Сдан · Патонг, Пхукет

Viva Patong

Застройщик: Viva Patong

564 м до пляжа Фридом · 3,8 км до пляжа JB SunsetПоказать на карте

64Квартир в комплексе
3 280м²Площадь проекта
4Корпусов
7Этажей
2018Год постройки

Студия – 3 спальни · 35–130 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Viva Patong 1
Viva Patong 2
Viva Patong 3
Viva Patong 4
Viva Patong 5
Viva Patong 6
Viva Patong 7
Viva Patong 8
Viva Patong 9
Viva Patong 10
Viva Patong 11
Viva Patong 12
Viva Patong 13
Viva Patong 14
Viva Patong 15
Viva Patong 16
Viva Patong 17
Viva Patong 18
Viva Patong 19
Viva Patong 20
Viva Patong 21
Viva Patong 22
Viva Patong 23
Viva Patong 24
Viva Patong · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Viva Patong — жилой комплекс в туристической зоне Патонг, сданный в эксплуатацию в 2018 году. Проект включает 64 единицы жилья на площади 3280 квадратных метров, распределённых по семи этажам. Девелопер предусмотрел как стандартные кондоминиумы, так и пентхаусы, привлекающие различные сегменты инвесторов и операторов.

Комплекс построен с получением сертификата экологической оценки и позиционируется как гостинично-управляемое здание. Это означает, что собственники могут передавать свои квартиры в систему управления отелем для получения дохода от краткосрочной аренды. Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, ресторан на территории, спортзал, парную, бар и парковку. Наличие стойки администратора и лобби подчеркивает сервисный характер объекта.

На момент выкладки в каталоге активно продаётся восемь объектов из портфеля, цены варьируются от 4,9 млн бат за стандартные единицы до 26 млн бат за пентхаусы. Такой ценовой разброс отражает различия в локализации внутри комплекса и типах помещений. Патонг, как главный пляжный курортный центр Пхукета, обеспечивает постоянный спрос на краткосрочное размещение и круглогодичный приток туристов. Проект хорошо встроен в инфраструктуру зоны с её ресторанами, барами и торговыми точками.

Для инвесторов Патонг остаётся привлекательной для краткосрочной аренды (STR) с ожидаемой доходностью в диапазоне 6–8% годовых при правильном управлении и позиционировании. Целевая аудитория — как финансовые инвесторы, ищущие пассивный доход от гостинично-управляемого имущества, так и операторы, готовые взять активное участие в монетизации своей единицы.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

11удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Хаммам
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿50/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿50/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Viva Patong master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Freedom Beach564 м
  • JB Sunset Beach3,8 км

Museums

  • Arts Corner Phuket1,4 км
  • 9 Art Gallery3,0 км

Malls & Souks

  • Malin Plaza Market1,9 км
  • Jungceylon2,8 км
  • Karon Avenue3,7 км
  • Karon Night Market4,2 км

Parks

  • Karon Park3,6 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong4,6 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,0 км

Iconic Landmarks

  • Karon Beach4,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Viva Patong — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в Viva Patong на правах фрихолда?

Да. Viva Patong — это кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить квартиру в собственность на условиях фрихолда на своё имя, если квота иностранного владения здания (не более 49% от общей продаваемой площади по тайскому закону о кондоминиумах) ещё не исчерпана. Это стандартный и самый простой путь оформления собственности для иностранцев в Таиланде.

Как далеко Viva Patong от пляжа Патонг?

Viva Patong расположен в Патонге — главном пляжном городе западного побережья Пхукета, поэтому комплекс находится в пределах короткой пешей или короткой автомобильной доступности от самого пляжа Патонг, а также от ресторанно-развлекательной улицы Бангла-роуд и торгового центра Jungceylon, которые находятся в центре того же города.

Viva Patong — это готовый проект или ещё строится?

Viva Patong — это завершённый комплекс. Юниты, представленные сейчас в продаже, это вторичные квартиры в уже построенном здании, а не бронирование на этапе строительства, поэтому покупатель может осмотреть саму квартиру, общие зоны и состояние здания перед покупкой, а не покупать по рендерам.

Кто застройщик Viva Patong?

Проект строился и продвигается под именем застройщика Viva Patong. Покупатели могут посмотреть другие проекты этого застройщика на Пхукете и его текущие объекты на отдельной странице профиля застройщика для дополнительного контекста по портфолио.

Кому лучше всего подходит Viva Patong?

Комплекс подходит покупателям, которым нужна квартира формата «заезжай и живи» для отдыха или для краткосрочной сдачи в аренду в оживлённом, пешеходном пляжном городе, а не в тихом жилом пригороде. Плотный туристический поток, ночная жизнь и пляжная инфраструктура Патонга лучше всего подходят владельцам курортного жилья и арендодателям, а не покупателям, ищущим уединённое семейное жильё.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Viva Patong?

Да — сейчас в Viva Patong 8 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Viva Patong?

Актуальные предложения в Viva Patong — от ฿4.9M до ฿26.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Viva Patong

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 8 из 8 · 8 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

8 активных объявлений на вторичке

от ฿4.9M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

5

РАЙОН

Патонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Патонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ