1-спальная квартира Лаян Пхукет с видом на море и террасой

฿ 10 605 000Последняя цена

ID 5586742

Choeng Thale · Бангтао · Кондо

1 · сп1 · сан61 м²3 / 15 этаж฿ 173 002 / м²

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Layan Verde расположен на северо-западе Пхукета, в зоне Банг Тао, где сходятся два инвестиционных аргумента: премиум-инфраструктура Laguna Complex (5 отелей, 3 поля для гольфа на 1000 акрах) и растущий спрос международных семей, выбирающих школы типа UWC Thailand и Headstart Cherng Talay. Пляж Лаян — 700 м пешком (по данным листинга); район остаётся тихим альтернативным закрытым комплексам.

Объект: компактная 1-спальня на 3-м этаже из 15, 61,3 кв.м жилплощади + приватная терраса-сад. Двойная ориентация: вид на море, бассейн и зелень комплекса — исключает ощущение замкнутости. Частично мебелирована, готова к первому сезону. Всё необходимое для краткосрочной аренды (STR) встроено: просторная ванная, кухня, спальня отделены от зоны входа.

Лаян Верде предлагает сертифицированное отельное управление (на территории ресторан, спа, детский клуб, совместный гимнастический зал, охрана 24/7). Это bedeutает: девелопер берёт на себя маркетинг аренды, уборку, гостевой сервис. Средний доход для 1BR в зоне Банг Тао — 5–7% net за счёт смешанного потока (туристы летом, семьи-арендаторы в межсезонье).

Покупатель: инвестор, который хочет пассивный доход без личного управления, но с риском ниже, чем на юге Пхукета (где цены выше, доходность ниже). Leasehold 30 лет с гарантией продления по местным законам (обновлены после судебного решения ВС в марте 2025). Здание полностью распродано девелопером — вторичный рынок, высокая ликвидность. До аэропорта HKT — 25–30 минут, удобно для приёма гостей.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
61 м²
Этаж
3 / 15
Цена за м²
฿ 173 002/ м²
Право собственности
Лизхолд

Спальни
1 · сп
Санузлы
1
Площадь
61 м²
Этаж
3 / 15
Цена за м²
฿ 173 002/ м²
Право собственности
Лизхолд

ПОХОЖИЕ ДОСТУПНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Этот объект продан, но мы можем предложить альтернативу в том же комплексе или районе.

ОСОБЕННОСТИ ЮНИТА

Rooftop Terrace Private Garden Terrace BalconyТерраса на крышеСобственный садТеррасаБалкон

ВИДЫ

Вид на мореВид на бассейнВид на садОткрытый видВид на природуВид на закатВид на восход

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Ресторан на территорииОбщий бассейнОбщий спортзалБарОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)ПарковкаСпаСаунаРесепшн / лоббиКоворкинг / переговорнаяУличная детская зонаОбщий садПрачечная / химчисткаДетский клубКафе

О КОМПЛЕКСЕ