1-спальная квартира Пхукет Таун Wichit с фрихолдом

Фрихолд по иностранной квоте — это означает полное право собственности без сроков. Такой статус особенно ценен для иностранца, планирующего долгосрочное проживание или классическую сдачу в аренду. В районе Пхукет-таун медиана доходности от сдачи 1-спальных кондо составляет 5–7% в год (брутто) при среднем сроке окупаемости 14–17 лет; это консервативно, но стабильно. Пул арендаторов чётко сегментирован: медицинский персонал (рядом Bangkok Hospital и Vachira Hospital), школьные семьи (QSI International, HeadStart, PIA — все в пределах 5–10 км), долгосрочные экспаты-профессионалы, digital nomads на годовых контрактах. STR (краткосрочная туристическая аренда) в районе не работает — пляжа нет, туристов нет, Airbnb не летает.

Инфраструктура вокруг — главный инвестиционный аргумент. Central Festival Phuket, Big C Extra, Tesco Lotus, специализированные клиники, школы, кофейни и ресторане всё в 2–5 км. Это не изолированный комплекс, а встроенность в город. Минус: во время муссонных ливней (сентябрь–октябрь) Old Town подвержен локальному подтоплению в низинах. Охранный статус сино-португальского наследия означает, что новое строительство строго ограничено — цены земли и жилья растут медленнее, чем на пляжах, но и конкуренция от новых проектов отсутствует.