Апартаменты студия в ЖК Viva Patong · Патонг · Вид на море

горы внутренних районов, оживлённые окрестности. Два балкона создают сквозное проветривание, важное в жарком климате. Полная меблировка премиум-класса (диван, кровать king-size, кухонный гарнитур), кондиционер, современная сантехника. Комплекс функционирует на отельной системе управления: собственный ресторан, барная стойка, бассейн с подогревом, фитнес, паровая кабина, 24/7 охрана и видеонаблюдение, система key-card доступа. Парковка включена. Это ключевой фактор для STR-инвестора: отельная лицензия (Hotel Act B.E. 2547) облегчает краткосрочную аренду на OTA, в отличие от нелицензированных зданий, что становилось предметом проверок тайских властей в 2024–2025 годах. Занятость студий в Патонге традиционно 70–80% (брутто-yield 9–12% по данным местных фондов); net-доход после комиссий OTA, содержания, управления и уборки обычно составляет 3,5–5,5% в год при планировании 65–70% активных бронирований. Студия площадью до 40 кв.м — доминирующий формат Airbnb-портфелей Патонга, поскольку привлекает пары, мини-группы, digital nomads с бюджетом $80–150 в сутки. Объект подходит инвестору, ориентированному на стабильный cash-yield в краткосрочную аренду, а не на прирост капитала. Иностранная квота свободна.