ПРОЕКТ

Сдан

Lucky Pool Villa

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

2024

СДАЧА

Lucky Pool Villa

О ПРОЕКТЕ

Lucky Pool Villa — частная резиденция в Раваи, Пхукет

Lucky Pool Villa — это завершённый жилой проект, расположенный в Раваи, одном из самых желанных и аутентичных южных районов Пхукета. Проект сочетает в себе приватность отдельной виллы с бассейном и преимущества продуманного прибрежного адреса, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих постоянное место жительства или долгосрочный инвестиционный объект в южном коридоре острова.

Расположенный в самом сердце Раваи — непринуждённого анклава на юго-западной оконечности острова — проект давно притягивает вдумчивых покупателей, ценящих подлинную местную атмосферу. В отличие от более шумных курортных зон севера острова, Раваи сохраняет настоящий характер рыбацкого посёлка: рыбные рынки, морские причалы, неспешный ритм жизни. Именно это привлекает сюда как иностранных резидентов, так и тайских покупателей, которые выбирают качество жизни, а не ночные развлечения.

Характеристики объекта

Lucky Pool Villa предлагает виллы с частными бассейнами. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на тропический образ жизни: просторные, залитые солнцем пространства, открытые террасы и бассейн как центральный элемент жилой среды. Завершённый статус проекта — существенное преимущество: покупатель видит готовый продукт до совершения сделки, что особенно важно на фоне рисков, связанных с покупкой строящегося жилья.

Компоновка вилл ориентирована на собственников, планирующих постоянное проживание на Пхукете, а также на инвесторов, стремящихся приобрести реальный актив на одном из наиболее устойчивых рынков недвижимости Юго-Восточной Азии. Готовность к передаче означает отсутствие строительных рисков и возможность оперативного оформления права собственности.

Расположение: Раваи и южный полуостров

Позиция на южном полуострове обеспечивает Lucky Pool Villa близость к одним из лучших природных достопримечательностей острова. До пляжа Найхарн — неизменно входящего в рейтинги лучших пляжей Таиланда — можно добраться за несколько минут на автомобиле. Спокойная бухта, живописный парк у озера и уютная пляжная обстановка делают Найхарн привлекательным местом как для жителей, так и для отдыхающих в любое время сезона.

Сам пляж Раваи — скорее отправная точка для лодок, чем пляж для купания — окружён лучшими ресторанами морепродуктов на острове. Знаменитый рыбный рынок Раваи — ежедневное место притяжения для местных жителей: свежие морепродукты, аутентичная тайская кухня и живая атмосфера, которую не воспроизвести ни в одном курортном ресторане.

Для повседневных нужд район отлично обеспечен инфраструктурой. Makro, Tesco Lotus и магазины Villa Market доступны в радиусе 15–20 минут езды. Местные рынки вдоль шоссе Висет покрывают ежедневные потребности без необходимости выезжать в северные части острова. Международные школы — HeadStart и British International School Phuket — находятся в пределах разумной транспортной доступности, что делает Раваи практичной базой для семей с детьми.

Мыс Промтеп — самая известная смотровая площадка острова с видом на закат — находится в нескольких минутах езды. Уединённые бухты Я Нуй и Ао Сане предлагают снорклинг и купание вдали от туристической суеты.

Инвестиции и право собственности

Для иностранных покупателей в Таиланде доступно фрихолдное право собственности (Чанот) на виллы в рамках квоты для иностранцев, что делает Lucky Pool Villa привлекательным вариантом для международных инвесторов, ищущих надёжную покупку недвижимости на Пхукете. Фрихолд-виллы в коридоре Раваи — Найхарн демонстрируют стабильный спрос со стороны западных и азиатских покупателей, а южный полуостров сохраняет устойчивую привлекательность относительно более застроенных зон.

Рынок недвижимости Пхукета существенно вырос за последнее десятилетие. Двойной потенциал острова — как места для жизни и как серьёзного инвестиционного рынка — обеспечивает долгосрочный рост капитальной стоимости. Раваи выигрывает от ограниченного предложения земли на южном мысе, природных барьеров, сдерживающих массовую застройку, и демографии покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание с высоким качеством жизни.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукета, южная зона предлагает принципиально иное соотношение ценностей по сравнению с Банг Тао или Патонгом: меньшая плотность застройки, более аутентичный образ жизни и объекты, сохраняющие привлекательность в разных рыночных циклах.

Образ жизни

Жизнь в Lucky Pool Villa строится вокруг удовольствий, определяющих южный Пхукет. Утренние заплывы на Найхарне, кофе в кафе у озёрного парка, вечера за морепродуктами у причала Раваи — ритм здешней жизни неспешен и по-настоящему привлекателен. Международное сообщество Раваи хорошо развито: здесь работают фитнес-центры, йога-студии, проходят уикенд-маркеты и формируется подлинное ощущение района, а не туристического объекта.

Для активных покупателей предусмотрено всё необходимое: зал муай-тай, велосипедные маршруты через холмы внутри острова, дайвинг и снорклинг-туры с причала. Ежегодная регата Найхарн и местные гастрономические фестивали создают культурный календарь, делая Раваи одним из наиболее комфортных мест для жизни на острове.

Узнайте подробнее о Lucky Pool Villa

Если вы планируете купить недвижимость в Раваи и хотите рассмотреть вариант владения виллой на Пхукете, Lucky Pool Villa предлагает готовую к передаче резиденцию с возможностью оформления фрихолда по одному из лучших южных адресов острова. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить полную информацию о ценах, планировках и наличии — или договориться о частном просмотре в удобное для вас время.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿14M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Park294 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,0 км

International Schools

  • Rawai Park Language School374 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,2 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market515 м

Beaches

  • Rawai Beach575 м
  • Nai Han Beach2,1 км
  • Yanui Beach2,3 км

Museums

  • Rawai Art Village1,7 км
  • Kampon art gallery2,1 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,9 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint2,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Lucky Pool Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Lucky Pool Villa?

Да. Lucky Pool Villa — объект типа вилла/дом. Иностранный покупатель вправе оформить здание в фрихолд, а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Lucky Pool Villa от пляжа?

ЖК расположен в районе Равай на юге Пхукета — в непосредственной близости от пляжа Равай и живописной бухты Най Харн. Большинство объектов в этом жилом районе находится в 0,5–3 км от береговой линии. Район ценится за размеренный образ жизни и удалённость от туристической суеты.

Когда был сдан Lucky Pool Villa?

Lucky Pool Villa сдан в 2024 году — это современный, полностью готовый к проживанию объект. Покупатели могут оформить право собственности сразу, без ожидания завершения строительства.

Кто застройщик Lucky Pool Villa?

Lucky Pool Villa возведён опытным застройщиком, работающим на рынке недвижимости юга Пхукета. Полные сведения о застройщике, правоустанавливающие документы и историю проекта наша команда предоставит по запросу.

Насколько выгодна покупка виллы в Lucky Pool Villa?

Равай и Най Харн — один из наиболее востребованных жилых анклавов Пхукета, популярный среди экспатов и покупателей, выбирающих спокойный стиль жизни на юге острова. Готовые виллы в этой локации стабильно сохраняют ликвидность и пользуются устойчивым покупательским спросом. Как и при любой сделке с недвижимостью, необходима тщательная юридическая проверка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Lucky Pool Villa?

Да — сейчас в Lucky Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Lucky Pool Villa?

Объявления в Lucky Pool Villa начинаются от ฿13.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ