ПРОЕКТ

Сдан

Baannaraya Pool Villas Residence

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ДОМА И ВИЛЛЫ

2013

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Baannaraya Pool Villas Residence - это завершённый комплекс частных вилл с бассейном, расположенный в районе Раваи на южной оконечности острова Пхукет, Таиланд. Проект сдан в 2013 году и предлагает отдельно стоящие дома для покупателей, которым нужна готовая резиденция или инвестиционная недвижимость для собственного проживания рядом с двумя из самых востребованных южных пляжей Пхукета. Как сданный объект «под ключ» он исключает риски сроков строительства, характерные для покупки на стадии котлована.

Объект и застройщик

Baannaraya Pool Villas Residence - проект вилльного типа, состоящий из отдельных домов с бассейном, реализованный независимым застройщиком Пхукета. Поскольку это завершённый в 2013 году комплекс, дома реальны и могут быть осмотрены до покупки, а не приобретаются по плану на бумаге. Резиденция предлагает разные планировки вилл в единой управляемой территории, что даёт покупателю приватность отдельного дома вместе с удобством организованного жилого проекта. Сложившаяся, обжитая среда - частое преимущество готовых вилл перед новыми запусками.

Локация и жизнь в Раваи

Резиденция находится в Раваи - спокойном, семейном районе на юге Пхукета. Пляжи Раваи и Най Харн расположены поблизости, что делает купание, рыбные рынки и видовые точки заката доступными за короткую поездку. Раваи популярен у постоянных жителей и собственников благодаря повседневной инфраструктуре: международные школы, клиники, супермаркеты, рестораны и известная набережная морепродуктов Раваи. Мыс Промтеп и марины Чалонга также рядом, а до международного аэропорта Пхукета примерно 45 минут езды на север.

Инвестиции и владение

Иностранные покупатели могут владеть виллой в Baannaraya Pool Villas Residence через проверенные структуры Таиланда. Иностранные граждане не могут владеть землёй напрямую на своё имя, поэтому виллы обычно оформляются через зарегистрированный долгосрочный лизхолд на землю (как правило, сроком 30 лет) или через тайскую компанию, при этом само строение может находиться в собственности. Южное прибрежное расположение Раваи и статус готового объекта делают резиденцию привлекательной на рынке Пхукета, где сейчас представлено более 5 400 активных объектов в 15 зонах, и где сложившиеся вилльные сообщества сохраняют устойчивый спрос.

Свяжитесь с нами

Baannaraya Pool Villas Residence - это готовая вилла с бассейном рядом с пляжами в одном из самых комфортных для жизни районов южного Пхукета. Чтобы узнать актуальное наличие, цены и точную структуру владения по конкретной вилле, свяжитесь с нашей командой сегодня - мы проведём вас через каждый шаг сделки.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий садПарковкаОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ФОТО

Презентация проекта

4 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

Rawai Boxing Stadium643 м

International Schools

Lighthouse Secondary International School1,2 км
Lighthouse Primary International School Phuket1,7 км
International School of Phuket (ISP)2,3 км
Rawai Park Language School2,7 км

Museums

Rawai Art Village1,6 км

Malls & Souks

Rawai Seafood Market2,5 км
Market Village Phuket Chalong3,2 км

Parks

Rawai Park2,6 км
Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,9 км
Phuket Botanic Garden2,9 км

Beaches

Rawai Beach2,8 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Baannaraya Pool Villas Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Baannaraya Pool Villas Residence?

Да. Иностранцы не могут владеть землёй напрямую в Таиланде, но могут владеть виллой в Baannaraya Pool Villas Residence через зарегистрированный долгосрочный лизхолд на землю (обычно сроком 30 лет) или через тайскую компанию, владея при этом самим строением. Мы объясним точную схему по каждой вилле.

Как далеко Baannaraya Pool Villas Residence от пляжа?

Baannaraya Pool Villas Residence находится в Раваи на юге Пхукета, рядом с пляжами Раваи и Най Харн. До обоих можно добраться за короткую поездку, что даёт жителям лёгкий доступ к купанию, рыбным рынкам и видовым точкам заката, характерным для южного побережья острова.

Baannaraya Pool Villas Residence - это хорошая инвестиция?

Baannaraya Pool Villas Residence - завершённый в 2013 году вилльный проект, поэтому покупатели избегают рисков строительства и могут осмотреть дом до покупки. Расположение в Раваи рядом с пляжами Раваи и Най Харн вместе с повседневной инфраструктурой обеспечивает готовым виллам с бассейном устойчивый спрос на активном рынке Пхукета.

Когда был сдан Baannaraya Pool Villas Residence?

Baannaraya Pool Villas Residence был сдан в 2013 году. Как завершённый, готовый к заселению комплекс отдельных вилл с бассейном в Раваи, он предлагает покупателям реальный дом, который можно осмотреть лично, а не приобретать на стадии строительства с будущей датой сдачи.

Кому подойдёт Baannaraya Pool Villas Residence?

Baannaraya Pool Villas Residence подходит покупателям, которые ищут виллу с собственным бассейном в Раваи — спокойном районе на юге Пхукета, известном атмосферой рыбацкой деревни, смотровыми площадками с видом на море и размеренным ритмом жизни. Район привлекает семьи, пенсионеров и покупателей, желающих тихую резиденцию вдали от ночной жизни, с удобным доступом к местным кафе и повседневной инфраструктуре.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ