Апартаменты 1BR в ЖК The Unity Patong · Патонг · Вид на море

The Unity предлагает стандартный набор для управляемого дома: бассейн, спортзал, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка в комплексе. Управление через отельную систему, что облегчает масштабирование STR. Этаж и расположение — среднее: не угловое, не вид на главный пляж, но достаточное для туристов, которые выбирают район, а не номер.

Этот объект подходит yield-инвестору, ищущему чистую доходность на краткосрочной аренде в самой узнаваемой локации Пхукета. Брутто доходность 1BR в Патонге колеблется в диапазоне 9–12% при стабильной занятости 70–80%, но после операционных затрат (OTA-комиссии, управление, уборка, CAM) нетто снижается до 3,5–5,5% с учётом примерно 25–30% простоя и отмен. Занятость рабочего года часто достигает 65% в чистом выражении. Фрихолд в иностранной квоте — плюс ликвидности и правовой ясности. Важно помнить: доходность Патонга часто уступает Бангтао и Сурину при более высоком брутто, поэтому расчет нетто-доходности — критичен при решении.