зоне менее прибыльна. Целевой покупатель — экспаты от 40 лет и выше, иностранные инвесторы в портфельное жилье среднего ценового сегмента. Доходность по сравнению с пляжными районами умеренная, 4-6% годовых при стабильной базе постоянных арендаторов.