ПРОЕКТ
СданLayalina Hill Villas
в Камала, Пхукет · от компании Layalina Hill Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Reservation Deposit
Immediately
฿250,000
1-й платёж
20 days after contract signing
35%
2-й платёж
Foundation posts finished
25%
3-й платёж
Concrete structure finished
10%
4-й платёж
Walls and roof structure finished
10%
5-й платёж
Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
10%
6-й платёж
Завершение строительства
10%
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿200,000
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket FantaSea2,0 км
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,4 км
- Phuket Wake Park4,3 км
- Green Elephant Sanctuary Park4,9 км
Beaches
- Kamala Beach2,2 км
- JB Sunset Beach3,4 км
- Cape Singh Beach3,5 км
- Surin Beach4,3 км
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen4,2 км
Malls & Souks
- The Plaza Surin4,4 км
- Jungceylon5,1 км
Museums
- 9 Art Gallery4,5 км
РАЙОН
Камала
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Камала →ЗАСТРОЙЩИК
Layalina Hill Co., Ltd
Все проекты Layalina Hill Co., Ltd →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Layalina Hill Villas — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить виллу в Layalina Hill Villas?
Да. Иностранные покупатели приобретают строение виллы в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется по долгосрочному возобновляемому договору аренды на 30 лет с возможностью продления до 90 лет либо через тайскую компанию. Оба варианта юридически признаны и широко применяются при покупке вилл на Пхукете.
Как далеко Layalina Hill Villas от пляжа?
Layalina Hill Villas расположена примерно в 1,8 километра от пляжа Камала. Камала — спокойное место на западном побережье, тише Патонга на юге. Холмистое расположение комплекса обеспечивает возвышенную позицию над береговой линией, при этом пляж доступен за несколько минут езды.
Когда был завершён Layalina Hill Villas?
Layalina Hill Villas был сдан в 2026 году — это новый, только что построенный проект. Покупатели могут сразу вступить во владение новой виллой, не дожидаясь окончания строительных работ.
Кто застройщик Layalina Hill Villas?
Layalina Hill Villas реализован компанией Layalina Hill Co., Ltd. Застройщик сдал проект в 2026 году, предложив современные виллы на холмах южной Камалы вблизи уединённых пляжей и природных пейзажей западного побережья Пхукета.
Чем примечательно расположение Layalina Hill Villas?
Layalina Hill Villas находится в холмистой части южной Камалы, вблизи районов Накатани и Кейп Аман. Эта зона значительно уединённее основного пляжного района, с близостью к пляжу Лаем Синг и нетронутой природой — привлекательное сочетание для покупателей, ценящих уединение и приватность.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

Citygate De Phuket — недвижимость на продажу в Камала

ADM Platinum Bay — недвижимость на продажу в Камала

MGallery Residences, MontAzure — недвижимость на продажу в Камала

Montazure M Gallery — недвижимость на продажу в Камала

Sugar Villa — недвижимость на продажу в Камала

Himmapana Villas - Hills — недвижимость на продажу в Камала
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ







