ПРОЕКТ

Сдан

Omis Condominuim

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Ever Fortune Co.,Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
110

КОНДО

2 472м²

ПЛОЩАДЬ

2

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2025

СДАЧА

Omis Condominuim

О ПРОЕКТЕ

Omis Condominuim — это готовый жилой комплекс в Пхукет-Тауне, административной и коммерческой столице острова на юго-востоке. Проект построила компания Ever Fortune Co.,Ltd, и он предлагает городскую квартирную жизнь в материковом урбанистическом районе, а не на курортном побережье. Для покупателей, которые ценят повседневное удобство больше, чем адрес у моря, комплекс расположен в практичном центре Пхукета.

Формат и для кого подходит

Как кондоминиум, Omis Condominuim подходит долгосрочным экспатам, тайским специалистам и семьям, которым нужно неприхотливое жильё рядом со школами, офисами и ежедневной инфраструктурой. Он также годится тем, кто ищет базу для собственного проживания или второй дом по принципу «закрыл и уехал». Поскольку это зарегистрированный кондоминиум, юниты могут принадлежать иностранцам во ФРИХОЛД в рамках стандартной 49-процентной иностранной квоты здания, что упрощает сделку по сравнению с землёй. Актуальные варианты можно смотреть среди объектов condominium на продажу в Пхукет-Таун по мере их выхода на рынок, так как это вечнозелёный профиль проекта.

Расположение и доступность

Пхукет-Таун известен китайско-португальским Старым городом, торговыми центрами Central Festival и Floresta, госпиталем Bangkok Hospital Phuket, госучреждениями, университетами и плотной сетью рынков и кафе. Отсюда до юго-восточных пляжей Чалонга, мыса Панва и Раваи около 15–20 минут на юг, а до западных песчаных пляжей Патонга, Каты и Карона примерно 30 минут через холмы. Гольф-поля центральной части острова легко достижимы, а международный аэропорт Пхукета — примерно в 35–40 минутах к северу. Такое центральное положение позволяет быстро добраться до любой точки острова.

Образ жизни и профиль покупателя

Жизнь в Omis Condominuim — это круглогодичный местный уклад: свежие рынки, международные клиники, кафе и надёжный транспорт вместо сезонного туристического ритма. Формат кондоминиума поддерживает как долгосрочную, так и краткосрочную модель аренды для владельцев, которые часть года проводят за рубежом. В целом проект органично подходит тем, кто хочет настоящий, связанный образ жизни в Пхукет-Сити с гибкостью владения квартирой во фрихолд.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнОбщий садОбщий спортзалПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

7

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам20%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Snake Kingdom1,0 км

Parks

  • Phuket Bird Park1,1 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,2 км
  • Khlong Katha Reservoir2,8 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park1,1 км
  • Phuket Zoo2,0 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,6 км

International Schools

  • Buds International School Phuket2,3 км
  • Ruamrudee International School Phuket2,5 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,9 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,6 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Omis Condominuim — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в Omis Condominuim в Пхукет-Тауне?

Да. Как зарегистрированный кондоминиум, юниты в Omis Condominuim могут принадлежать иностранцам во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это самый простой вариант владения в Таиланде, так как не требует лизгольда или тайской компании, как при покупке земли или виллы.

Где находится Omis Condominuim и какой пляж ближайший?

Omis Condominuim расположен в Пхукет-Тауне, материковой административной столице острова на юго-востоке. Это не первая линия: ближайшее море — Чалонг и Раваи примерно в 15–20 минутах южнее, а Патонг и западные пляжи — около 30 минут через холмы.

Omis Condominuim — это готовый проект?

Да, Omis Condominuim — это завершённый жилой комплекс, поэтому покупатель видит готовое здание, а не объект на этапе строительства. Сейчас активных объявлений нет, поэтому предложения появляются со временем; смотрите каталог квартир Пхукет-Тауна на сайте.

Кто построил Omis Condominuim?

Omis Condominuim построен компанией Ever Fortune Co.,Ltd. Комплекс находится в центре Пхукет-Тауна рядом с ТЦ Central Festival, госпиталем Bangkok Hospital Phuket и китайско-португальским Старым городом, что даёт доступ к ключевым сервисам острова.

Кому больше всего подходит Omis Condominuim?

Он подходит долгосрочным экспатам, тайским специалистам и семьям, которые предпочитают городское удобство курортной жизни. Рядом школы, больницы, ТЦ, офисы и рынки, а центральное положение даёт быстрый доступ к пляжам, гольфу и аэропорту, поддерживая модели долго- и краткосрочной аренды.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ