Вилла 4BR в комплексе Sai Taan Villas · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
฿ 62 000 000350m²4Компания#5365718
ПРОЕКТ
Сданв Бангтао, Пхукет · от компании Trichada
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿62M
350m²4Компания#5365718
430m²5Компания#5336699
430m²5Компания#1676862
454m²4Компания#5343149
1000m²5Компания#1977516
430m²4#1732492
500m²5#5332358
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ЧТО РЯДОМ
International Schools
Hospitals
Sports & Events Venues
Zoos & Aquariums
Parks
Beaches
Museums
Panoramic Views
Airport
Sport & Gym
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Да. Sai Taan Villas — это виллы и дома, поэтому иностранный покупатель оформляет строение в полноценный фрихолд, а землю — через долгосрочный лизхолд на 30 лет с правом пролонгации или через тайскую компанию. Оба механизма широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.
Комплекс расположен в районе Банг Тао — около 8 км западного побережья с пляжами Банг Тао и Лаян и курортной зоной Лагуна. Большинство проектов района находятся в 1–4 км от моря, так что до пляжа легко добраться на машине или велосипеде.
Sai Taan Villas — полностью готовый жилой комплекс, сданный в 2008 году. Все виллы построены и доступны для немедленного оформления права собственности — никаких строительных рисков или периодов ожидания для покупателя.
Комплекс построен компанией Bangtao Paradise Construction — застройщиком с опытом работы в районе Банг Тао. Проверить репутацию застройщика можно через правоустанавливающие документы и историю передачи объектов — практика, стандартная для Пхукета.
Банг Тао — один из наиболее ликвидных рынков вилл на Пхукете: курортная зона Лагуна, международные школы, рестораны высокого уровня. Район устойчиво востребован у европейских и российских покупателей, что поддерживает спрос на перепродажу. Sai Taan Villas как сложившийся посёлок 2008 года — зрелая инфраструктура и понятное соседство. Доходность прошлых периодов не гарантирует будущих результатов.
Да — сейчас в Sai Taan Villas 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Sai Taan Villas — от ฿62.0M до ฿120.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ