ПРОЕКТ

Сдан

Layalina Hill Villas

в Камала, Пхукет · от компании Layalina Hill Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
9

ДОМА И ВИЛЛЫ

7 581м²

ПЛОЩАДЬ

2026

СДАЧА

Layalina Hill Villas

О ПРОЕКТЕ

Layalina Hill Villas — это камерный жилой комплекс из девяти частных вилл, расположенных на живописном холме над пляжем Камала на западном побережье Пхукета. Проект полностью завершён и готов к заселению, что делает его особенно привлекательным для покупателей, которые хотят купить виллу на Пхукете без рисков, связанных с долевым строительством. Всего девять резиденций — это не просто маркетинговый ход, а реальная гарантия приватности и соседского сообщества, которого не встретишь в крупных комплексах.

Каждая вилла проекта возведена с учётом рельефа холма, что обеспечивает оптимальную естественную вентиляцию, виды на тропическую зелень и ощущение единения с природой. Застройщик Layalina Hill Co., Ltd выбрал концепцию «качество вместо масштаба»: небольшое число объектов позволило уделить каждой резиденции максимальное внимание. Покупатели, посещающие готовый объект, могут лично оценить качество строительства, отделку и планировки — и принять решение о покупке на основе реального, а не рендерного впечатления.

Район Камала по праву входит в число самых востребованных на острове среди тех, кто ищет недвижимость на Пхукете с балансом между морским стилем жизни и спокойной атмосферой. Пляж Камала — это протяжённая изогнутая бухта с мягкими волнами, местными рыбными ресторанами прямо на набережной и неспешным ритмом, разительно отличающим его от шумного Патонга на юге. Деревня Камала предлагает всю необходимую инфраструктуру: продуктовые магазины, аптеки, клиники, кафе и рестораны. Суринский пляж с его знаменитыми пляжными клубами и воскресным рынком находится в нескольких минутах езды на север, Патонг с его полным набором городских сервисов — чуть дальше на юг.

Отдельного внимания заслуживает близость к пляжу Калим — небольшой скалистой бухте на стыке Камалы и Патонга. Именно здесь сосредоточены несколько ресторанов с видом на море, которые входят в число лучших на всём острове, а клифф-бары привлекают ценителей закатной атмосферы.

С точки зрения инвестиций и права собственности, недвижимость в Камале привлекает устойчивый спрос по мере того, как район превращается из тихой рыбацкой деревни в признанный туристический и жилой адрес. Иностранные покупатели, рассматривающие фрихолд на Пхукете, как правило, выбирают одну из двух проверенных схем: долю в кондоминиуме по иностранной квоте или тайскую компанию для владения землёй и виллой. Долгосрочные договоры аренды земли (лизхолд на 30 лет с правом пролонгации) также широко применяются и хорошо защищены тайским законодательством. Независимый тайский юрист поможет выбрать оптимальную структуру владения для конкретного покупателя.

Образ жизни в Layalina Hill определяется близостью к морю, камерностью проекта и окружающим ландшафтом. В нескольких минутах от комплекса располагается Phuket FantaSea — крупный культурно-развлекательный парк, ставший одной из визитных карточек района. Пляж Суринь с его пляжными клубами мирового уровня, камерные рестораны Калима, тропические закаты над Андаманским морем — всё это составляет повседневный фон для жителей вилл.

Если вы хотите купить виллу на Пхукете в готовом камерном проекте в одном из самых комфортных прибрежных районов острова, Layalina Hill Villas заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, документацию по праву собственности и организовать просмотр.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Клубный домОбщий садОбщий спортзалРесторан на территорииПарковкаРесепшн / лоббиКафеОхрана 24/7

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

  1. Reservation Deposit

    Immediately

    ฿250,000

  2. 1-й платёж

    20 days after contract signing

    35%

  3. 2-й платёж

    Foundation posts finished

    25%

  4. 3-й платёж

    Concrete structure finished

    10%

  5. 4-й платёж

    Walls and roof structure finished

    10%

  6. 5-й платёж

    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished

    10%

  7. 6-й платёж

    Завершение строительства

    10%

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿200,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Layalina Hill Villas master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea2,0 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,4 км
  • Phuket Wake Park4,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,9 км

Beaches

  • Kamala Beach2,2 км
  • JB Sunset Beach3,4 км
  • Cape Singh Beach3,5 км
  • Surin Beach4,3 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,2 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,4 км
  • Jungceylon5,1 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,5 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Layalina Hill Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Layalina Hill Villas?

Да. Иностранные покупатели приобретают строение виллы в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется по долгосрочному возобновляемому договору аренды на 30 лет с возможностью продления до 90 лет либо через тайскую компанию. Оба варианта юридически признаны и широко применяются при покупке вилл на Пхукете.

Как далеко Layalina Hill Villas от пляжа?

Layalina Hill Villas расположена примерно в 1,8 километра от пляжа Камала. Камала — спокойное место на западном побережье, тише Патонга на юге. Холмистое расположение комплекса обеспечивает возвышенную позицию над береговой линией, при этом пляж доступен за несколько минут езды.

Когда был завершён Layalina Hill Villas?

Layalina Hill Villas был сдан в 2026 году — это новый, только что построенный проект. Покупатели могут сразу вступить во владение новой виллой, не дожидаясь окончания строительных работ.

Кто застройщик Layalina Hill Villas?

Layalina Hill Villas реализован компанией Layalina Hill Co., Ltd. Застройщик сдал проект в 2026 году, предложив современные виллы на холмах южной Камалы вблизи уединённых пляжей и природных пейзажей западного побережья Пхукета.

Чем примечательно расположение Layalina Hill Villas?

Layalina Hill Villas находится в холмистой части южной Камалы, вблизи районов Накатани и Кейп Аман. Эта зона значительно уединённее основного пляжного района, с близостью к пляжу Лаем Синг и нетронутой природой — привлекательное сочетание для покупателей, ценящих уединение и приватность.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ