ПРОЕКТ

Сдан

Sai Taan Villas

в Бангтао, Пхукет · от компании Trichada

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
27

ДОМА И ВИЛЛЫ

24 000м²

ПЛОЩАДЬ

2008

СДАЧА

Sai Taan Villas

О ПРОЕКТЕ

Sai Taan Villas — это завершённый жилой проект, расположенный в самом сердце Банг Тао (Лагуна Пхукет), одного из наиболее престижных прибрежных районов острова Пхукет. Девелопер проекта — компания Bangtao Paradise Construction, хорошо известная качеством своих объектов в северной части острова. Комплекс частных вилл органично вписан в тропический ландшафт, сочетая приватность резиденций высокого класса с близостью к пляжу Банг Тао и международной инфраструктуре курортного комплекса Лагуна Пхукет. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Банг Тао или ищет готовую виллу на Пхукете, Sai Taan Villas — это предложение, заслуживающее самого пристального внимания.

Проект полностью завершён, что означает полное отсутствие строительных рисков для покупателя. Каждая вилла готова к заселению или немедленному использованию в инвестиционных целях. Покупатель получает возможность лично осмотреть объект, оценить качество отделки и в полной мере представить себе жизнь в этом месте ещё до подписания договора. Это особенно важно для международных инвесторов, которые ценят прозрачность и предсказуемость сделки.

Банг Тао и Лагуна Пхукет — это не просто географическое название, а синоним курортного образа жизни международного уровня. На территории площадью более 400 гектаров расположен интегрированный курортный комплекс Laguna Phuket, включающий пять-звёздочные отели Anantara, Banyan Tree, Laguna Holiday Club и другие. Жители Sai Taan Villas получают фактический доступ к инфраструктуре этого комплекса: полю для гольфа Laguna Golf Phuket на 18 лунок, спа-центрам, ресторанам на набережной, а также 30-километровому велосипедному маршруту, пролегающему вдоль лагуны. Пляж Банг Тао протянулся почти на шесть километров вдоль Андаманского моря и по праву считается одним из самых длинных и малолюдных пляжей Пхукета с чистой водой и спокойной атмосферой.

С точки зрения транспортной доступности район Банг Тао занимает одну из лучших позиций на острове. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на автомобиле — это принципиально важно для владельцев недвижимости, которые регулярно прилетают на остров. В пешей доступности или в нескольких минутах езды расположены торгово-гастрономические кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket с широким выбором международных ресторанов, кафе, бутиков и крупных продуктовых магазинов. Таун Таланг и торговый центр Central Festival в городе Пхукет доступны за 30–40 минут.

Недвижимость на Пхукете в районе Банг Тао и Лагуны расположена в зоне с развитой курортной инфраструктурой и стабильным международным спросом. Международная узнаваемость бренда Laguna Phuket, высокое качество инфраструктуры и стабильный спрос со стороны европейских, российских и азиатских покупателей формируют надёжную основу для долгосрочного сохранения и прироста стоимости объектов. Право собственности на недвижимость в Таиланде для иностранных граждан оформляется через структуру долгосрочной аренды (leasehold) или через тайскую компанию с возможностью полного права собственности (freehold). Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным тайским юристом по вопросам наиболее подходящей для вас структуры владения.

Образ жизни в Sai Taan Villas задаётся ритмом курортного сообщества Банг Тао. Утро — прогулка по пляжу или раунд гольфа на чемпионском поле Лагуны. День — велопрогулки по лагунной трассе, выходы на лодке из бухты Банг Тао или поездки в творческие кварталы Чернг Талей и Сурин. Вечер — ужин в одном из ресторанов Лагуны или Boat Avenue, где гастрономический выбор не уступает лучшим курортам Юго-Восточной Азии. Сообщество Банг Тао — это международная среда со значительной долей постоянных резидентов из России, Европы и Азии, которые выбрали этот район для долгосрочного или сезонного проживания.

Если вы хотите купить виллу на Пхукете в одном из самых престижных и развитых курортных районов острова, Sai Taan Villas в Банг Тао (Лагуна Пхукет) — это проект, достойный вашего рассмотрения. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать просмотр, получить полную документацию по проекту или обсудить условия сделки и структуру владения.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿62M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Landscaped GardensSecurity

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿24773 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao1,4 км

Hospitals

  • DENTAL HUB CLINIC PHUKET691 м

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,7 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket13,3 км

Parks

  • Buterfly park325 м

Beaches

  • Bang Tao Beach1,4 км

Museums

  • Napas Art Gallery2,6 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint14,5 км

Airport

  • Phuket International Airport12,7 км

Sport & Gym

  • UTime Fitness – Blue Tree1,9 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
31 December 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Lease duration (years)
30

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sai Taan Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Sai Taan Villas?

Да. Sai Taan Villas — это виллы и дома, поэтому иностранный покупатель оформляет строение в полноценный фрихолд, а землю — через долгосрочный лизхолд на 30 лет с правом пролонгации или через тайскую компанию. Оба механизма широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Sai Taan Villas от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао — около 8 км западного побережья с пляжами Банг Тао и Лаян и курортной зоной Лагуна. Большинство проектов района находятся в 1–4 км от моря, так что до пляжа легко добраться на машине или велосипеде.

Когда был сдан Sai Taan Villas?

Sai Taan Villas — полностью готовый жилой комплекс, сданный в 2008 году. Все виллы построены и доступны для немедленного оформления права собственности — никаких строительных рисков или периодов ожидания для покупателя.

Кто застройщик Sai Taan Villas?

Комплекс построен компанией Bangtao Paradise Construction — застройщиком с опытом работы в районе Банг Тао. Проверить репутацию застройщика можно через правоустанавливающие документы и историю передачи объектов — практика, стандартная для Пхукета.

Стоит ли инвестировать в Sai Taan Villas?

Банг Тао — один из наиболее ликвидных рынков вилл на Пхукете: курортная зона Лагуна, международные школы, рестораны высокого уровня. Район устойчиво востребован у европейских и российских покупателей, что поддерживает спрос на перепродажу. Sai Taan Villas как сложившийся посёлок 2008 года — зрелая инфраструктура и понятное соседство. Доходность прошлых периодов не гарантирует будущих результатов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sai Taan Villas?

Да — сейчас в Sai Taan Villas 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Sai Taan Villas?

Актуальные предложения в Sai Taan Villas — от ฿62.0M до ฿120.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ