Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Porjai Townhome

Пхукет-Таун, Пхукет

2013Год постройки

2 спальни · 95 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Porjai Townhome · текущая галерея, 1 фото01 / 01

О ПРОЕКТЕ

Porjai Townhome представляет собой жилой комплекс таунхаусов, расположенный в Пхукет-Таун, административном центре острова. Проект был завершен в 2013 году и предлагает компактное жилье для инвесторов и жителей, ищущих недвижимость в исторической части Пхукета, вдали от туристических курортных зон.

Комплекс состоит из таунхаусов среднего размера, которые являются практичным вариантом для покупки и владения. Текущие предложения на рынке начинаются с ценовой отметки 5,1 млн батов, что отражает стабильный спрос на жилье данного формата в центральной части острова. Таунхаусы обеспечивают баланс между личным пространством и коммунальной инфраструктурой, характерный для этого типа застройки в Таиланде.

Пхукет-Таун как туристическая зона традиционно отличается от крупных курортных центров острова. Это область с устойчивым спросом на долгосрочное арендное жилье, так как здесь проживает значительное население местных жителей, экспатов и работников сферы услуг. Исторический характер района, наличие культурных объектов, торговых центров и учебных заведений делают эту зону привлекательной для семей и специалистов, переезжающих на постоянное жительство.

Для инвесторов Пхукет-Таун показывает потенциал долгосрочной аренды (LTR) с умеренной доходностью от 4 до 6 процентов в год. Краткосрочная аренда (STR) менее конкурентна из-за удаленности от туристических пляжей, однако стабильный местный спрос компенсирует это. Таунхаусы в этой зоне привлекают инвесторов, ориентированных на диверсификацию портфеля за счет жилых проектов с прогнозируемым доходом от местного населения. Целевой покупатель — консервативный инвестор, готовый держать активы на среднесрочном горизонте и получать стабильный денежный поток.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

Khao Toh Sae exercise park496 м

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint818 м
Viewpoint Â«Khao RangÂ»2,5 км

Universities

PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator2,0 км

Malls & Souks

Super Cheap Market2,1 км
Index Living Mall Phuket3,9 км

Iconic Landmarks

Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,4 км

Sports & Events Venues

Football Stadium at Phuket Rajabaht University2,5 км
Surakul Stadium3,5 км
Phuket Municipal Stadium3,7 км
Saphan Hin Seat Municipal Stadium3,7 км

Museums

Chinpracha House2,8 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Porjai Townhome — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить таунхаус в Porjai Townhome в Пхукет-Тауне?

Таунхаусы Porjai Townhome стоят на земле с тайским титулом, поэтому иностранцы не могут владеть ими в прямой фрихолд. Обычные варианты — зарегистрированная аренда на 30 лет (leasehold) или оформление через тайскую компанию. Прямой фрихолд в Таиланде доступен только для квартир в кондоминиумах в рамках 49% иностранной квоты, но не для таких земельных таунхаусов.

Где находится Porjai Townhome на Пхукете?

Porjai Townhome расположен в Пхукет-Тауне — административной и коммерческой столице острова на юго-востоке. Это городская, не пляжная зона в глубине острова, вокруг Сино-португальского Старого города, торговых центров, больниц и школ. Ближайший пляж западного побережья, Патонг, находится примерно в 30 минутах езды через холмы.

Готов ли Porjai Townhome и можно ли сразу заселяться?

Да, Porjai Townhome — это готовый комплекс, и дома здесь продаются как вторичная недвижимость. Поскольку проект завершён и заселён, покупатель может лично осмотреть сами дома, общие зоны и окружающий район перед сделкой, а не полагаться на чертежи или рендеры непостроенных объектов, как это бывает на этапе строительства.

Какие пляжи и инфраструктура рядом с Porjai Townhome?

От Porjai Townhome юго-восточные пляжи Чалонга, мыса Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу, а Патонг на западном побережье — около 30 минут. Инфраструктура центрального Пхукет-Тауна — Старый город, ТЦ Central Festival, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, школы, рынки и гольф-поля в глубине острова — находится в лёгкой местной доступности.

Кому лучше всего подойдёт Porjai Townhome?

Porjai Townhome подойдёт тем, кто ставит городское удобство выше курортной жизни. Расположение в Пхукет-Тауне интересно тайским специалистам, живущим на острове экспатам и семьям, которым нужны рядом больницы, международные школы, офисы и круглогодичные услуги. Формат многоэтажного таунхауса даёт практичный семейный дом в живом центре острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Porjai Townhome?

Да — сейчас в Porjai Townhome 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Porjai Townhome?

Объявления в Porjai Townhome начинаются от ฿5.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Porjai Townhome

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿5.1M

฿5 145 000
2 спальни · 95 м²
Таунхаус · Этаж уточняется · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿54 158 / м²
ID 1720402Подробнее ↗

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН