ПРОЕКТ

Сдан

Villa Samakki Garden

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
2

ДОМА И ВИЛЛЫ

2021

СДАЧА

Villa Samakki Garden

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Villa Samakki Garden — это готовый проект вилл в Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, завершённый в 2021 году и предлагаемый частным покупателям. Проект расположен в Раваи — одной из 15 устоявшихся туристических зон Пхукета — и представляет собой жилой комплекс вилл в зелёной зоне, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Вариант подходит тем, кто ищет малоэтажный частный дом на юге Пхукета, а не апартаменты в плотной застройке.

Объект и застройщик

Villa Samakki Garden — это комплекс вилл и частных домов, построенный независимым застройщиком и сданный в 2021 году. Поскольку проект уже завершён, виллы можно осмотреть лично, а не покупать на этапе строительства — это позволяет оценить качество, планировку и отделку до сделки. Резиденции предлагают разные планировочные решения в общине, ориентированной на сад и приватность. Точное число вилл и характеристики каждого дома различаются, поэтому актуальное наличие лучше уточнять у нашей команды перед предложением.

Локация и жизнь в Раваи

Villa Samakki Garden находится в Раваи — спокойном и удобном для семьи юге Пхукета, который ценят постоянные резиденты и инвесторы. Пляжи Раваи и известный пляж Най Харн расположены в нескольких минутах езды, как и рыбный рынок Раваи, марины, международные рестораны и видовые точки, например мыс Промтеп. В районе есть вся повседневная инфраструктура: клиники, супермаркеты, школы и удобный выезд в сторону Чалонга, Каты и центра Пхукета, что делает его комфортным для жизни круглый год.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Villa Samakki Garden через стандартные схемы Таиланда. Иностранный покупатель может оформить долгосрочный лизхолд на виллу и землю либо владеть строением, оформив землю через лизхолд или тайскую компанию, поскольку прямой фрихолд на землю для иностранных физических лиц ограничен. Раваи — стабильно ликвидный сегмент в общем каталоге продаж Пхукета, насчитывающем 5400+ активных объектов в 15 зонах, что поддерживает как стратегию владения для жизни, так и рост капитала. Перед покупкой мы всегда рекомендуем независимую юридическую проверку.

Узнайте подробнее о Villa Samakki Garden

Если вы планируете купить готовую виллу в Раваи, Villa Samakki Garden стоит включить в шорт-лист. Наша команда на Пхукете подтвердит актуальное наличие, цены и варианты владения, организует просмотр и проведёт вас через сделку от начала до конца. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить свежую информацию и записаться на показ Villa Samakki Garden.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿17M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village650 м

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,0 км

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket1,8 км
  • Rawai Park Language School2,1 км
  • Lighthouse Secondary International School2,1 км

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,9 км
  • Rawai Park2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,2 км

Beaches

  • Rawai Beach2,4 км
  • Nai Han Beach2,6 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint2,5 км
  • Windmill Viewpoint3,1 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Samakki Garden — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Villa Samakki Garden?

Да. Иностранный покупатель может приобрести виллу в Villa Samakki Garden по стандартным схемам Таиланда: оформить долгосрочный зарегистрированный лизхолд на дом и землю либо владеть строением, оформив землю через лизхолд или тайскую компанию. Прямой фрихолд на землю для иностранных физлиц ограничен, поэтому перед сделкой рекомендуется юридическая консультация.

Как далеко Villa Samakki Garden от пляжа?

Villa Samakki Garden расположена в Раваи на южной оконечности Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Локация сочетает тихую жилую среду с быстрым доступом к морю, рыбному рынку Раваи, ресторанам и видовым точкам, таким как мыс Промтеп, поэтому до побережья легко добраться круглый год.

Villa Samakki Garden — это хорошая инвестиция?

Villa Samakki Garden — готовый проект вилл 2021 года в Раваи, стабильно активном сегменте рынка продаж Пхукета из 5400+ объектов в 15 зонах. Покупка готового дома позволяет оценить качество до сделки. Спрос со стороны резидентов и инвесторов в Раваи поддерживает как владение для жизни, так и долгосрочный рост капитала — при должной проверке.

Готова ли Villa Samakki Garden к заселению?

Да. Villa Samakki Garden — завершённый проект, сданный в 2021 году, поэтому виллы уже построены и доступны для личного осмотра, а не покупаются на этапе строительства. Это позволяет покупателю проверить планировку, отделку и состояние до сделки, а саму покупку обычно можно провести, не дожидаясь сроков стройки.

Кому подходит Villa Samakki Garden?

Villa Samakki Garden подходит покупателям, которые ищут отдельный дом в тихом, спокойном районе Раваи, а не апартаменты в многоэтажном комплексе. Формат виллы привлекает семьи, которым важно личное открытое пространство, пенсионеров, предпочитающих одноэтажное жильё, и владельцев, планирующих длительное проживание, а спокойный, немного локальный характер Раваи подходит тем, кто избегает шумных туристических улиц.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Samakki Garden?

Да — сейчас в Villa Samakki Garden 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Villa Samakki Garden?

Объявления в Villa Samakki Garden начинаются от ฿17.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ