Апартаменты 2BR в ЖК The Bliss Condo by Unity · Патонг · Вид на море

Проект The Bliss Patong предлагает полный набор для STR-модели: кровельный бассейн с видом на море, 24/7 охрану, видеонаблюдение, паркинг, спортзал на 2-м этаже. Здание недавно завершено, что минимизирует риск строительных задержек. Leasehold структура при покупке иностранцем — стандарт для Патонга.

Этот профиль точно для yield-инвестора, ищущего чистый доход с высокой занятостью. Студии в Патонге работают на 70–80% занятости при брутто-доходности 9–12%, хотя net-yield после комиссий OTA, обслуживания, уборки и страховки простоев снижается до 3,5–5,5%. Структура две студии даёт гибкость маршрутизации гостей и диверсификацию риска (отмена на одной не выводит объект из оборота). Важно учитывать локальное законодательство: краткосрочная аренда (менее 30 дней) подлежит Hotel Act B.E. 2547; провинциальные рейды 2024–2025 проверяют лицензирование у застройщика. Рекомендуется уточнить лицензионный статус проекта перед сделкой и убедиться в отсутствии запретов на STR в уставе ТСЖ.