Апартаменты студия в ЖК The Bliss Condo by Unity · Патонг · Вид на море

Патонг — финальный пункт туристического маршрута острова: 35–50 минут от аэропорта HKT, 25 минут от комплекса Банг Тао, 0,6 км до главного пляжа. Чистый cash-yield на студиях в лицензированных комплексах колеблется 3,5–5,5% после операционных расходов (OTA-комиссия 15–25%, управление, уборка, 25–30% вакансии). Брутто-доходность 9–12% возможна при эффективном маркетинге и расположении вблизи бара-стрипа, но требует опытного хоста или профессионального управления.

Иностранная квота (Foreign Ownership) позволяет полный контроль без залогов на имя граждан Таиланда. Важное уточнение: лицензирование под Hotel Act B.E. 2547 или аренда <30 дней — это юридическое обоснование, которое должно быть проверено с застройщиком и ТСЖ. В 2024–2025 гг. провинциальные власти усилили рейды на нелицензированные объекты; убедись, что комплекс имеет требуемые разрешения или потенциально может их получить.

Объект подходит чистому yield-инвестору или экспату с повторными визитами, рассчитывающему на среднесрочное управление (3–5 лет) и выход через перепродажу или долгосрочную аренду. Не ориентирована на lifestyle-использование или семейное проживание — это инвестиционный инструмент, требующий активного менеджмента.